最新！金华金东区这5个村规划发布→

近日，金华5个村规划公布，涉及傅村镇、塘雅镇、岭下镇、江东镇等多个村。

傅村镇畈田蒋村村庄规划批后公布

一、 规划范围及期限

畈田蒋村现状总人口1983人。村域总面积约215.55公顷，居民点规划建设用地面积25.46公顷。

本次村庄规划年限为:2022-2035年。其中:近期规划为2022-2025年:远期规划为2026-2035年。

二、 规划重点

①.合理布局村域名类土地用途位置及规模;

②.统筹规划畈田蒋村居民点总平面设计方案;

③.提出旧村整治规划的具体方案;

④.衔接落实传统村落保护发展规划的相关要求;

⑤.合理安排村相关配套服务设施;

⑥.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案;

⑦.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、 村庄发展规模

1、 人口规模本次规划基期人口1983人，规划期末人口2629人。

2、 建设用地扩展方向及用地规模本次规划根据村庄的实际情况，主要为村北侧的启动区块。村庄建设用地面积:21.77公顷,人均82.82平方米

四、 发展目标

发掘、保护畈田蒋村丰厚的历史文化遗产，实现对文物古迹和古村的有效保护和可持续发展，维护传统村落的整体风貌特色和建立风貌展示体系；依托村庄丰富传统建筑、良田集中连片、诗画耕读文化三大特色，提升村庄风貌，打造成一个“未来乡村、诗歌之乡、风华古村”。

五、 村域产业布局引导

第一产业以现有农业为基础，重点发展观光农业、低碳农业、智慧农业；第三产业以围绕“艾青”品牌、研学基地、诗歌文化产业配套和乡村驿站等开展服务业和文化体验活动。

规划在原有产业结构和自然资源的基础上将畈田蒋村产业进行整合，形成艾青文化体验区：由艾青故居、艾青大道、蒋氏宗祠、大堰河故居、大堰河之墓等部分组成，将相关红色文化资源串成红色研学体验区；田园社区：以乡村生活体验为主，品农家菜、住农房、感乡风文明；农庄休闲区：围绕碧水生态休闲农庄打造诗歌民宿、诗歌茶吧和诗歌公园；农耕体验区：果树种植，农耕研学体验；牧区：动物喂养、放牧体验；农业观光区：标准化、高质量水稻、果树种植。

六、 居民点规划结构

规划结合村民需求和现状基本情况形成“一心、两副、一区、双轴、五片”的空间结构。

一心：围绕村办公楼、村民服务中心形成综合服务中心；

两副：西周自然村与田塘背自然村形成两个副中心；

一区：村庄核心保护区形成村庄诗歌文化展示区；

双轴：沿着村庄主干路和东西向的乡道，结合路两侧公共服务设施与休闲活动设施形成村庄休闲服务轴线；

五片：根据村民的保留与更新需求，形成村庄五个片区，包括综合整 治区和更新建设区。综合整治区在多数现状建筑保留的基础上，穿插更新， 改善整体居住环境。更新建设区基本 需要完成有机更新，属于整体拆旧新建片区。

七、 居民点用地布局

规划村庄范围用地25.99公顷，其中建设用地25.46公顷(村庄建设用地21.77公顷+道路退让控制面积2.17公顷+国有土地0.11公顷+历史建筑面积0.30公顷+共富带项目1.11公顷），坑塘水面0.53公顷。

规划总户数870户，其中规划保留733户，规划137户（90平米2户，120平62户,140平73户），建筑层数为3层，满足村庄建房需求。

江东镇芦村村庄规划批前公示

一、规划背景

为适应社会经济的持续、快速发展和城镇化进程加快的需要，保证芦村科学、合理的建设与发展，统筹安排村庄各项用地和建设，特编制《金义新区（金东区）江东镇芦村村庄规划（2024-2035）》。

二、规划范围

本次规划范围为芦村，村域范围面积为108.07公顷， 规划重点是居民点建设规划。

三、规划期限

规划期限为2024-2035。规划近期目标年到2027年，远期目标到2035年。

四、发展定位

以打造“八仙溪畔•有机芦村”为整体思路。

以江东镇中心镇区为支撑，以生态、休闲、居住为主要发展方向的自然环境优美、低密度休闲化的新型美丽村。

规划将村的整体形象定位为“绿色蔬菜、美丽芦村”，抓住现状芦村种植蔬菜成规模化、现代化的特色，调整村布局，整治村环境，完善基础设施，改善居住环境，形成以“绿色、生态、有机”为主题的生产型生态村。

六、产业目标

以农业强村为基础目标，打造绿色农业蔬果村、生态休闲示范村。

七、产业发展策略

立足芦村当下产业格局，本次规划依托蔬果产业的既有规模优势与成熟的采摘运营模式，深度挖掘本土特色蔬果资源潜藏价值，着力塑造 “种植生产 — 加工制造 — 服务消费”于一体的三产融合发展典范，全力打造城郊融合、全民共富的休闲消费新场景，驱动芦村经济社会高质量发展跃上新高度，开创乡村振兴与城乡共融新局面。

八、村庄居民点规划

（1）建设用地：村庄规划建设用地面积为10.79公顷，现状人口755人，规划人口855人，人均建设用地面积为99.26㎡/人（按规划人口计）。

（2）用地构成：规划农村宅基地面积为7.92 公顷，农村社区服务设施用地0.19公顷，农村绿地与开敞空间用地0.52公顷，道路用地0.84公顷，实际村庄建设用地10.79公顷。

九、公共服务设施规模

塘雅镇下吴村

1月22日，金华市金东区塘雅镇下吴村村庄居民点规划批后公示。

一、规划范围及期限

下吴村现状总人口684人。村域总面积约121.28公顷，居民点规划建设用地面积8.0351公顷。

本次村庄规划年限为：2019-2035年。

其中：近期规划为2019-2025年； 远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划下吴居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.对地块的道路竖向进行统一设计；

⑤.提出旧村整治规划的具体方案；

⑥.合理安排村综合楼、乡村驿站、活动广场等相关配套设施；

⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。下吴村现状人口数为 684人，到 2035 年末下吴村常住人口数为731人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及村中部的启动地块。村庄建设用地面积：6.74公顷，人均92.14平方米。

四、村庄功能定位

现存下吴传统村落选址在靠河面水的小丘陵之上，古建筑均以起源屋为中心，四面田园，整个古村，布局得体、结构合理，体现了很高的规划建设水平。下吴传统村落道路、街巷格局与传统建筑、文物古迹和传统生活交织在一起，构成了浙西丘陵宗族聚居繁衍自然村落的优美画卷。

五、村庄规划用地构成表

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄中部，根据村民意愿基本布置在村庄中部，新增启动地块位于村庄中部，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

附表：

主要经济技术指标表

塘雅镇施塘头村

1月22日，金华市金东区塘雅镇施塘头村村庄居民点规划批后公示。

一、规划范围

本次规划范围涉及施塘头村居民点总面积为13.71ha。

二、规划期限

本次规划年限为2019-2035年。

近期：2019年-2025年。

远期：2026年-2035年。

三、规划发展规模

人口规模：规划居住人口约1292人。

用地规模：规划用地13.71公顷，包括陆地水域0.42公顷。

四、用地布局规划

规划农村宅基地的用地面积12.19公顷，占规划用地的88.91%。

规划村庄公共服务设施用地的用地面积为0.21公顷，占规划用地的1.53%。

规划村庄基础设施用地的用地面积为0.82公顷，占规划用地的5.98%。其中村庄道路用地的用地面积0.49公顷，村庄绿地与开敞空间用地面积为0.29公顷，村庄公用设施用地面积0.04公顷。

规划特殊用地面积0.07公顷，占规划用地0.51%。

五、道路交通规划

贯彻以人为本的指导思想，构建“功能清晰、布局合理、服务便捷”，与村庄发展相适应、与生态环境相协调的交通系统，促进美丽乡村建设。

（1）对外交通：古孝线

（2）内部交通组织：本次规划采用人车分行系统 。车行路分为主干路、次干路和支路。人行道路主要为园路和巷道。

① 主干路：主要为村庄内部的主要车行道路，道路宽为5-6米，水泥路面铺设。

② 次干路：主要为村庄内部次要道路，道路宽度为3-5米，水泥路面铺设。

③ 村庄支路：主要由村内主要的街巷道。宽度3-4米。

（3）停车设施

由于施塘头村内部通车条件较差，因此规划考虑随着村民生活水平的提高，小汽车保有量的增加，村庄停车位共规划6处，设置采用集中停车与沿路停车相结合的停车方式。

六、公共服务设施规划

岭下镇新亭村

1月22日，金华市金东岭下镇新亭村村庄居民点规划批后公示。

一、规划范围

本次规划范围为新亭村村域总面积281.00ha。

二、规划期限

本次规划年限为2019-2035年。

近期：2019年-2025年。

远期：2026年-2035年。

三、规划发展规模

人口规模：规划居住人口约1075人。

用地规模：规划用地16.82公顷，均为建设用地。

四、用地布局规划

规划农村宅基地的用地面积10.76公顷，占规划用地的63.97%。

规划村庄公共服务设施用地的用地面积为1.68公顷，占规划用地的9.99%。

规划村庄产业用地的用地面积为3.02公顷，占规划用地的17.95%。

规划村庄商业服务业用地面积为0.26公顷，占规划用地的1.55%。

规划村庄绿地与开敞空间用地面积为0.45公顷，占规划用地的2.68%。

规划村庄公用设施用地面积为0.22公顷，占规划用地的1.31%。

规划城镇村道路用地的用地面积0.43公顷，占规划用地的2.56%。

五、道路交通规划

1.对外交通：曹上线，红线宽度为6米；为县道建筑后退控制线10米。

2.村干道：主要车行道路，路面宽度为5-6米。

3.村支路：尊重现状，在原村庄道路上进行布置，断面在3-5米。

六、公共服务设施规划

信息来源：金东区政府官网