2025越秀·和樾府官方网站-合肥越秀·和樾府售楼处-和樾府营销中心

合肥越秀·和樾府

售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

滨湖省府东方兴湖片区将有大动作！根据网上曝光的《方兴湖片区综合开发》文件显示，省府东方兴湖片区未来将打造为：绿洲总部区+府前政务区+未来社区。

其中，绿轴总部区包括绿色空间＋现代服务布局商务办公等功能业态；府前政务区包括城市名片＋政务服务。未来社区包括生态住宅＋科技服务。

片区范围包含锦绣大道-南淝河路-方兴大道-杭州路-华山路-嵩山路围合区域，面积约15.15平方公里，范围结合巢湖水环境一级保护区适当外延。

我们重点看一下片区未来要打造的未来社区，从文件曝光的效果图上来看，主要以小高层、洋房、墅类产品为主。

效果图上的包河区BH202430号/31号/32号/33号/34号，5宗地块即是24年10月31日合肥土拍中，合肥轨道交通竞得的省府东方兴湖片区5宗地。

对于合肥轨道交通而言，这5宗地并不是单纯的零散拿地开发，而是通过对地块所在片区进行全局规划、建设、治理一体化的模式，从而促进区域协调发展，提升开发效率与质量，推动区域实现更好的发展。

针对这5宗地块的具体开发模式，合肥轨道交通将结合地铁建设，进行TOD综合开发，打造宜居型TOD房产项目。

近日，合肥公共资源交易平台上公布合肥轨道交通包河区BH202430号-BH202434号地块样板间及户内批量精装修设计服务项目公开招标公告，5宗地块具体细节消息被曝光出来!

根据招标公告，包河区BH202430号地块暂定3个样板间，面积暂定为168㎡、180㎡、235㎡；

包河区BH202432号地块暂定3个样板间，每个样板间暂估约240㎡；

包河区BH202433号地块暂定2个样板间，每个样板间暂估约240㎡；

包河区BH202431号地块暂定3个样板间，每个样板间暂估约500㎡；

包河区BH202434号地块暂定2个样板间，每个样板间暂估约240㎡。

从公示的面积段来看，5宗地块均打造纯改善房源，多数房源户型面积在200㎡以上，其中包河区BH202431号地块房源户型面积更大，做到了500㎡，预示着合肥豪宅市场将再添新贵。

另外，除了面积段，5宗地块还有一些消息曝光。

在包河区BH202430号地块打造上，合肥轨道交通预计建设21栋小高层和7栋洋房，户型建面约138㎡、168㎡、180㎡、235㎡，因为是新计容且规则研究透彻，得房率最低也接近100%。

在包河区BH202431号地块打造上，合肥轨道交通邀请了山水比德设计股份有限公司创始人、董事长、首席设计师、南京林业大学客座教授孙虎和国际著名建筑、室内及产品设计师超40年的设计经验梁志天设计集团(SID)创始人梁志天等知名大师团队，来共同打造。

接下来，合肥轨道交通应该很快就会释放更多的地块具体信息，大家可以关注。

回归到省府东方兴湖片区来看，坐拥滨湖“两湖一山”生态绿芯，东临十五里河自然风景带，西邻方兴湖畔，南望巢湖之滨，北靠紫云山郁郁翠影，自然资源的稀缺性与不可替代性尤为突出。

除此以外，省府东方兴湖片区还具有几个非常明显的优势：

1）西北方向便是省府，作为距离省府最近的片区之一，在城市的规划与发展进程中，会有大量利好倾斜于此，从而带动片区内各项配套设施建设，相应的，片区土地资源的稀缺性和价值也会随之提高，房产项目保值增值潜力大，对改善客群有着强劲的吸引力；

2）片区拥有成片可开发土地，为建设者提供广阔的空间，进行更加科学合理的规划和布局，带来全新的城市界面和完善配套；

3）片区拥有多维立体的交通格局，包括了锦绣大道、紫云路、方兴大道、环湖大道，与包河大道、上海路、天津路、南淝河路四纵四横主干路网；以及地铁5号线、地铁7号线和地铁12号线（规划），极大地提升了片区的可达性与便捷性。

有着诸多优势傍身的省府东方兴湖片区，自然也成为房企争相入驻的片区。目前，省府东方兴湖片区除了上文提及到的合肥轨道交通5个新地块外，在售的有越秀和樾府、远大九庐等项目。

越秀和樾府：规划建设16栋住宅楼＋5栋配套设施楼。其中15栋为12-17层的小高层，1栋为11层洋房。户型面积段为140-220㎡。

首开10#楼、16#楼和2#楼，其中10#楼共11层，20套房源，标准层建面约193平米，均价3.6万/平米；16#楼共17层，32套房源，标准层建面170平米，均价3.2万/平米；2#楼共16层，30套房源，标准层建面156㎡，均价3.1万/㎡。首开去化率78%，其中约172㎡户型售罄。

远大九庐，是安徽本土房企远大在省府打造的高端豪宅作品，装修标准高达8000元/㎡，这也是合肥首个智慧住宅三星示范项目。小高层156㎡、180㎡、260㎡，洋房190㎡、240㎡，在售小高层G8、G9、G15、G11、G17楼，洋房Y5、Y6和Y7，整体均价3.5万/㎡。

合肥越秀·和樾府售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）