这一波，赣州滨江又爆出惊喜！

2025年的春节，返乡置业再加上楼市升温，让楼市热闹非凡，不少楼盘都纷纷推出新春购房福利。

云境项目更是爆出惊喜价！

项目推出一批位于3#楼建筑面积143㎡的限定特惠房源，7399-8399/㎡，还是滨江洋房。

不得不说，这个价格，实在是有点狠！

▲ 云境项目推出的新春活动政策，仅供参考

楼市如人生，出场时间很重要，太早或者太晚，都不如刚刚好。

在本轮调整中，赣州有不少房地产开发项目有着“生不逢时”的慨叹，有些楼盘明明有着好房子的潜质，却因为没赶上随随便便开发一个项目都能热销的好时候，不得不进行内卷。

过去一年，开发商都在卷新产品系，卷户型创新，卷交付标准，卷购买逻辑，甚至卷价格。

位于赣州欧潭板块的云境算是其中典型一例。

这个项目占据着一线临江的资源优势，是赣州章江之上少有的南向瞰江楼盘，且与章江的直线距离只有约50米。

至于江景风光到底如何？只有亲临过现场，看过的才懂得它的好。

回望过去，在赣州房地产行业蓬勃发展的这么多年里，章江沿线算是高端改善盘出的最多的地方。

云境在产品的初始定位上，其实也是定在了高端改善。

为了匹配上江景优势，也为了让产品更具改善气质，开发企业在产品上下了很多功夫，在新规的基础上做了更多创新设计。

比如，项目户型面积段为建筑面积约133-210㎡，四房起步。

其中，建筑面积约143㎡的四房，整体格局方正，带有南北双阳台。其中南向阳台宽度达8.1米、进深2.2米，约18㎡的大尺度，空间感十足。外加30平米+的大横厅，在同等级的四房产品中极具竞争力。

该户型还实现了四开间朝南，充分体现了新规户型的设计优势，大部分房间配备全开间飘窗，是属于赠送面积。加上该户型所在的3#楼又是洋房，公摊更低，得房率超100%，实际使用面积相当可观。

此外，还有建筑面积约210㎡顶配户型，设计了33平米的L型阳台，享有270°超大观景视角，把视野采光做到了极致，五室两厅三卫豪华配置，满足大家族居住需求。

又比如项目所处地势比较高，三楼以上基本就能看到江景。另外头排建筑前侧留有滨江景观带，景观面更开阔。

云境项目自亮相以来便积累了一批忠粉，很多人看中这里的宜居环境、稀缺江景资源、高净值圈层，以及其高品质的创新产品，收获了很不错的市场热度。

然而也有人对其有些犹豫，主要在两个方面。

一是板块配套，有人认为楼盘的位置偏了，配套不够成熟。

二是价格，楼盘的初心是想打造一个万元（单价）改善盘，所以价格一直比较坚持。

▲ 效果图

这个楼盘的位置到底如何？

其实只要对板块稍有研究的人便能懂，经开区欧潭板块的崛起是早晚之事。

该区域地理位置优越，与蓉江新区、章江新区、高铁新区等多个区域相邻，有着承上启下的重要作用。

作为经开区的区级中心，诸如文化艺术中心、区人民医院、赣州第六中学、赣州（国家）足球青训基地等重量级配套集中都于此，为何却依然受到很多质疑？

究其原因，关键在于蟠龙村还有很多民房，使得该区域缺乏城市氛围，给人一种置身于农村的错觉。不过，这个问题即将得到改变。

早在2024年10月，蟠龙镇城中村改造二期项目征收土地预公告发布，拟征收土地面积约 319亩，用作住宅用地、教育用地、城镇村道路用地、公园绿地。此外，包含蟠龙绝大部分的区域的赣州市中心城区FG01、XC02单元将迎来详细规划修编。

未来，该区域的城市界面迅速提升，沿江板块也将转变为赣州名副其实的豪宅聚集区。从下游的滨江F4、星洲湾、极少墅，再到上游的云境，使得整个沿江板块充斥着强大豪宅的气质。

这些高端住宅提供了静谧的居住环境，加上区域内容丰富的配套，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

深厚的历史底蕴和优质的生态宜居环境，使得这片区域注定不会被埋没，欧潭新城最终会成为赣州市新的宜居地，这一点在行业内有着普遍的共识。

至于价格方面，云境项目作为赣州城投集团精心打造的滨江改善力作，在产品的打磨上花费了极大的心思和成本投入，因而在价格上一直比较坚持。

然而，这几年城市建设发展和房地产行业都遇到一定的挑战，在大势之下，每一个开发项目都需要重新调整思路。

房地产开发企业只能一边磨砺以须尽力做好产品，一边应对形势变化，配合节点给出政策维持销售流速。

云境项目这次为了配合返乡置业也给出了极具诚意的销售政策。

推出了一批特惠指定房源，单价在7399-8399元/平米之间，相比之前，这一次的价格很诱人。

这也给了大家一个，能以刚需价，入手赣州一线江景洋房这样的改善住宅的机会。

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