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上海浦城小区

网红盘再次入市！

重磅消息

内环内浦东陆家嘴旁

世纪大道板块八佰伴对面

「浦城小区」新出住宅

面积：40-50.4-68.9-69.9-72.7平米

总价235-445万 预计均价6.2-6.5万/㎡

小区同等房源价格在8.5-9.5万/平不等

有明显的价格倒挂优势

市价7折左右笋盘！

核心住宅产品速看

直接下单直接买！

付款方式要求：首套3成，二套5成!

物业类型

公寓住宅

建筑类型

多层

产权年限

70年

竣工时间

1993

物业费

0.8

装修标准

现状

总户数

504

交房时间

款清

建筑总高

6层

车位比

1：0.4

建面

40-72㎡

车位费

100

水电燃气

民用

开发商

上海陆家嘴房产开发

容积率

1.86

物业公司

潍坊物业

均价

6.2万

总价

235-445万

陆家嘴板块惊现250万级房源

周围2/4/6/9号，四轨交汇

距离9号线商城路站约600米

距2号线东昌路站约800米

走路就到八佰伴、陆家嘴~

区位真的是“无敌”了

目前房源数量有限，无需积分，看中即买！

陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇

在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心。

当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——

给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。

杨浦区政通路118弄成功加装电梯

也就是说，这些老房子拆迁的可能性基本为0了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。

加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。

随着租赁市场呈现多元化的发展态势，不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。

浦城小区位于内环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。

项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。

自采暖+民水民电，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为41-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18栋。

在售楼栋示意图如下：

户型图赏鉴

41.2㎡1房1厅1卫

50.4㎡2房1厅1卫

68.9㎡2房1厅1卫

69.9㎡2房1厅1卫

72.7㎡2房2厅1卫

样板间效果图（部分）

1.项目周边

浦城小区位于浦城路580弄，距离4轨交汇的世纪大道地铁站步行距离仅约1.3km，距离黄浦江直线距离也仅约500m，区位条件非常优越！

陆家嘴潍坊板块历史悠久且生活氛围浓郁：购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富。

商业方面，第一八佰伴、九六广场等均在1km左右！教育方面：仅几百米便是明珠小学AB区、潍坊小学、浦师附小；医疗方面：3km内便有东方医院、长航医院等…

第一八佰伴商场

周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。

还有值得一提的就是，目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下

2.关于价格：

作为紧邻陆家嘴的潍坊板块，二手房总价一直在10w+！（ps：而且房龄大多20+岁）而且项目几百米有两个非常著名的滨江沿线项目：世茂滨江花园、滨江凯旋门，后者去年入市新房13.8w+的均价！

目前同区域板块30多平左右的精装一房，租金大约在6000左右，这里放一下该项目近期二手成交记录做个参考~

如果你也预算有限、分数不够，在能接受这样房龄较老的房源的前提下，考虑【浦城小区】也不错～目前房源看中即买，无需等待，数量有限，大家务必抓紧！

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