2025广州『珠江源昌花园』售楼中心|珠江源昌花园售楼部官方网站

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【珠江源昌花园】

成熟之城·首席21万方精品社区

珠江源昌花园，项目位处南沙自贸区明珠湾区与南沙枢纽区双核心交汇处，靠近南沙科学城、中山第一附属医院、广东省中医院、粤港澳合作示范区。

【未来之城·坐享自贸区双核心辐射】

左手享南沙CBD商务经济辐射，世界500强企业陆续进驻，崛起下一个珠江新城；右手拥南沙枢纽商圈，经济辐射粤港澳及珠三角等地，千亿投资即将爆发。

中铁建、中交等500强企业总部目前进驻南沙，中科院、智能汽车等总部经济逐渐显现，加速企业人才的流入，带动区域房地产的高速发展。

【便捷之城·立体路网覆盖，构筑30分钟珠三角经济圈】

交通便利，门口公交即达地铁18号线横沥站、30分钟直达天河珠江新城冼村，22号线直达广州南站，驾车5分钟经明珠湾大桥上虎门大桥，2024年深中通道开通40分钟直达深圳前海、坐享其“城”，成就最华丽的上班族；真正的粤港澳大湾区核心C位。

【成熟之城·首席21万方精品社区，商业、教育、医疗一应俱全】
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社区外10分钟即享湾区实验学校，广州大学附属中学、广州市第二中学天元校区、中山第一附属医院及中山大学附属光华口腔医院和广东省中医院、未来还规划了广州医科大学附属南沙医院等配套设施，出则繁华，入则宁静。

明珠湾区首席21万方精品居住社区，围合式建筑，超万方中心园林景观，社区内集商业、幼儿教育于一体。

精品户型鉴赏

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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。