为啥很多人的房子都「宁空不租」？房东说出了大实话，太难了

在独居已经形成一种浪潮的情况下，越来越多人都加入到了“有房一族”，不仅仅是为了提升生活品质，也是为了免去常年不断搬家的麻烦。

此外，拥有一套自己的房子，也是一种财产投资的体现，所以拥有两套房以上的家庭，也并不在少数。

只是比较让人奇怪的是，很多人的房子都喜欢「宁空不租」，将其空置在那里。尤其是那些没住过的新房，难道是瞧不上那点租金吗？其实原因非常现实。

一、装修成本太高

“以租还贷”是房东最喜欢的养房方式，不过随着租房市场竞争越来越激烈，以及很多人越来越注重生活品质。

若想把房租出一个好价钱，必然需要精心装修一番，甚至还需要根据租客的要求，添置各种软装家电家具，实现酒店式的拎包入住的便捷性。

然而对于“以租还贷”的人房东来说，这根本就是不可能的，自己每个月都需要支出一些房贷，又怎么会用闲置的钱来装修呢？

所以仅装修这块的成本就劝退了很多房东，哪怕没有房贷的房东，也不愿意额外支出装修的费用。毕竟成本远远高于租金，且需要漫长的时间来回收成本，一点都不划算。

二、租客不省心

辛辛苦苦装修的房子被租客破坏糟蹋，像这样的新闻大家应该都不陌生。倒不是说所有租客都没有素质，但租房本身流动性就非常大，一旦遇到一个不爱惜的人，那么先前的装修基本上就算白装了。

此外，租给有孩子的家庭，孩子的破坏力也非常大，乱涂乱画基本上就是常规操作，继而带来额外的清洁和维护成本。

可能有的人会说，租房时不是有押金吗？事实上，这并没有百分百的约束力，相较于装修成本，也少得可怜，根本就不够弥补成本。有装修问题可联系设计师qijiagc

不仅如此，二房东的存在，也让很多屋主头疼不已，并且避无避。如果没什么事倒也罢了，可一旦出现纠纷，那么最后的麻烦都会落到屋主头上，费心又费力。

三、自己使用

很多人入手二套房，不单单是为了投资，还有可能另做他用。比如给孩子结婚、上学、节假日度假、退休养老等等。

若简单装修出租，后期自己还要重新装修，所以宁愿空置，也不会去做这亏本的买卖，并且自己的房子自己还没住，就被别人先住了，任谁心里也不舒服。

关于这一点，细心的朋友应该也发现了，就是不管在哪个小区，总有一些空置多年的毛坯房。或许在别人看来是一种浪费，但对于房东来说却十分省心自由。

况且，对于这类家庭来说，也根本不缺那点租金，没有必要因租房给自己的生活带来不必要的困扰和麻烦。

四、不好出手

对于一些投资者来说，他们买房本身就是低价位购入，如果出租出去，等到房产高价位时，肯定无法第一时间将房子出手。

再一个，租出去可能会影响到房产保值，如果因此受到影响，那么所带来的损失就不是那一点租金可以弥补的。所以对于这类人来说，基本上都是宁空不租。

当然，对于大多数刚需的人来说，也更愿意购买未装修的毛坯房。不仅仅是不想买到别人住过的房子，也是为了规避多余的装修拆改费用。

五、不差钱，怕麻烦

大多数手握多套房产的人，本身就是不差钱的主，没有必要为了那一年几万块的租金，占用过多的生活精力，对生活品质产生影响。

再者，现在租房的基本上都是“大爷”，认为自己付出了租金，不管房子出现什么问题，房东都有义务过来解决。

比如灯不亮了、下水管堵了、水龙头漏水了、空调不制冷了等一系列问题，立马就会打电话让房东过来解决，晚一分钟都不行。

所以宁空不租，反而是最好的一种方式。