®恒都云璟| 恒都云璟官方售楼处发布:恒都云璟揭露热销秘诀！

恒都·云璟的出现不仅为松江区带来了一股新的住宅风潮，也重新定义了上海郊区高端住宅的内涵。在这个项目中，我们看到了开发商恒都置业的雄心与匠心：在追求低密度、高品质居住环境的同时，也没有忽视社区的人文关怀和生活便利性。这样的理念不仅满足了市场上对优质生活空间的渴望，也展示了城市郊区住宅发展的新趋势。

恒都·云璟项目的推出，对于松江区乃至上海市的房地产市场来说，无疑是一个强有力的案例。它证明了即便在高度发达的一线城市，住宅市场依然有创新和突破的空间。更重要的是，这种创新和突破，不再仅仅局限于商业模式或技术应用，更多的是对居民生活品质的深度关注和提升。在未来，随着消费者对于居住环境要求的进一步提高，我们有理由相信，类似恒都·云璟这样的项目将会越来越受到市场的欢迎。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

如此低密度、高品质的住房资源在上海是非常稀缺的，对于购房者来说，这样的项目无疑是一个非常吸引人的选择。再加上项目周边完善的生活、教育和休闲设施，未来肯定会成为一个非常受欢迎的居住社区。

洋房效果图联排效果图

在上海这波新政后，无论是新房还是二手房，有一个区域的房子，真的卖爆了！

它就是松江！

新房中，仅有的郊区认购火爆且触发积分的唯二板块，全在松江，松江泗泾、松江洞泾，3天认购200+，可见松江的强悍购买力。

二手市场中，松江逆袭领涨全市。根据2万多套成交数据整理，16个区6月环比5月的涨幅，松江全市第一，约53.85%。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

数据源：网上房地产，链家

同样，上海6月二手住宅成交环比涨幅TOP10板块，前三也是位于松江。

可以发现，松江的刚需以及改善置换购房者群体还是很多的。

那么，松江洞泾附近，还有机会上车吗？

小编在暴走实探了松江多个新盘现场后，发现，紧邻12号线西延伸段旁的【恒都云璟】综合实力更强！性价比更高！恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）该项目持续热销中，主推建面约91㎡洋房、建面约152/160㎡叠加、建面约155/158㎡联排，首付约73万起（18幢111号201-202）。（文末附一房一价表）

01

无法拒绝的性价比优势！

远甩同类一大截！

难以抵抗的1.2低密花园双水系景观社区

在看完这么多项目后，为什么会是恒都云璟综合实力更强？

性价比更优

我们就选取热度较高的另一个新房来对比，这两盘其实离得不远，而且到中间的松江洞泾学校（*新房不承诺学区），距离也基本相差无几。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

恒都云璟同时兼顾更低的容积率以及更低的均价，如建面约91平的洋房，恒都云璟首开均价约4.2万+/㎡，叠加均价约5.8万/㎡，恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

另一个盘，上批次洋房均价约4.4万+/㎡，联排均价约6.99万/㎡。

很明显，在位置差不多的情况下，那肯定优先选均价更低的新房了！

再对比整个轨交沿线新房价格情况来看，恒都云璟，靠近12号线西延伸线上的沪松公路站，5站莘庄，房价减半。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

数据源：网上房地产

放眼如今上海整个新房市场来看，上车总价约350万起的地铁房可越来越少了，上海近轨交的一些热门板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

总价400万左右想要买到精装3房，如果再追求居住品质、舒适度，可供选择的余地可以说微乎其微。

而恒都云璟的出现，恰好满足了这类购房者的需求。

更低的容积率，仅约1.2

恒都云璟容积率约1.2，本身就是一件非常难得的事情。

2023年上海共集中出让72宗土地，容积率≤1.2的地块，占比仅5%；在今年出让的1-3批次地块中，容积率≤1.2的也仅2幅。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

真的太少！太稀缺！

更难得是，恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目周边被低密墅区包围，这里西接佘山墅区、东临莘闵墅区，经过20年的成长与发展，这一方低密墅境居住氛围感早已成熟。

周边都是高端的别墅项目。整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

社区环境优秀

恒都云璟没有浪费如此珍贵的一块1.2低容积率的土地，让建筑，成功融入于自然，未来业主，回家就是享受。

独享双河流域美景，精心构筑四重景观绿化带，打造颇具童趣的儿童乐园，以及康养乐园，环形跑道，架空层会所等恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

根据不同主题提供各种服务，让不同年龄段的业主，都能足不出户，便可享受到丰富多样的社交活动，拉邻里距离。

效果图

效果图

效果图

锁定现场认购大礼包！

认购时间：7.12-7.16

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02

首付约73万起8层精装洋房

带前后双花园庭院+双层阳光地下室联排

一步到位进阶生活品质

恒都云璟，更是贴心设计了不同类型户型，选择多样。各户型皆注重纯粹居住体验，低密纯居理念，贯穿于社区的每个细节中。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

首批主推建面约91㎡精装3房洋房，建面约5层152-160㎡叠加，建面约155/158平3层联排。

户型分布图

恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）建面约91㎡精装电梯洋房，1梯2户，8层，上车总价约363万起，得房率要比高层高得多。其中，据了解还有少量带阁楼、地下室的特殊户型。

相较于周边另一个项目，打造10层的洋房+联排，恒都云璟8层真洋房，意味垂直空间住户更少，隐私性更好，居住舒适度更高。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

建面约91㎡3房2卫户型

该户型上车总价约363万起，飞机户型，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连接大阳台，客厅面宽约3.4米，主卧套房设计，全卧飘窗，增加空间的尺度与采光。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

实用性拉满，很适合一步到位的刚需们。

5层的叠加，建面约152-160㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），首批推出的30套叠加房源，均价在5.8万+/㎡，相对其他项目来说更低、更划算。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

建面约160㎡下叠（1复2）户型

建面约152㎡上叠（4复5）户型

还有在恒都云璟备受好评，关注度更高的建面约155-158㎡联排产品。

恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）地上3层地下2层，地下室层高约5.5米，可以做两层，自由设计空间；前有庭院后有花园；约6米挑高餐客厅，奢阔空间尺度，还预留了电梯井；豪华双套房，独立卫浴，步入式衣帽间，瞰景阳台。

如果你想在周边上车联排产品，毫不夸张，小编看完附近的别墅产品，恒都云璟的联排，就是整个片区的“大哥级”产品！恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

基本可以闭眼选，整体实用面积可达约320㎡。

建面约155-158㎡联排别墅户型

位于恒都云璟旁边的闵莘别墅区，6月成交火爆，但单价要更高，而且网签价低于实际成交价两到三成左右；恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

相比之下，恒都云璟的叠加和联排，更具有优势，而且这一带的别墅都有些年头了，小区环境有待优化，新房显然是更好的选择。

同一小区两套以上的是均价，数据源兔博士

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03

配套持续升级

板块迸发前夕，置业正当时

户型产品，以及性价比，恒都云璟在市场上都具有较强竞争力，周边的配套，更是锦上添花，赋予了恒都云璟更多的价值。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

交通：临近12号线西延长线沪松公路站，建成后，未来业主从恒都云璟出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成，年底通车，松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

还有沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网，便捷畅通全城热点板块。

教育：恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目离松江洞泾学校（九年一贯）直线距离仅约500m，华二松江实验（九年一贯）也将于今年9月开学；G60科创之眼自带规划中的幼儿园等（*仅做学校地理位置描述，新房不做学区承诺）

松江洞泾学校实景

恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）依托12号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息来源：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）

其中，离恒都云璟更近的未来湾TOD，将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

周边配套示意

叠加直距项目约1.5KM的G60科创云廊，整个片区的发展势头强劲。

近几年，G60科创云廊飞速进阶中，首次实现千亿营收：1500亿元！（信息源：长三角G60科创走廊）恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

60科创云廊的商业--11万㎡龙湖云廊天街，也达成开业满转的状态，超越龙湖虹桥天街，成为龙湖商业上海的代表作。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

可以说，在12号线西延伸（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，恒都云璟所处片区，正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

此外，恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目不管是社区景观、建筑排布还是户型设计都十分令人惊艳；再加上约1.2容积率的自然禀赋，以及格外出众的性价比优势，真正诠释何为改善级生活，臻稀属性拉满，机会难得，不容错过。

12号线西延伸线旁

恒都云璟

首开建面约91㎡8层精装电梯洋房

建面约155-158㎡3层联排，

前后双庭院+双层阳光地下室

建面约152-160㎡5层叠墅

首付约73万起（18幢111号201-202）

上车1.2低密花园双水系社区

持续热销中

恒都云璟售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）天津最近正积极推进城市更新行动，不断提高城市的活力和发展潜力。河北区将一些企业闲置的场院改造成了民生服务综合体，解决了社区生活配套不足的问题，为周边居民提供了便利。河西区则利用企业闲置土地，建设保障性租赁住房，完工后可提供1200个新市民和年轻人的居住需求。天津泰达万嘉建设发展有限公司总经理郑旸表示，建设保障性租赁住房不仅能够盘活沉淀资产，实现项目投资的自平衡，还能创造1000多个就业岗位。

此外，天津也在利用高校资源打造高教科创园。自去年运营以来，这个依托南开大学和天津大学等高校优势的高教科创园已经吸引了1800多家人工智能、生物医药、新能源新材料等领域的企业入驻。通过搭建高校科技成果与园区转化的通道，科技创新成果如脑机接口、飞秒激光技术、纳米纤维素等正在快速走出实验室，进入生产线，进一步提升城市发展的潜力和后劲。

为了进一步推进城市发展，天津市政府也出台了一系列创新举措，包括存量土地复合利用、规划指标按需配置以及边角地再利用等政策，盘活约130公顷的存量土地。同时，政府还搭建了存量资产信息采集系统，实现对资产从闲置到盘活的全周期管理。天津市发展改革委副主任陈建江表示，这些措施将盘活存量、培育增量、提升质量一体化推进，进一步提升城市功能，满足市民对美好生活的向往。

天津这次的城市更新行动可谓是大手笔，不仅解决了很多实际问题，还为未来的发展打下了坚实的基础。河北区的民生服务综合体和河西区的保障性租赁住房建设，都是从老百姓的实际需求出发，真正做到了便民利民。而高教科创园的建立，更是为科技创新和人才培养提供了良好的平台，吸引了大量高新技术企业落户天津。这些企业的入驻，不仅为天津带来了新的经济增长点，也让这座城市更加充满活力和创新力。另外，政府出台的一系列政策措施，极大地促进了存量土地和资源的高效利用，为城市的发展注入了新的动力。相信在这些政策的推动下，天津的城市面貌和功能将会有一个质的飞跃，市民的生活质量也将得到显著提升。