宝安西乡海峦坊项目全业态地铁上盖综合体，12号线宝田一路站接驳

宝安西乡，海峦坊于2022年9月21日取证入市！推出1栋2/4/5单元住宅，共287套房源，面积有52-58㎡的2房1卫，81㎡的3房1卫，88-96㎡的3房2卫户型备案均价7.44万/㎡，备案单价6.78-8.07万/㎡，总价在373-712万/套区间，已经是现房毛坯交付。

目前去化率已经有72.82%，仅剩70套左右在售，特别是50多平的2房跟96㎡的3房户型已经全部售罄，现在对比开盘期间也打出了9折诚意优惠，折后均价6.7万/㎡，折后单价6.11-7.27万/㎡，总价在531-629万/套。

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项目全业态地铁上盖综合体，12号线宝田一路站接驳，接轨道时代的高效能达，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体。

目前已经是现楼状态，在售建面约81-96㎡三房，惊喜的是开盘就是售罄的58㎡两房户型现在还有两套保留单位楼层也还不错9-16楼总价428-436万！手快手手慢无

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项目由5栋建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为办公公寓楼栋，2-4单元为住宅楼栋，容积率5.59，机动车位788个，住宅总套数444户，户型套内建面<90㎡有440户，其中回迁住宅有153户，其他住宅有291户。

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约81㎡三房一卫（1栋2单元04户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，东南朝向，看小区花园，但是2单元与5单元仅有41米的楼间距，高楼层存在一定的压抑感。

约88㎡三房两卫（1栋2单元01户型）横厅南北通透格局，餐客一体，厨房带1个生活阳台，主阳台东南朝向，但餐厅位置受楼栋设计原因，有遮挡。

约88㎡三房两卫（1栋5单元01户型）竖厅南北通透格局，餐客一体，动静分区结构，西北朝向。

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约96㎡三房两卫（1栋4单元01户型）横厅南北通透格局，餐客一体，厨房带1个生活阳台，主阳台东南朝。

项目打造现代 · 简洁精致 · 尊贵典雅风格，以追求个性和时尚，人文气息的围合式园林，打造私享静谧功能空间；地铁无缝接驳商业、高端商务办公、低密度住宅，尽享入户大门庭景观和环境融合，彰显豪宅气息，以现代透露出中式韵味，更具有归家仪式感。

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【融合特色文化，打造艺术生活空间】
园林设计以酒店形象、森林自然、商业缤纷元素组合打造，体现现代都市生活新体验，高品质艺术生活美术馆空间感。
通过连接私享会客厅、艺术庭院、共享平台三大景观枢纽，宽阔的阳光草坪、休闲的公共会客厅以及舒适的林下共享平台，重视庭院的软装设计，提供给客户一个舒适惬意，艺术感的生活环境，有全龄化的活动场地空间，满足休闲娱乐需求。
绿化设计根据人文环境等不同功能，营造具有一定生态功能的地域风情景观。

海峦坊作为地铁12号线直连物业，一定程度上已决定其价值上限很高，而集住宅、商业、办公、商务公寓等多元业态于一体的综合体社区，更将其价值推到了一个新的高度。

项目不仅自带约9000㎡集中商业，小区周边还有距离约250米处有万荟城购物中心，约500米处的彩虹城商业中心。举步即享万荟城购物中心、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。

项目与在建的地铁12号线宝田一路站直接连接，真正做到出门就上地铁。

根据规划，深圳地铁12号线全长约40.56公里，起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站，线路共设车站33座，其中换乘站18座，被称为“换乘大户”。

深圳12号线是支撑深圳西部经济线，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁的同时，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等，享国家级配套带来商务旅客百万人流！

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项目周边环伺布局的12年一站式教育的学校有：凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园，凤岗小学，新安中学（集团）外国语学校（一所九年一贯制公办学校）、南科大附属宝安学校、西乡中学（是一所全寄宿制公办完全中学）等教育资源丰富，均在项目3km范围内。（具体以当年教育局公示为准）

在项目3公里范围内，海峦坊矗立宝中精粹生活圈。宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光等休闲文体设施，缤纷生活精彩呈现。

“出则繁华，入则宁静”，尖岗山森林面积占地约632公顷，是深圳繁华中难得的低密人居板块。海峦坊拥揽深圳铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园等交融，生态自然环抱，悦享生活诗意。

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