2025广州『保利半岛·和屿』保利半岛和屿售楼中心|售楼部官方网站

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【项目简介】

保利半岛叠墅项目位于风景秀丽的蕉门河板块，是广州南沙区的一座高端住宅项目。项目以其得天独厚的地理位置与卓越的规划理念，吸引了众多高端购房者的关注。保利半岛项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司倾力打造，旨在为业主提供尊贵舒适的居住体验。作为南沙区内的重要住宅项目，保利半岛融合了自然生态与现代都市生活，提供了一个与大自然亲密接触的高品质生活空间。

【项目特点】

保利半岛叠墅项目占地面积达110,300平方米，总建筑面积为192,000平方米，容积率为2.00，绿化率高达35%，项目环境十分宜人。其周围的自然景观与生态环境营造了一个宁静、舒适的居住氛围。项目总户数为724户，配套有超过2,000个地下车位，停车配比为1:2.1，满足了业主的出行需求。保利半岛秉承着“品质至上”的理念，通过精湛的建筑设计和完善的配套设施，致力于打造广州南沙的高端居住标杆。

【生活配套】

保利半岛周边的生活配套非常完善。商业方面，项目3公里范围内有今洲广场、万达广场、水岸广场等大型商业中心，能够满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。教育资源也十分丰富，周边有金洲小学、金隆小学、南沙一中、华师二附中等多所优质学校，为业主的子女提供了便捷的教育选择。医疗资源方面，南沙中心医院与市妇幼保健院等医疗机构也非常靠近，能够有效保障业主的健康需求。此外，项目内还设有2,000平方米的岭南风情骑楼建筑群，营造了浓厚的文化氛围，使得住户在享受高品质生活的同时，也能感受到浓厚的历史与文化气息。⚛️保利半岛·和屿营销中心电话☎：400-9909-752【售楼处已认证】

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【区域介绍】

保利半岛叠墅项目位于南沙蕉门河板块，地理位置极为优越。项目周边交通十分便利，紧邻地铁4号线的蕉门站与黄阁站，步行至站点的距离不超过1.6公里。同时，项目还连接市南大道与滨水大道，便捷的自驾通达全城，为居民提供了极大的出行便利。未来，南沙快线的建设将进一步提升项目的交通优势，轻松直达天河及其他繁华商圈。此外，项目的交通便利性还得益于临近多个高速公路和高铁站，便捷的交通网让珠江三角洲内的各大城市之间互联互通。

【户型鉴定】

保利半岛叠墅的户型设计非常独特，为业主提供了更多的私人空间。项目的叠墅建筑面积约为138平方米，实用面积可达238平方米，每套住宅均配有花园与地下室。下叠户型享有南向花园，能够享受更多阳光与私人空间；中叠户型拥有北向花园，布局合理且功能完善；上叠户型则独具特色，不仅设有入户庭院，还有超大露台，空间设计极具人性化。无论是上叠、中叠还是下叠，每个户型都为业主提供了独享的庭院空间，满足了现代家庭对私密性与舒适性的双重需求。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。