保利发展组织架构优化，多位高管调整！

每年春节前，组织架构调整、高管人事变动可以说是保留节目。

为了能应对市场环境的变化，房企们都纷纷开始组织调整，积极求变。

今年一月份还没结束，不少头部国央企都已经完成了一轮组织调整。

最近，保利发展也传来了大消息，2025年刚开年就启动了新一轮的大调整。

这次调整合并8个大区为4个新区域，区域合并的同时也对多位高管进行了调整。

今天，我们就来聊聊保利发展组织架构调整这个事儿。

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8大区域组织调整

最近这几年，房企组织架构调整成为常见现象，精简架构集约化管理成为行业趋势。

就在去年的11月，保利发展就对总部架构进行了一轮调整，并对原有的一些部门进行了合并。

如今，保利发展也开始了对区域公司进行调整，合并了8个区域公司。

本次区域调整主要包括以下内容：

1）保利江苏公司与淮海公司合并为新江苏公司；

2）保利浙江公司与浙南公司合并为新浙江公司；

3）保利山东公司与齐鲁公司合并为新山东公司；

4）保利辽宁公司与大连公司合并为新辽宁公司。

此次调整完成后，有四个区域公司消失，组织架构层面更精简了。

不过，这些区域公司规模也都比较小，几乎都是同一省内合并，在管理半径上没有太大的变动，但却可以对资源进行整合互补，更加高效地推行管理运营。

实际上，其他几家央国企早已进行了区域合并，保利发展如今的调整动作不过是在跟上行业主流，去适应市场变化。

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多位高管人事变动

去年年底，原保利发展总经理周东利辞任，如今不到一个月，保利发展又有高管人事大换防。

伴随着区域公司的合并调整，其中也涉及了一些人事提名信息。

1）提名保利产研中心总经理吴劲松，担任保利上海公司总经理

吴劲松是保利发展的管培生出身，陪伴了保利发展多年。

此前曾担任过保利浙江技术部经理、集团总部规划部经理、保利北京设计副等，2022年被调任保利发展总部担任产品研发中心总经理。

2024年保利发展在上海有364.73亿的全口径销售额，排名上海房企第二。如今技术出身的吴劲松被委派到上海，想见接下来保利要在上海产品端发力了。

2）提名保利上海总经理傅小君，担任保利浙江公司董事长

在吴劲松接任保利上海公司总经理后，原任职该位置的傅小君也被调任到了浙江公司担任董事长。

傅小君在上海已经工作已经八年左右了，曾担任过保利上海副总、上海保利总经理等职位。

在来到上海前，傅小君就曾在保利浙江公司担任副总经理，这次也算是回归浙江了。

3）提名保利浙江公司总经理张磊，担任保利战投中心总经理

两个月前，原保利战投中心总经理张亮，被调任保利海外公司，如今终于确认由保利浙江公司总经理张磊接任这个职位。

张磊也是保利老将了，在浙江保利工作多年，于2019年11月正式出任浙江公司总经理。

4）提名保利浙南总经理朱忠伟，担任浙江公司总经理

朱忠伟在保利工作也有近20年，曾和张磊一起在2019年上任浙江区域两平台的总经理，张磊任浙江公司总经理，朱忠伟任浙南公司总经理。

如今，在原浙江公司与原浙南公司合并为新浙江公司后，张磊调任集团战投，朱忠伟将担任新浙江区域公司总经理可以说是不出所料。

从这次的调整可以看出，不管是区域合并还是人事任命，进一步资源整合去降低成本，开始成为房企组织变革的共识。

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行业龙头地位稳固

作为地产行业一哥，不论是从营收还是从销售的角度来看，保利发展都可以说是势头凶猛。

根据1月18日保利发展公布的业绩快报，保利发展是行业为数不多保持盈利的房企，预计2024年度实现归母净利润50.16亿元。

这几年保利发展的营收大部分情况下也都是在稳步增长，2024年全年的营收约3128亿元，相对于现在的市场情况来说，这样的成绩已经是相当不错了。

保利发展已经连续6年保持经营现金流为正，其资产负债结构稳健，偿债能力依然很强，实现了安全和发展并行。

在销售上，2024年保利发展实现全口径销售额3230亿元，连续两年位列行业第一。

同时，2024年保利发展在几个一线城市都取得了亮眼的业绩。

以广州为例，2024年保利发展分别以407.99亿元、527.61亿元、519.01亿元，摘得广州房企销售权益、全口径、操盘金额三大榜单TOP1。

在另外两个一线城市保利发展的成绩也很优秀，在上海，保利发展以全口径销售额364.73亿元排名上海房企TOP2；在北京，保利发展以全口径销售额252.03亿元排名北京房企TOP4。

在投资上，保利发展是上海年内拿地数量最多的房企，以115亿元拿下7宗宅地；在北京拿下海淀区总价“地王”；在广州，保利竞得7宗地块，权益拿地金额高居第一。

纵观2024年，保利发展在土拍里面也多有斩获，新增土地货值排在全国前三。

不得不说，能在行业下行期稳坐前排，保利发展底气很足。

这次不管是组织调整还是高管变动，都可以看出保利发展对2025年的发展已经做好规划，现在已经在着手布置了。

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