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金茂璞逸丰宜这个项目一共要建14栋住宅楼。北区有8栋，层数在7到16层，户型面积从110平方米到135平方米。南区容积率稍高，有6栋楼，层数在12到18层，户型面积从150平方米到190平方米。

主要户型是135平方米和153平方米，如果算上赠送面积，综合得房率最高能达到95%。

具体来说，10-1号楼有5层，共20套房，是177平方米的四室两厅10-2号楼15层，60套房，153平方米的四室两厅，10-4号楼8层，31套房，190平方米的四室两厅，10-6号楼10层，20套房，也是153平方米的四室两厅，10-7号楼11层，22套房，同样是153平方米的四室两厅，15-1号楼18层，72套房，有109平方米的三室两厅，还有136平方米的四室两厅，15-2号楼14层，28套房，134平方米的四室两厅，15-3号楼也是14层，28套房，135平方米的四室两厅，15-5号楼17层，34套房，136平方米的四室两厅，15-6号楼，共20套房01户型是129平方米的四室两厅，02户型是107平方米的三室两厅，

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2025年1月18日，金茂璞逸丰宜项目以“璞逸佳苑”的备案名获得了预售许可证，首批共推出335套住宅，均价为10.7万元/平方米。其中，北区5栋楼共153套，均价11.1万元/平方米；南区5栋楼共182套，均价10.3万元/平方米。

该项目整体规划建设14栋住宅楼，北区8栋楼为7-16层，户型面积段为110㎡-135㎡；南区容积率稍高，规划6栋12-18层的住宅楼，面积段为150㎡-190㎡。本次准售房源的得房率在71%-81%之间，北区的大户型得房率相对较高。主力户型为135㎡和153㎡两个面积段，加上赠送面积，综合得房率最高可达95%。以190㎡的户型为例，该项目的赠送尺度相当可观。内嵌阳台面宽16.2米，进深1.8米，29㎡的空间只计算一半面积；客厅外还有约7米宽、1米深的花厅，面积全赠送；北向两个设备平台，合计面积超5㎡；侧面飘窗加上北向厨房270度转角飘窗，合计面积超8㎡；此外，还有约5㎡的独立电梯厅，这个空间不计入建筑面积，可改造成私人玄关，增强入户收纳功能。粗略统计，该户型有40㎡的赠送面积，基本覆盖了公摊面积。金茂璞逸丰宜作为金茂的新作，位于内城三环，是首座璞系项目，自带流量。从拿地开始就备受关注，其产品系选择、户型设计、架空层、阳台等品质空间的设置以及使用率等情况都引发了业界的诸多讨论。金茂在拿地一周后就公布了高清平面设计图，回应了各方猜测。在璞逸丰宜平面图公示的10天后，北京出台了最新的高品质住宅导则，鼓励设置开敞阳台、营造舒适的户内高度、设置通高跃层以及在住宅首层设置架空层等，而璞逸丰宜在此之前就已经预判了这些趋势，采用了相应的设计。

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