“龙栖华府”的竞争楼盘有哪些？

3600套的超大楼盘“龙栖华府”一经推出，就吸引了深圳东部人才的目光。

大家议论最多的就是:价格高了，如何在不降价的情况下，吸引大家来买？

得出的结论是:得有足够有诚意的补贴，比如按样板间的软装标准送装修，让大家能拎包入住。

不过到现在传说中的“8-10万补贴”还没落地，说是要选房的时候才知道。

感觉这个策略不太对劲啊，想要大家认购，得先把补贴清晰地说出来，大家觉得心里有底了，够吸引自己了，才会上车呀！

不过这是开发商的营销策略，咱就不多操心了，今天来说说“龙栖华府”的竞争楼盘有哪些？

一、周边商品房

在我上一篇文章《看完房，有点想上“龙栖华府”》发出后，有网友留言:大家又不傻，周边的商品房都3万多了，为什么要买2.4万的安居房？

这位网友代表了一部分人的观点。每次深圳有安居房、人才房出来，就会有人说“商品房都XX万了，谁会去买安居房？”

其实恰恰就是“大家都不傻，才会去看安居房呀！”。

都知道商品房户型好、得房率高、位置、配套都好于安居房，那为什么要上车安居房呢？

无非是:一没钱，商品房总价高，手头的钱不够；二有钱，但不想给自己太大压力。

而且对比价格时，要确定是在同一位置的楼盘进行对比，你拿横岗的安居房，跟坪地、坪山的商品房价格比，没有可比性啊。

所以，只要“龙栖华府”的价格，比周边商品房价格便宜1万以上，那么两者的竞争就没那么明显。

二、信义金御山居安居房

同样位于园山/横岗街道的信义金御山居安居房，是最多拿来跟龙栖华府做比较的。

因为位置接近，而且信义的商品房已经开卖了，均价4.17万，那么安居房的均价就可能在2.2-2.4万。

很多想在横岗/园山买安居房的家庭，都在等信义安居房出来，对比价格、户型、周边配套后，再做决定。

如果过完年信义金御山居安居房能配售，那免不了跟龙栖华府抢客户了。不过信义的房源只有200多套，到时候得拼排名啦。

三、配售型保障房

周末去看房时，跟我一起看房的人就说“不急，还可以等等配售型保障房，价格更低。”

看来，越来越多的人接受了配售型保障房，只要价格够低，能不能获得完全产权也没那么重要了。

特别像龙栖华府这种大体量的楼盘，大家都很清楚，一次性卖不完的，得回锅几次。那么不妨再等等，等配售型保障房出来，看价格有优势没有，如果价格够低，就上车售保房，价格高了呢，再回来选龙栖华府也不迟。

当然，对位置有要求的，可能不会等售保房，毕竟龙岗的售保房在宝龙，跟园山街道比，位置还是差很多的。