落子郑东新区！山姆入局河南新进展

21世纪经济报道记者 刘婧汐 郑州报道

“山姆入郑”有了新的进展。

1月24日，郑州东沃管理有限公司以2.03亿元竞得郑政东出〔2024〕15号（网）地块，这意味着在不久的将来，河南第一家山姆会员店将落子郑州市郑东新区。

据天眼查，郑州东沃管理有限公司2025年1月9日成立于郑州市郑东新区龙湖金融岛，法定代表人为徐阳辉，为一家国有控股企业，隶属于河南东龙控股集团有限公司，而后者是郑东新区管委会实施区域内项目投资核心载体。

目前，关于此公司的招投标信息仅有一项《山姆会员商店建设项目》，处于立项用地规划许可阶段。

近两年来，随着郑州经济不断发展，消费水平提升，关于山姆即将落户郑州的消息也不断传开，但关于山姆门店将具体落户在郑州的哪个位置却众说纷纭。此前，在2024年9月份，在郑州举办的“2024河南与跨国公司合作交流会”上，郑州市郑东新区携山姆会员店项目登台签约，标志着山姆郑州店选址于郑东新区的消息首次对外公开。

去年12月，郑州市公共资源交易中心发布“郑东自然资交易告字〔2024〕12号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告”，该地块位于郑东新区，面积约44.01亩，竞拍起始价为2.03亿元，折合每亩起拍价为461.2万元；直至今年1月24日，郑州东沃管理有限公司以2.03亿元竞得郑政东出〔2024〕15号（网）地块，山姆河南首店落子郑东新区。

此地块交通位置优越，周边商业繁荣。

据郑东新区官网，地块位于如意东路以东、龙湖中环南路以南，为如意河东十街、龙翔一街、龙湖中环南路和如意东路围合的区域，处于地铁4号线、8号线的交会点“龙湖中环南站”，与龙湖里商业街仅一路之隔。

据大河财立方援引业内人士消息，按零售业正常工期推算，预计山姆郑州店的开业时间会在2026年。同期，山姆也会在郑州市区布局数个中转配送仓，每个仓以5至10公里为半径，以求覆盖多数人口密集区域。

自2008年入豫投资以来，沃尔玛频频出现“水土不服”的情况，接连关店。

以郑州市场为例，自2017年5月关闭了金水路店（升龙曼哈顿广场）、大学路店（新象城）两家门店的营业之后，沃尔玛目前在郑州仅存一家中原万达广场店，在河南仅存两家门店（另一家为信阳人民路店）。

值得注意的是，在距离郑州60公里的地方，许昌胖东来已经“闻名天下”，许多郑州市民选择乘坐一小时车程的高铁到许昌、新乡的胖东来购物。

考虑到胖东来董事长于东来曾多次在公开场合表示胖东来不会扩张到其他城市，山姆入局短期内对于胖东来的冲击或许有限。但是，除了胖东来以外，郑州本地其他线下实体商超品牌——如鲜风生活、盒马鲜生、丹尼斯、大卫城，或许已经感到了威胁。

不过，郑州消费市场似乎还蕴含着非常大的潜力等待挖掘。

前三季度，郑州全市实现地区生产总值10702.7亿元，按不变价格计算，同比增长5.5%，全市居民消费价格（CPI）同比上涨0.3%。2024年1-11月，郑州社会消费品零售总额达到5394.6亿元，同比增长4.7%，增速比前10个月加快0.4个百分点，其中11月当月同比增长7.6%。

同时，郑州还在发力打造国际消费中心城市。赢商大数据显示，在2024年上半年，132家首店落地郑州，第三季度郑州购物中心引入首店84家，首店数量较去年同期大幅增长35%。

即将在2026年与河南消费者见面的山姆会员店，是否打败本地对手，将会员模式引入河南，还需持续关注。