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——新世界凯粤湾 ——

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新世界凯粤湾位于广州白鹅潭门户综合区，地处广佛发射线以东、芳村大道以北的核心地带，距离珠江主航道仅约50米。项目凭借其无与伦比的地理优势，成为广州中心城区的稀缺滨江住宅项目。作为广州最具人居价值的地标之一，新世界凯粤湾的核心优势在于其卓越的位置、优质的配套和全方位的生活体验，牢牢吸引着众多购房者的目光。

项目特点

新世界凯粤湾项目总占地370,000㎡，建筑面积120万㎡，由15栋住宅楼组成，整体容积率为3.0。项目总户数为3028户，车位配比为1:0.8，满足居民的停车需求。项目精心规划，配有独特的区域划分，包括T区、B区、C区和D区，T区为临江大户，享有独立管理及极致江景，而B、C、D区则采用围合式布局，保证居住的隐私性和安全性。

交通配套

新世界凯粤湾交通便捷，位于地铁5号线首发站——窖口地铁站500米内，出行至珠江新城无需换乘。附近还在建有6号线坦尾站、11号线石围塘站，未来将拥有4条地铁线路交汇，进一步提升与广州各大商圈的连接效率。规划中的1号线、11号线、22号线、28号线也将加速白鹅潭的交通网络，未来将实现无缝对接佛山、深圳、东莞等大湾区城市，出行更加高效便捷。

教育资源

新世界凯粤湾周边的教育资源十分丰富。项目门口即是新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学，家门口就是优质的教育资源。最为重要的是，广州四中新世界校区就位于项目附近，为孩子的升学提供了非常有力的保障。西关培正小学自开学以来，教育水平一直备受家长和社会的高度评价，是广州的知名学校之一。此外，项目还临近多所省市级重点中小学，确保孩子能享受到优质的教育资源。

商业配套

虽然新世界凯粤湾周边并没有大型商场，但项目自身已经入驻了一些基础商业设施，包括钱大妈、肉菜超市、快餐店和其他知名餐饮店，满足日常生活的基本需求。同时，项目周围有规划中的大型商业体，如万象城、太古汇等高端商圈，也为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。

医疗配套

新世界凯粤湾的医疗资源也不容忽视。项目周边3公里范围内，拥有多家三甲医院，包括广州市荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等。这些医疗机构为居民提供了充足的医疗保障，确保居民健康无忧。

户型鉴赏

新世界凯粤湾的户型设计非常注重居住的舒适性与景观视野。此次加推主要包括建面约80-143㎡的二至五房户型，主力户型为109㎡、122㎡、128㎡等全南向设计，满足不同家庭的需求。尤其是南向四开间的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光与通风，打造明亮、舒适的居住环境。部分单位为现楼发售，购房者可以快速完成贷款审批和交房手续，对于急需入住或有学区需求的家庭来说，非常友好。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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