海开·颐海澐颂售楼处(颐海澐颂)官方网站-楼盘百科-2025北京优房

北京【颐海澐颂】售楼处电话：售楼处电话400-678-8669转接9999【售楼中心】
北京【颐海澐颂】售楼处地址：售楼处电话400-678-8669转接9999【限时特价】
欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）
2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套

项目概况

地理位置：海淀区永丰产业基地海淀区永丰产业基地

开发商：海开控股

建筑面积：44,838.45㎡

建筑面积：98,644.59㎡

容 积 率：2.2

户型面积：建面约97-171㎡三居四居

楼层规划：6/10/14/15层洋房/小高层

指导价格：9.3万元

物业公司：北京芯海物业管理有限公司

• 区域位置：

北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰板块。

• 自驾交通：

四横：邓庄南路 、后厂村路、五环路、四环路

四纵：京新高速 、京藏高速、永丰路 、友谊路。

一轨四横四纵路网 极速转场永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。

• 地铁交通：

一轨：16号线永丰南站 (约300m),出门即享地铁16号线永丰南站

便捷换乘13号线B段（预计2025年开通）

1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。

12号线链接海淀、朝阳核芯商圈，扩容生活事业格局。

‍生活配套

教育配套

建华实验学校本部+首师大附中（科学城学校）

颐海澐颂一路之隔为北京建华实验学校本部，归属于北京十一学校集团， 海淀著名的十强学校之一，涵盖幼儿园、小学、初中全程优质教育，原班师资力量。2024年建华实验学校中考最高分673分，位列海淀前茅，海淀教育第一梯队。此外周边有首师大附中(科学城学校)等十余所中小学名校环绕，点亮知贵家庭未来。

商业配套

双TOD商业综合体 _颐海澐颂自持(总建面)12.38万㎡社区商业综合体，未来规划商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态。以永丰南TOD为核，与永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇繁华辉映，倾力整合潮流购物、美食饕餮、休闲娱乐一站式步行生活体验。

医疗配套

头部医疗资源护航 构建健康舒居新模式 近距海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼、在建中，双三甲护佑）约1.2KM，另有解放军总医院第八医学中心(三甲，原309医院)、中国中医科学院西苑医院（三甲）等医疗资源护佑。

周边现状

颐海澐颂所在区域是真正的永丰产业园核心区，周边的整体产业环境和商业氛围都已经发展得十分成熟，北侧即是建华学校，和用友产业园。东侧永丰路。项目最大的不利因素就是西侧的六里屯填埋场了。夏天暑期项目未挂牌前，我们已多次勘察现场，对于六里屯填埋场的影响，个人认为比较有限，其地理位置的优势会更为突出。

社区规划

南北两地块一共752套户型 ，6-15层洋房与小高层错落布局，北区为改善型纯四居社区组团 ，南区进阶型组团，匠著(建面约)97-171m²文居著品，涵盖三至四居，营造日常的舒适和惬意。

北地块：主要以137-171平米改善户型为主。

南地块：主要以97-124㎡中小户型为主。

北京【颐海澐颂】售楼处电话：售楼处电话400-678-8669转接9999【售楼中心】北京【颐海澐颂】售楼处地址：售楼处电话400-678-8669转接9999【限时特价】欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套