2024年澳洲最热门购房地区揭晓！6周就能建好一套房！3D打印“黑科技”进军澳洲建筑行业

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2024年澳洲最热门购房地区揭晓

PropTrack分析了REA上的2024年最受关注的区域，揭示了买家搜索最多的热点地区。榜单中既有老牌热门区域，也有意料之外的新兴市场。

悉尼

随着新地铁基础设施的开通，Hills District成为购房者关注的焦点，其中Castle Hill位列悉尼最受欢迎的区域首位。

地铁缩短了通勤时间，使得该地区对城市上班族更加具有吸引力。

Castle Hill区域的房屋多为宽敞的独栋住宅，带游泳池和大面积土地，非常适合追求生活品质的家庭。

此外，Blacktown也跻身前五。当地居民Renee Booth表示，该区域距离市区仅30-40分钟车程，房价相比其他区域更为实惠。

她与伴侣购买了一套三居室房屋并将其翻新为豪华四居室住宅，这种性价比吸引了许多年轻买家。

墨尔本

Richmond以139.25万澳元的中位房价高居榜首，而Brunswick也因其独特的文化魅力和城市更新位列前五。

虽然Brunswick曾因黑帮活动闻名，但现在已经成为备受追捧的时尚区域，以街头艺术、咖啡馆文化和音乐场所闻名。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，这些热门搜索区域的高关注度通常意味着未来可能吸引更多买家，从而推动房价上涨。

布里斯班

Coorparoo成为布里斯班最热门的购房区域，其中位房价为75.5万澳元，略低于大布里斯班77万澳元的整体中位值。

数据显示，2024年仅37套房产就吸引了超过2684名潜在买家，竞争异常激烈。Coorparoo因其靠近市中心（仅5.5公里）且生活设施齐全，被称为“生活方式优选地”。

紧随其后的是New Farm，这一高端区域的中位房价为102.75万澳元，深受富裕买家的青睐。其优雅的环境和便利的城市连接使其成为布里斯班的顶级选择之一。

阿德莱德

阿德莱德的热门区域以邻近海岸和家庭友好为特点。

Glenelg位列榜首，这里的房产以高性价比吸引了大量买家。当地经纪人David Ferrari表示，Glenelg因靠近市中心、拥有良好的生活设施而备受青睐，尤其受到来自州际买家的关注。一些州际买家甚至惊讶于这里的房价，相较于新南威尔士或维多利亚州，Glenelg距离市区相同距离的房产价格要低得多。

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6周就能建好一套房！3D打印“黑科技”进军澳洲建筑行业

《每日电讯报》1月26日报道，利用革命性技术在短短6周时间内建造住房，已成为解决新州住房危机的突破性方案，并得到了柯民思（Chris Minns）政府的支持。

新南威尔士大学的一位教授与悉尼西北区的一位企业家向《每日电讯报》 介绍了3D混凝土打印技术将如何为建筑行业带来变革。

政府将利用这一人工智能技术在Dubbo的一块空地上建造两座双拼别墅 （duplexes），作为社会住房项目的一部分。

新州住房厅长Rose Jackson对此也感 到兴奋。

“3D打印住房是一场颠覆性的创新，”她说，“与传统方法相比，建造速度更快、成本更低、更环保，确实可以在缓解住房危机中发挥重要作用。”

来自UNSW的Hank Haeusler教授获得了联邦政府的资金，用于研究3D打印技术。

他表示，“如果你查看生产力曲线，自20世纪90年代以来，建筑行业几乎没有变 化。仍然是工人在手工垒砌砖块。相比之下，制造业在软件技术方面的进步显著，特斯拉每13秒就能生产一辆车。”

企业家Jai Ranganathan正在墨尔本外郊利用一台价格接近300万澳元的本土制造10 米x 5米3D打印机建造一栋两层楼房屋。

他计划在今年晚些时候于悉尼为其公司3VIMA启动市场推广活动，承诺在获得DA审 批后6周内建成独立的三卧两卫住宅。

新州政府位于Dubbo的双拼别墅项目预计将在下月末完工，整体建筑周期为16周， 采用传统方法建造则需6到8个月。

“这种机器人技术是建筑业的未来，”Ranganathan表示，每台打印机每年可建造近 100栋房屋。

他将其与汽车行业的发展做对比，表示汽车也已从最初的手工制造， 转变为如今99%的公司都在使用机器人技术。

新的房屋建设过程包括在现场部署3D混凝土打印机，以在地基浇筑完成并固化后， 打印内部和外部墙体。

打印机将根据房屋的设计进行预先编程，其中包括门、窗和电力入口的位置。

通过 前后左右以及上下移动，打印机会将混凝土准确浇筑到位，并在墙体内为电路和管道预留空间，形成的肋状结构可以保留或进行抹灰处理。

Ranganathan还透露，打印机的噪音不会超过一台吸尘器。

“72小时内便可以完成一套三卧两卫房屋的墙体结构，若允许打印机24小时运行， 速度会更快。“

“一旦墙体完成后，再进行屋顶、地板铺设，以及木工、电工和水管工的后续作业。因此地基和墙体需要一周时间，装修工序需四周，再用一周进行验收。”

Haeusler表示，联邦政府对这种新兴技术的关注是合理的。

“政府认为3D打印技术值得研究，并探讨其在建造更多住房中的应用方法，”他说，“我们的住房危机如此严重，不尝试新方法是非常不明智的。”

Haeusler获得了澳洲研究中心（Australian Research Centre）和合作研究中心实践（Cooperative Research Centre Practice）的资金支持，用于研究“利用本地 材料在偏远地区建造3D打印房屋”。

他指出，3D打印可以有效解决偏远地区材料运输成本高以及劳动力短缺的问题。

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澳洲夫妇卖房，只要$5000！但有一个条件…

据RealEstate网站1月26日报道，想以5000澳元买一幢房子吗？

位于维州偏远地区 的Shiells一家很乐意以这个价格出售他们的住所——你只需前来搬走它即可。

这个四口之家位于Bamawm的地块上梦想之家几乎就快完工了，迫不及待地想从过去三年里他们居住的这幢原有房子中搬走。

然而，与其直接拆除房屋，Brenton Shiells表示他希望通过转移这幢三室一卫的 房子，来帮助另一个家庭获得一处栖身之所，而不是让他们“花50万澳元从头开始 建造新房子”。

这座房子曾轻松容纳了Brenton Shiells、他的妻子Ashlee、8岁的儿子Chase、4岁 的女儿Charlee，以及他们的三只边牧犬Benji、Bella和Bonnie。

但在几个月后，等到新家完工时，他们乐意几乎无偿地交出这处旧住所。

Brenton表示：“它唯一的问题是需要重新打桩，但如果你要搬迁房子的话，这不成 问题，因为搬到新地方后会有新的桩基。”

“但里面的所有设施都是好的。” 虽然随着时间的推移，房子的墙面确实出现了一些裂缝，但他补充称，墙体结构的 框架状况良好。

Brenton提到，他是在看到其他人在线发布了可搬迁的房源信息后，有了这个想法，而且那座曾用于拍摄澳洲经典电影《The Castle》的房子，也被成功搬迁到了 新地点，显示出房屋回收是可行的。

那座房子曾位于Strathmore区的Dagonet St，2017年底被搬到了Beechworth。

它在 一次拍卖中以4万澳元的价格售出，并被称为澳洲电影历史的一部分。

Shiells一家预计将从今年4月1日起，愿意将他们的旧房子交出。

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澳洲租房者生活成本提案建议租房押金可转移

提交给联邦政府的一项新的生活成本提案呼吁让租房者一生只需缴纳一次押金。

McKell研究所建议推行一项全国性的可转押金计划，租房者可以在不同租约之间转移押金，而不是在退还前一笔押金的同时缴纳第二笔押金。

根据该提案，租房者还可以从押金中获得利息，预计10年内可节省2600澳元。

McKell研究所首席执行官Edward Cavanough表示，这项政策将在艰难的市场环境中缓解巨大的生活成本压力。

Cavanough敦促政府将这一提议纳入选举，因为“租房者的投票至关重要”。

最近的一份报告显示，尽管全国市场大幅降温，悉尼仍然是澳洲租金最昂贵的城市，而珀斯则因租金上涨幅度较大而成为第二昂贵的城市。

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