四川
封面新闻记者 李庆
“现在车位的物业服务费越来越高，但并没有列入政府定价目录清单，过高的收费给业主带来经济压力，并因此引发纠纷 。”1月23日，四川省人大代表宋洪芳向封面新闻记者表示，自己提交了《关于将自有产权车位前期物业服务费列入省政府定价目录清单的建议》。
图为宋洪芳代表。
宋洪芳介绍，随着城镇化进程的不断推进，居住在城镇住宅小区的居民越来越多，针对普通住宅前期物业服务收费标准混乱的问题，近年来四川省政府定价目录清单明确将普通住宅前期物业服务纳入政府定价、政府指导价的经营服务性收费项目，各地政府也相继出台了普通住宅前期物业服务收费政府指导价的规范性文件，进一步规范了住宅小区物业服务行为，但还存在未将业主自有产权车位（车库）前期物业服务收费标准列入四川省政府定价目录清单的问题。
据了解，《四川省发展和改革委员会关于公布四川省2024年度政府定价的经营服务性收费等目录清单的通知》（川发改价格〔2024〕583号）所公布的《四川省2024年度政府定价的经营服务性收费目录清单》（以下简称《目录清单》），在第十项住房物业管理费栏内，只把保障性住房物业服务和住房前期物业服务的具体定价权限授权给了市、县人民政府，而业主自有产权车位（车库）前期物业服务收费标准并未列入《目录清单》。小区业主自有产权车位（车库）前期物业服务收费完全是市场行为，收费标准较为混乱，老百姓苦不堪言。
宋洪芳以自己的居住地——眉山中心城区为例，一个车位（车库）有的小区每月收费60元，有的小区每月收费80元，有的小区每月收费100元，还有的小区每月收费120元。“一年要过千元，跟房子的物业费都差不多了。”宋洪芳介绍，过高的收费给业主带来经济压力，并因此引发纠纷，不交车位服务费、直接堵地下停车场入口事件时有发生，给小区治理带来很大的困扰，影响社会和谐稳定。
“目前，广东省、江苏省等地已经将普通住宅业主自有产权车位（车库）前期物业服务收费纳入省政府定价的经营服务性收费目录清单。”宋洪芳建议，参照广东、江苏等地做法，将普通住宅业主自有产权车位（车库）前期物业服务收费纳入《四川省政府定价的经营服务性收费目录清单》。
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