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项目概况
开发商：北京隽秀房地产开发有限公司
项目占地面积：4.5万㎡
建筑面积：17.5万㎡
容积率：2.5
绿地率：约30%
总户数 ：15栋楼952 户
得房率：87%
面积区间：60㎡ - 127㎡
价格：6.5 万 / 平
物业费：住宅5.28元/㎡·月
楼 面 价 ：3.7万/㎡
拿 地 价 ：33.12亿
车位配比：1:1.25
产权年限：70年
越秀星樾周边配套设施完善，交通便捷，紧邻地铁 8 号线和昌平线的朱辛庄站，多条干道环绕，畅达全城。商业资源丰富，万达广场距项目不远，超极合生汇一站即达，还有万科 TBD 可供休闲购物。教育方面，配建幼儿园，附近还有北京 101 昌平实验学校和北京 101 未来科学城学校。医疗配套齐全，多家三甲医院守护健康。生态环境宜人，周边 3km 内有 12 个公园，满足日常休闲需求，为居民打造了舒适便捷、丰富多彩的生活圈，让业主尽享都市生活的便利与美好。
【黄金双轨】朱辛庄双轨旁，高效立体通勤
昌平线（海淀-昌平两条必经地铁线路）两站西二旗、四站上地，与海淀高效通勤。8号线（贯通南北主干线）去往东西城、朝阳热门商圈仅需一次换乘。
两横：“北清路&北五环”，东西主动脉，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业区。
两纵：“京藏高速&京新高速”，两大纵向高速可直达上地、五道口、西单等城市核芯。
一步「万科TBD」：步行可达，一站式休闲购物体验，约5万平米生活广场，下楼即享繁华配套。
一街「万达广场」：距项目直线距离仅约380米，已引进150余家商户，打造“漫氧生活栖息地”，是海淀北漫氧生活新地标。
【优渥成长】全龄优质教育，质量同步海淀
项目配建约3200㎡幼儿园，周边教育资源覆盖幼、小、初、高全龄阶段。
北京101昌平实验学校：距项目直线距离约2km，9年一贯制教育共36个班，已于2023年9月开学。
北京101未来科学城学校：与北京101中学一脉相承，距项目直线距离约1.5km，已于2023年9月开学。
【全优医疗】五大三甲环伺，护航家人健康
积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲级医院环伺，从日常到重点医疗设施一应俱全。
【美学建筑】大师艺术曲线，凝练高级颜值
立面采用曲线美学，运用黄金比例，赋形灵动之美；超国标品质匠材，让高颜建筑肌理，历久弥新；色调以高级灰与米白为主色调，铜色灵感曲线点缀，潮领如鸟斯飞的轻盈之美。
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