山西
今天，万科发布了一系列重磅公告，用万科员工的话说就是：
“妈呀，回家过年路上，公司改朝换代了…”
万科集团董事长郁亮，万科集团总裁祝九胜，万科董事会秘书朱旭宣布辞任，万科管理层全面更替。
这事发生的太快太突然，完全出乎市场预料，全行业都被震惊了。
在此之前，坊间就有传言万科要被深圳国资全面接管，但没有想到短短10天时间这事就变成落地现实，太快了！
在宣布郁亮等高管辞任的同时，万科还发布了新的高管任命方案：
选举辛杰担任公司董事会主席，公司法人代表也将由郁亮变更为辛杰。
同时聘任郁亮、李锋、华翠、李刚为公司执行副总裁，聘任田钧为公司董事会秘书。
除了郁亮外，其他几人都属于深圳国资体系，可以说深圳国资已全面接手万科，万科获得了深圳国资的直接领导。
辛杰出生于1966年，现任深圳市地铁集团党委书记、董事长，曾在深圳市多家国企担任管理岗位，有丰富的国有企业管理经验，2023年10月起兼任万科董事会副主席。
在2023年6月万科股东大会上，辛杰曾表示：“投资万科是正确的选择，坚定不移地看好万科发展前景，全方位支持万科健康发展。”
现在辛杰亲自下场主持万科的全面管理工作，代表国资成为万科新的掌门人。
李锋出生于1974年，曾任深圳市天健地产集团有限公司总经理。2020年3月至今，任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、 副总经理。2024年6月至今，任深圳市天健集团股份有限公司董事。
天健集团是深圳特区建工集团下属公司，李锋有丰富的地产管理经验，估计要负责万科日常经营管理。
华翠出生于1970年，曾任深圳市地铁集团审计法律中心总经理，深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、 董事长，应该是要负责万科的审计法务工作了。
李刚出生于1980年，公安背景出身，曾任深圳市天健集团股份有限公司纪检监察室负责人、深圳市地铁集团有限公司办公室主任，深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长，有可能会负责万科办公室与纪检监察等工作。
田钧出生于1970年，曾在中国平安保险集团担任高管，曾任深业集团、深圳市地铁集团、鲲鹏资本、深圳市国有免税集团、深圳市投资控股有限公司、深圳市创新投资集团有限公司专职外部董事，有丰富的董事会管理经验。
以上几位新任高管背景，每一个都有非常丰富的深圳国资从业经验，预计能够整合深圳国资体系的强大资源，为万科带来全方位的支持。
之所以在这个时候发生管理层的巨变，一方面可能跟之前祝九胜被抓影响有关系，另一方面也是因为万科面临巨额业绩亏损，需要国资更强的支持。
最新业绩预告显示，万科2024年归母净利润或亏损450亿，同比下降470%，确实到了需要国资全面出手的时候。
在相关公告中万科表示：因2024年度业绩预告亏损额较大，本集团流动性遇到阶段性困难。
为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人利益，董事会决定，充实本集团经营管理力量，利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源，进一步聚焦主业，加快融资模式转型，更好推动本集团稳健经营可持续发展，全力以赴为股东、为社会创造价值。
也就是说，万科承认遇到流动性困难的现实，靠自己可能很难自救，需要深圳国资体系全面介入化解风险。
因此这次深圳国企出手，全面派驻高管团队接手万科的管理，说明深圳国资要用实际行动介入万科的经营，之前传言的万科走向国有化可能成为现实。
就在今天，万科还宣布向深铁转让资产，说明深铁的支持已经启动，按照之前坊间传言，不排除万科向其他公司出售物业管理、物流管理等业务，从而解决流动性困难。
对于万科目前面临现状而言，被国资接手实际上是一种利好，就像绿城被中交接手一样，通过国企加持后迈入新的发展阶段。
管理层的全面更替，代表着万科混合所有制、职业经理人体系告一段落，更加稳健的“国企万科”即将登场。
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