海珠核心区公寓华新方圆333，未来式高端商业综合体，高回报率

华新方圆333，位于海珠核心区，作为广州的地铁上.盖的公寓项目之一，凭借其优越的地理位置与强大的交通配套，吸引了众多高净值人群的关注。

2024年4月，广州市规划和自然资源局发布通知，全市范围内停止审批新的商务公寓等类住宅项目，遏制具备长期居住功能的商务公寓等“类住宅”建筑项目的规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等“类住宅”，那就意味着广州未来，“商住型”的公寓产品将会越来越少！

未来，公寓类的产品将会越来越稀缺！

（图片来源：广州市国土资源和规划委员会）

目前广州的公寓，值得入手的可以重点考虑以下几个方面：

①、市中心核心地段，越近CBD的价值越高。对于那些喜欢留在市区，享受成熟配套的买家，需要考虑通勤和地段优势，又不需要考虑未来落户口及小孩子读书问题的话，买公寓确实是一个不错的选择。

②、从用途来看，公寓可自住、可出租、可办公、可投资，功能性多样且齐全。比如对于不喜欢跟父母同住的年轻人来说，或者已有住宅，考虑多买一套公寓办公或出租，既能物理隔离减少矛盾，又能方便照顾，一举多得！

③、从投资前景来看，公寓的价值主要是通过出租产生回报。未来的租房客户，00后的年轻人，对居住的品质要求越来越高，既要有住的功能、同时又有社交的场景、配套交通都很成熟的双钥匙、LOFT很多公寓往往符合这方面的特性，而且有一定的投资前景。

华新方圆333项目由华新集团与方圆集团联合打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼和商务公寓等四大物业形态，为都市精英提供一站式购物、休闲、居住及娱乐体验，开启广州公寓4.0时代。凭借“零距离广佛双地铁”和完善的周边配套，华新方圆·333无疑将成为广州新地标之一。

华新方圆333项目包含地下三层商业MALL、地上三层公园购物街区，以及三栋21层高的商务公寓，每栋公寓楼设计有4梯16户，并采用4.5米层高的Loft结构。共推出288套公寓房源，所有房源将带装修修交付，为业主提供高品质的居住环境。该项目不仅配备了完善的商业与写字楼空间，还设有3.5万平方米的“华新广场”，包括多家餐饮和零售品牌进驻，为居民和上班族提供一站式生活配套。

华新方圆333提供多种户型选择，适合不同需求的购房者。所有户型都采用4.5米的层高设计，宽敞明亮，功能灵活：

A户型：建筑面积约51㎡，双钥匙设计，适合双薪家庭，资产双倍收益，灵活布局。

B户型：建筑面积约33㎡，中空Loft设计，适合创业及居住，享受无缝工作与生活空间。

C户型：建筑面积约58㎡，三房设计，宽敞阔绰，适合家庭居住，采光通风俱佳。

无论是小户型的创意空间，还是大户型的家庭居住，华新方圆333都能满足不同业主的需求。其中，双钥匙户型更是实现了“一套房，两份收入”的灵活居住与投资模式，受到了众多投资者的青睐。而4.5米的层高设计，则让每一个空间都显得更加宽敞明亮，居住体验更佳。

在价格方面，海珠华新333公寓同样展现出了极高的性价比。特惠一口价124万起，让许多购房者都为之心动。尤其是在当前楼市环境下，这样的价格更是显得尤为珍贵。无论是作为自住还是投资，海珠华新333公寓都是不可多得的选择。其优越的地段、完善的配套、灵活的户型设计以及极具竞争力的价格，都让它成为了市场上的一颗璀璨明珠。

华新方圆333作为海珠核心区的高端地标项目，以其优越的交通、完善的配套和高端的居住设施，满足了现代高净值人群对居住和生活品质的需求。无论是地铁上商业综合体，还是带装修公寓和丰富的公共设施，项目都为居民提供了一个未来式的理想家园。如果您在寻找一个既能满足工作需求，又能享受高品质生活的住所，华新方圆333无疑是一个不容错过的选择。

以上就是关于“海珠核心区公寓华新方圆333，未来式高端商业综合体，高回报率，投资人群优选！”的全部内容，如果你在2025年有购房计划，记得上楼盘网，想了解更多关于广州新房、广州楼市、海珠公寓等详细情况的，欢迎上楼盘网了解更多一手楼盘详情及优惠信息!!