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【凤鸣山】

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项目位于广州市南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧。

1.总占地：约10.2万㎡

2.总建面：约46.4万㎡

3.总栋数：29栋

4.规划：8栋住宅、16栋叠墅、一站式购物中心

5.户数：可售住宅共1779户，洋房1479户，叠墅300户

6.车位配比：1：1.12

7.绿化率：35%

8.容积率：3.2

9.装修状况：高层精装丨叠墅毛坯

10.物业管理费：2.8元/㎡

11.主推产品：2栋87-98㎡三至四房

项目区位图

项目地处黄阁板块，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，位踞南沙三大职能中心的黄金三角位，集聚一城繁华，环境上宜居舒适，是政府打造的高端人才居住区。

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【最优质地段】：

湾区发展C位-南沙丨三核心汇聚-黄阁CBD

①南沙区-湾区发展C位：南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，拥有“三区一中心”最优战略规划；

②自贸区金三角核心：在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展C位无疑；

③ 黄阁板块-三核心汇聚：占据【自贸区门户】X【双一级枢纽】X【中央宜居新城】三大地理位置优势，经济发展桥头堡。

【5大必买理由】

南沙买房，必看凤鸣山

【实景展示，美好可鉴】

现凤鸣山项目一期高层7、8栋已完成交付，3、4栋交付在即。

小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已经一目了然。眼鉴为实，值得信赖，交付无忧！

【步行双商圈】：

黄阁中央居住区，尽享丰富生活配套，步行800米享双商圈

① 自带购物中心：7.8万㎡综合体购物中心，未来将成为板块消费中心，引领消费潮流；

② 周边800米步行即达：永旺商圈

③周边享120万㎡商业配套：万达购物中心、悠方购物公园、coco park、环宇城等，商业配套丰富齐备，尽享一站式购物乐趣。

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【最优景观楼王】二期加推2栋景观楼王，百米楼间距，私密性强，南望园林，北望山景，高层望江。

省级森林小镇，三公园环绕，依山傍水

东临960万㎡4A旅游景点大山乸森林公园

西侧衔接2.5万㎡滨水市政公园（规划）

南望蕉门河滨江景观绿道

北靠7万㎡蚝头岗山景公园

拥有“三公园两水景”绝佳居住环境，负氧离子含量达到800个/立方厘米，富含负氧离子是珠江新城50倍，健康宜居首选；

【超全优质教育】：

省级学校汇聚，12年优质教育，赢在起跑线上

①广大附中：省一级学校，12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；已经开办，重本率高达92.36%；

②广州外国语学校：省一级学校，全国首批七所外国语学校之一，本科率高达100%，已经开办的高校；

③湾区实验学校：省一级学校，九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班；

④九年一贯制公立学校：项目3公里范围，广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等。

项目户型图

[洋房极致空间利用，相同面积多一房，高赠送率]

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