太子湾瑞玺面积为215-308-415㎡山海大平层，顶层还有1270㎡

太子湾瑞玺的建筑面积
太子湾瑞玺总建筑面积约为14.3万平方米，其中公寓可售面积约6万平方米，商业面积约3万平方米，地下建筑面积约4万平方米。
太子湾瑞玺公寓解析
- 基本信息：
- 套数与层数：共有191套公寓，分布在地上8-59层，低区为8-19层、21-31层，高区为33-44层、47-59层。
- 户型面积：主力户型建筑面积为215-308-415㎡山海大平层，顶层还有1270㎡大平层可做6-8房。
- 层高与梯户比：层高约3.6米，高低区电梯分区，低区为5梯4户，高区为5梯4户或2梯1户。

户型：2房2厅2卫215平方米、3房2厅3卫306-311平方米、4房3厅5卫415平方米，顶层为建面约1280平方米大平层可做6-8房。
低区（8-31层）
215户型：单价区间10-12万之间
总价区间：2000万-2200万之间
高区（33-44层）
308户型东南向：单价13万-14.4万
总价区间：4500万-4600万之间
308户型西南向：单价11.8万-13万
总价区间：3670万-4020万

太子湾瑞玺开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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【项目基本信息】

• 占地面积：约1.4万m²
• 公寓可售面积：约6万m²
• 商业面积：约3万㎡
• 户型建筑面积：约215-308-415㎡山海大平层
• 建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓
• 开发商电话☎：400-083-0338（官方发布）
• 公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层
• 公寓总套数：191套
• 项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角
• 太子湾瑞玺开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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园区环境

屹立滨海的高约250米建筑天际线

太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。

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◎ 国际知名设计公司设计

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

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◎ 大尺度空间 纵享环幕视野

大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。

◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园占地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。

6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

开发商实力

百年央企招商局集团高规格打造，建面约170万㎡世界滨海城市综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

区域价值

招商太子湾 永立世界湾区潮头

纵观世界各品质物业，大都拥有地段、景观、规划、人文等资源。相较华侨城、香蜜湖、深圳湾、前海等品质住区，太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，临海一线，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

百年央企招商局集团高规格打造，建面约170万㎡世界滨海城市综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

周边配套

交通方面：多维交通

海：蛇口邮轮中心

陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站（在建中）

口岸：深圳湾口岸

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商圈方面：建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），集购物、餐饮、休闲于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

文体方面：近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴，涵养生活人文底色。

太子湾户型图鉴赏

【低区】8-19层、21-31层

【高区】33-44层、47-59层

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