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【建总流花溪一期】2024-07号地块，建总以底价15.03亿竞得，占地45566㎡，容积率3，计容建面约13.67万方，楼面地价10995元/㎡。
项目位于仓山，浦上大道南侧、流花溪东侧、金山工业集中区，介于金山核心区和奥体之间。因此该项目地段上不属于核心生活区，但也距离不远，且周边自然环境优。
学校来说，无划片，东侧钱隆府划片冯宅中心小，教育资源上短板。
在交通上，路网和公交便捷，暂时没有地铁。
商业方面，周边社区底商、菜市场等可满足人类生存的基本需求；成熟的商场有1.7公里的欢乐颂和2.3公里万达。
休闲方面，西侧百米处为流花溪公园，不远处金山公园、乌龙江公园，均是闲暇时散步和放松的好去处。
外部条件普通，既无大亮点也无明显弊端。仅西侧楼栋近香积寺，对部分购房者会产生影响，楼栋选择时需注意。
基督教堂靠新榕云行，作为网红打卡点，流花溪的业主可安然自得的去参观打卡。
一、总体规划
营销主打“一面繁华、一面静谧”的度假社区
限高100米，规划16栋高层，预计约866套。
社区行列式布局，沿街设置商业，并设置“十字型”通道形成商业空间。架空层挑高5.1米。
业态规划上：全T2，其中2栋222㎡、3栋169㎡、5栋149㎡、5栋129㎡拼149㎡、1栋129㎡。
排布逻辑上：129-149㎡户型沿外侧和南侧临路排布，169㎡沿西侧流花溪排布，222㎡中庭景观排布，排布逻辑合理。
二、户型配比：
常规的改善户配，以初改为主，129-149㎡占比69%。户型层高均提供极高的舒适感。
三、社区大门：
酒店式大门，展示面70余米，大量玉石堆砌，建总在前沿，也愿意花钱。
四、社区内部：
配备约3000㎡会所，风格新颖，闽都传统结合南洋建筑元素。私宴厅、健身房、25米恒温泳池、影音室等六大空间。
此外，项目配备152㎡双入户大堂、架空层、车库星空入口及光厅星空顶等改善常见配置，并有升级。
五、建筑外观：
海派风格，曲面玻璃搭配香槟金铝线条，流线型阳台线条，使立面更加时尚。户型均配置独立电梯厅，独立玄关等，隐私性及可用性强。同时配备宽敞子母门。局部创新，如大阳台设计，进深2.4米，且阳台、主卧等局部采用曲面玻璃，视野更好。
高宅F4体量约43万方，对于旁观者来说或许易于评说，但全设计为小面积确实也不切实际。根据公布的信息：一块改善，一块刚需，最后一块预计依据销售情况来决定户型。
回到【流花溪一期】，项目近流花溪，虽非直面水景，但确实是三块地中最合适改善的一块地。
就项目来说，生活配套相对一般，非核心区，说是改善，地段上确实不够支撑。不过，项目本身确实花钱，做到改善项目该有的配置。
再说企业，建总项目不多，近年交付的建总领筑品质不算高，改善如华林雍璟和江南尚璟口碑还不错，但未交付后续尚未可知。
综上，该项目属于非核心地段但配置不错的市区改善项目。适合追求环境、不愿意离城市太远且对配套要求不高的居住改善人群。
其中129-149㎡的户型，也比较适合金山核心生活区及周边地缘居住改善、换房需求和外围进驻城区需求的购房群体的。
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