2025年，楼市的大拐点？

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2025年很可能是楼市一个大拐点。

现在回顾一下近些年楼市发展趋势，2020-2021年是一个大拐点，楼市由过去的大牛市开始转为下行调整的态势，而这个拐点的出现也基本上意味着房地产十多年的大牛市结束了。

而2025年楼市的拐点很有可能就是楼市走向另一个趋势。

从去年第四季度开始，“止跌回稳”已经成为了房地产市场的目标了，而到了2025年这一目标将会更加具象，不能再是一个预期了。房地产市场止跌回稳之后，市场会如何走？

第一个可能性，继续回到过去上涨的通道上来，房价再次开启一轮又一轮的上涨，从一线城市向二三线城市、四五线城市扩散。

第二种可能性，房地产市场止跌回稳的态势难以持续，楼市继续回到前几年的下行调整趋势中来，房价再次开启下跌或是阴跌的态势。

第三种可能性，房地产市场整体维持止跌回稳的态势，但是楼市的走势在不同城市之间开始出现分化，大城市的楼市止跌回涨，大多数中小城市继续阴跌调整。

当然对于以上三种可能性都有其存在的概率性。其实对照当下楼市的走势以及对楼市背后驱动因素的研究：

基本上可确定是第一种可能性基本上不可能出现了，楼市已经是今非昔比了，市场已经是供大于求了，这意味着未来房价再难有普涨行情了。

说实话，第二种可能性的概率是存在的，但概率也不大。目前上面让楼市止跌回稳的决心非常大，而且去年出台一系列支持楼市的组合拳已经产生效果了，今年只要保住去年的成果就好，今年的挑战比去年要稍微小一些。

目前来看，第三种可能是最大的。楼市的止跌回稳不可能是全面的回涨，只可能是一部分城市止跌回涨，另有一部分城市继续下跌。而不管是城市自身条件还是参照其他国家和地区的房地产市场发展经验来看，大城市的楼市是有望率先走出低谷实现回涨的，而一些中小城市的楼市在未来中长期处于下行调整态势也不足为奇。

但到了2025年就再是来分析这种概率性了，而是要做出选择，或者说楼市接下来的方向会在这一年定下来了。对于楼市来说，2025年注定是一个非常重要的时间点，这是一个非常重要的大拐点。

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