江西
- 最近，上海楼市热度回升，许多售楼处人气爆棚。对于预算在500万左右的购房者来说，每分钱都要用在刀刃上。现在，有一个非常值得关注的项目——国贸虹桥璟上，位于大虹桥地区，地铁红盘，定能刷新你的想象！
国贸虹桥璟上在去年一开盘便认购火爆，其成交套数、成交金额与成交面积都在青浦区域名列前茅。项目的房源已经接近封顶，预计在2025年春节前后可以提前交付，省去了漫长的等待时间，品质也非常可靠。项目周边的生活配套也十分齐全，地铁17号线近在咫尺，且各类商业体应有尽有，生活十分便利。
户型设计上，项目提供了从89㎡的小户型到129㎡的改善型大户型，尤其是105㎡的三房设计，阳台宽阔，采光充足，非常适合家庭居住。而且，项目地处大虹桥正地铁盘，交通优势明显，是500万级别的购房者的绝佳选择。
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国贸虹桥璟上的热销并非偶然。一方面，项目位于大虹桥，地铁交通便捷，周边配套成熟，商业、教育、医疗等资源齐全，这些都是购房者选择的重要因素。另一方面，项目的房源设计合理，户型多样，无论是刚需购房者还是改善型需求的家庭，都能找到适合自己的房源。再加上国贸地产一贯的品质管理和服务，提前交付的承诺更是让购房者吃下定心丸。
其实，对于购房者来说，选择一个好的项目不仅仅是看地段和配套，更重要的是项目的开发商是否有实力和信誉。国贸虹桥璟上的成功销售也证明了这一点。国贸地产在上海已经有多年的开发经验，每一个项目都能做到高品质、高保障，这也是购房者信赖的重要原因。
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综合来看，国贸虹桥璟上不仅仅是地段好、配套全，更是一个品质有保障的项目。对于预算在500万左右的购房者来说，这样的地铁红盘无疑是一个不容错过的选择。
前期强势触发积分的17号线大红盘，国贸虹桥璟上二期预计八批次入市，将推出396套建面约89-129平3-4房。
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附全套户型图及户型分析：
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建面约105㎡3房竖厅户型也很不错！入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，动线流畅，更赋予居所通透大气的空间感和层次感。
U型厨房预留了冰箱空间，主卧套房、全卧带飘窗，卫生间干湿分离，这些人性化设计一个也没有落下！
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建面约82㎡2房，很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看偏远乡镇板块，如今能买赵巷，能级高太多，何必再看其它！
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建面约89㎡则做到了市场难得3房，该户型的主力总价仅约450万，小家庭可以一步到位！
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值得一提，建面约129㎡4房是经典三卧朝南、边套观景户型。
这个户型堪称板块内“熊猫级”产品，小胖君查询了一下，金地虹桥峯汇和新华联奥莱悦府高层均没有4房产品，以后二手房买家想置业4房，只有国贸虹桥璟上能选，物以稀为贵，大家肯定都懂！
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在装修方面，开发商也是诚意满满，配备的中央空调、地暖、全屋智能家居系统均为国内一线品牌，此外，厨房更是贴心配备凉霸、净水器、全屋智能马桶等，这些细节无一不体现出开发商对品质的追求。
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品质由外而内精致
双水系岛屿社区+王炸建面约105㎡户型+诚意精装
在我们购房群内，去亲眼看过国贸虹桥璟上产品的小伙伴，无不称好。
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特别是这个“心形岛屿”，颇具视觉冲击，在某红书上热度很高。
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事实上，项目由两条天然水系穿流而过，形成了上海罕见的三座天然“岛屿社区”。
那每座“岛屿”就能更亲近水系。想象一下，以后整个小区碧水环绕、绿茵延绵，水景与绿化景观自然融合，所造就的是“慢生活”生活方式！
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特别是现在繁忙甚至996工作状态下，远离城市的喧嚣，留给自己、留给家人一片其乐融融的清静之地，是大家梦寐以求的。
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当然，开发商也花了很大心思把水系优势发挥到了极致。
比如，三座岛屿社区都有不同主题，并设置了非常丰富的景观节点。
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景观示意图
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这其实就是增加人和水系的接触面，拉近人与自然的距离，让业主的生活融入惬意的生态园林中。
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又比如，所有岛屿都由桥梁和水系串联，归家路线也变得生动有趣起来。
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另外，我想说项目营造出了多层次、多元的生活方式，这意味着你住在这里生活会更便捷，同时从孩童到老人，都能找到各自的乐土。
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比如，第一层：小孩子下楼就是架空层，可以和小朋友共同成长。据悉项目设置了8大架空层，聚焦儿童体验、社交阅读、青年运动、老年康养的全龄段社区休闲空间需求。
架空层示意图，仅供参考，以项目最终呈现为准
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第二层：国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，在公园北角还将修建篮球场，以后在家门口就能逛公园，也能挥汗如雨。
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第三层：项目其中一个地块自带约1300㎡底商，另一个地块内有约1800㎡菜场，相比现在大部分纯住宅的街区，生活方便太多。
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菜场效果图
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六批次为数不多500万级地铁房
地铁能级高，且配套规格高无需等待！
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国贸虹桥璟上直线距离17号线嘉松中路站约700米，是六批次为数不多的地铁房。
这个距离恰到好处，既适合通勤，又尽可能规避了噪音。
关键是17+2号线能级太强了：
1、高效串联各高能级板块，意味市区高收入人群更容易导入到赵巷！
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从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。
相比于其它500万级地铁房，项目强在无缝换黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。
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示意图
2、17号线沿线网红商业遍地开花，生活更潮流、更多元！
从国贸虹桥璟上出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业，据悉将引入大虹桥首个日式购物中心Terrace Park，预计今年开业，日咖夜酒，家门口就能满足。
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另外项目周边已成为上海人周末出行的打卡圣地，蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体一路连缀。
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示意图，来源in赵巷
居住在国贸虹桥璟上，你的生活会更容易和前沿时尚的文化潮流接轨！
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具备价值壁垒
500万级独树一帜的地段势能+科创产业
最后，我想和大家提一个词语：价值壁垒，就是你没法超越的别人的核心价值。
对于国贸虹桥璟上而言，它的地段势能和科创产业是其它500万级项目难以复制的，别人打不破、进不来，因此项目价值也将立于500万级尖端。
地段势能：赵巷已经和徐泾的价值捆绑起来了，两者叠加形成了约770万方商办能级！
事实上，大虹桥近期提出了”大科创“的目标，而这个主战场就在嘉松中路站。
在17号线的串联下，赵巷和徐泾的势能也连为了一体。
徐泾有近370万方的总部办公量级，而赵巷的科创产业保守估计有约400万方。
约370方+约400万方≈770万方的商办能级，同价位的地段谁能匹敌？
示意图
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科创产业：持续导入年轻化、更高收入、更高学历的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。
赵巷是继张江、漕河泾、紫竹、市北高新之后又一产业极核。
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这里的主体是市西软件园，被定位为千亿级产业园区！
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计划2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员达到约15万！
要知道张江园区内的公共建筑面积（用于办公研发的部分）也不过约430万㎡（数据来源：某知名搜索引擎）。
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信息来源长三角绿洲智谷·赵巷官网
当前已经有众多科创龙头重点项目入驻！如漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等！
漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。
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示意图，来源in赵巷
截至2023年4月，竣工面积超44.5万平方米，累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）
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在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。
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在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
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相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。
示意图，来源in赵巷
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产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随着企业的快速入驻，将会汇聚更多高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！
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文章最后，我想用一组数据来结尾，国贸虹桥璟上的地段价值就是15万科创人才，面对2600套次新！
这片区域是典型的高能级产业包围住宅，大概只有3个小区约2600套房源，而科创人才预计有约15万！
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对项目有兴趣的朋友
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