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19号线宝山站

金茂&宝冶杨行项目

案名【金茂棠前】

主力将推建面约82-169㎡2-5房

兴趣伙伴可下方扫码对接官方销售咨询

01.

基本信息

2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。

项目地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修标准2500元/㎡。

其中住宅地块——宝山区BSP0-0801单元13A-01地块当天就发布了设计公示，拟建16幢16~17F高层住宅，项目规划有老年活动室、健身点等配套。

项目占地面积53569方，容积率2.3，总建面179134方。其中，地上计容面积123210方，地上不计容建面6222方，地下建面49702方，限高80米。

项目全新效果图：

据悉，项目可售住宅户型为建面约82-92-102-105-128-143-169㎡2-5房。

户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）

▼建面约82㎡两房两厅一卫

▼建面约92㎡三房两厅一卫

▼建面约102㎡三房两厅两卫

▼建面约115㎡三房两厅两卫

▼建面约128㎡四房两厅两卫

▼建面约169㎡4+1房两厅两卫

02.

版块信息

宝山高铁站是是北沿江高速铁路的始发站，建成后将成为上海第四大、上海北部最大的高铁站。同时是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨道交通19号线。地块位于湄浦两侧，周边自然环境优美，西侧近邻盘古公园。地块距离3号线铁力路地铁站约910米，西侧有江阳北路、铁峰路等快速路。

周边的教育资源有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等；医疗设施有上海中冶医院等。

盐城供电公司与盐都区住建局合作，为提升电力接入服务效率，签订了《盐都区电力接入工程合作协议》。通过“水电气网”联合报装，盐都供电服务中心已为客户节省超过3600万元。未来，该中心将继续优化营商环境，简化手续，减短时限，降低成本，提升办电便利度，为市民提供更加便捷高效的服务。

盐城供电公司与盐都区住建局的合作无疑是提升电力接入效率的明智之举。在现代城市发展中，电力接入是每个新开发项目不可或缺的一部分。然而，复杂的手续和高昂的成本常常让开发商头疼不已。盐城通过政府与供电公司共同参与的模式，不仅在时间上加快了项目的推进，还在成本上为开发商大大减负。这种创新的合作模式不仅提升了用户的满意度，更是在城市发展的过程中，体现了现代化城市管理的理念。

从另一个角度看，盐城的做法也为其他城市提供了可借鉴的经验。在推动城市建设与发展的过程中，政府与企业的协同合作显得尤为重要。通过合理分工，不仅可以避免资源浪费，还能有效提高效率。这种双赢的策略无疑值得推广。随着未来更多类似项目的落实，相信盐城在电力接入服务上的改革将会为更多用户带来实惠与便利。