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富豪群体,正在抢入三亚资产!

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去年10月以来,一系列的楼市、金融政策大招高频输出,各地楼市销售火爆的盛况频繁刷屏。

销量普涨之下,更为惊人的,是豪宅市场的超级大爆发!

根据克而瑞的统计数据:2024年,全国30个重点城市一二手总价3000万以上豪宅分别成交4154套和1255套,同比增长57%和6%。

3000万以上一手豪宅销量涨幅越来越猛,大有“越买越贵”的趋势。

而买入的重点区域,除了北上广深这些一线城市外;三亚,是另一个热门地!

国内财富群体,正在抢入三亚资产

随着2025年封关临近,海南资产预期正在拉升!

去年四季度开始,不断有国内的财富群体,买下三亚资产!

三亚实景 图源:三亚发布

一份三亚新房网签规模的数据显示:2024年10月-12月中旬,三亚新房市场成交量接近8000套,同比2023年的4000套左右猛涨了一倍!

这份沉甸甸的成绩单,不管放哪,都足够亮眼!

另据海南省统计局数据,去年1-11月,三亚新房均价24241元/㎡,环比、同比价格双双上涨!

富人们正在抢先购入的三亚资产主要分为两种:土地和豪宅!

土地方面,能源企业和网红直播赛道的新贵们异军突起!

去年的三亚地王是来自新疆的煤企拿下;去年12月,海棠湾一宗商业用地出让,国内顶尖的网红公司无忧传媒!一口气掏了6个多亿,在三亚猛收资产!

而三亚当下买房人中,突然冒尖的一个购房群体,叫头部大V博主;

这些财富新贵们,都涌向三亚,买入豪宅!

三亚资产的信心,又重新被这些群体拉回来了!

尤其海棠湾片区,更是资产布局的重地。新房销售均价,更是稳稳站在三亚各区首位,表现稳健!

2024年整个海南销售最火的项目,同样在海棠湾。2024年海棠湾某豪宅大平层项目销售总额59.8亿,问鼎海南楼市销冠!

可见海棠湾豪宅,已经是国内财富群体争相买入的硬核资产标的!

唯一山地现房纯墅,让世界富豪兴奋的终极资产出现了!

尽管以大平层为代表的三亚豪宅,夺下了销冠的头衔,

但属于塔尖的富豪群体,依旧蛰伏在成交数据范畴之外,等待着最佳出手时机。

他们到底需要什么?又在等什么?

从世界豪宅格局来看,最吸引他们的,还是山地别墅。

作为名流展示身份与地位的烫金名片和顶级圈层的精神向往,

香港半山豪宅,业主囊括了李嘉诚、包玉刚、马云、李兆基等顶级贵胄名流;

香港浅水湾豪宅 图源:新片场素材(已获授权)

豪宅云集的魔都上海,仍未有新盘能撼动佘山墅区的地位!

全球富豪名流对山居豪宅情有独钟,一方面因为其低密度、高绿化率的人居产品属性,达到了他们向往自然,融入自然的精神追求;

另一方面日益严格的禁墅令稀缺的山景资源,使其成为不可复制的绝版藏品!

而当富豪们带挑剔的眼光来到海棠湾,看过日渐趋同的海景豪宅,山地纯墅新作--新湖·海棠春晓的出现让他们彻底兴奋起来!

这是让塔尖富豪浮出水面的终极答案!

作为整个三亚唯一在售的山地现房纯墅,新湖·海棠春晓首先在选址上,就足够令人惊艳!

项目位于海棠湾南片区龙头位置,左右两侧被海棠湾亚龙湾双湾环绕,享有两大中国顶级湾区的豪宅圈层,资源属性拉满!

背靠白石岭万亩热带雨林,三面被群山环抱,享有约62%的超高森林覆盖率的层山叠翠。

项目实景三维合成图

空气负氧离子含量约为1-1.5万个/cm³,是城市环境含量的10-150倍,长期居住,有调理慢性疾病,增强人体自愈能力的神奇效果。

项目地势前低后高,依山势而建。站在山腰向下俯瞰,有高山流水汇聚而成的蓝月湖水波轻漾,宛如一颗碧绿的玉佩。

自古以来,中国人讲求”山主人旺水主财”,新湖·海棠春晓被山景与水色环绕,形成了最为珍贵的背山面水居住格局!

项目两侧有两大湾区顶级圈层的左右逢源,上下则有一山一湖的绝佳景观,这样的复合资源层级,全海南几乎没有第二处!

海棠湾实景 图源:海棠发布

弥足珍贵的绝版山地景观之地,自然需要拔尖的设计团队操刀设计。

上海大器&澳大利亚DAHD公司联袂设计的墅区园林,将住区融入山间与自然,秉承了对这片土地最大的尊重与敬意。

漫步在中央景观步道之上,叠瀑水晶、绿意葱茏,从眼前生动的草木延伸到连绵的山峦,再与碧蓝的天空融为一体,仿佛置身画境之中。

园林实景

产品打造方面,首期仅71席山地纯墅均为独栋或双拼产品,在禁墅令越发严格的今天,绝对称得上绝版孤品,以后也不会再有。

从业地产多年的小易也看过不少豪宅,但新湖·海棠春晓,却是少数能让人记得住的作品。

建面约200㎡-225㎡揽云、泊悦别墅,均为独栋或双拼稀缺纯墅产品。

在设计上方面,可谓将采光和空间艺术发挥到了极致!

大量运用L型采光设计宽幕落地玻璃的CP组合,加上3.3-4.2米极致层高,营造出强烈的通透感。

室外景观与室内体验实现无界融合,与回归自然的园林设计理念内外呼应,相辅相成!

室内多套房设计,家庭成员间的互动与私密,被把握得恰到好处。

墅区依托原生60米山地高差逐级抬升,喻意攀登不止,节节高升的人生宽境,又保证了景观的完整和震撼,可谓匠心十足!

项目地形剖面图

此外,超大的庭院、露台与超高的使用面积同样值得点赞。

除了首层的超大庭院,在此之上的每一层,都设计了远超同级产品的宽绰露台空间,部分户型使用面积超过500㎡!置身其中,仿佛有种别墅+四代住宅的穿越感,让人看了就挪不动步!

这里不仅因为卓越的产品,对于富豪群体们来说,没有人比他们更清楚山地纯墅脚下这片土地的价值。

当然,新湖·海棠春晓带给我们的惊喜还远不止这些,约1600㎡双层扇形会所、3000㎡室外草坪及高尔夫练习场、项目东侧还将建设一所160间客房规模的星级酒店,满足业主健身、餐饮、会晤、社交、商务等多维度需求。

新湖·海棠春晓,从生态基底到园林景观,从产品打造再到奢享配套,都称得上全能型超段位选手!

政策+产业+圈层,海棠湾的价值,藏不住了!

除了产品力超强,项目所处的海棠湾,能量相当炸裂!

政策到产业,再到高端圈层,价值体系环环相扣!

首先,这里是唯一“国字头”命名的国家海岸和世界级度假消费中心;

海棠湾实景 图源:三亚发布

而年底即将封关运作的海南,拥有中国“天花板”级政策红利!

除了大家熟知的0关税清单、“双15”税率之外,

人民币自由兑换,国际互联网数据交互,离岸国际贸易中心以及流动更自由的人员、货物、资金流动便利等政策...

重磅双核政策加持,吸引了全球资本大鳄争抢布局海棠湾!

包括亚特兰蒂斯、红树林2家7星级度假酒店在内的22家星级度假酒店带已经建成营业,未来将拓展至32家;

亚洲最大的单体免税店海棠湾免税店、海昌梦幻不夜城、北京301医院、人大附中三亚学校等顶级医疗教育配套业已兑现。

而就在此刻,宽窄巷子、超级万象城、太古里、HELLOW KITTY主题乐园等重磅服务配套和世界级文化IP也正在加速兑现。

去年1-11月,海棠湾接待游客1897万人次,同比增长4.8%,保持了强劲增长,国际度假消费中心的地位迈向next level!

而这些顶级配套和产业,距离海棠春晓,最远也只有20分钟的路程!

价值,往往通过价格完成传递。

在海棠湾,单价5-10w/㎡的住宅,甚至突破20w/㎡的别墅为数不少,堪比一线城市!

高房价背后的强大支撑,除了政策和产业,还因这里聚集了来自各地的顶尖圈层。

一位海棠湾高端买家曾表示:我最看重的,除了独一无二的自然环境,还有海棠湾的高端圈层,“大老板”聚集的地方,一定有“大生意”做!

豪宅遍地的海棠湾,或许是全国上市公司老板、高管、资产大鳄最集中的地方之一。

在高净值人群眼里,这些圈层所带来的价值,远超房价。

而新湖·海棠春晓,作为比肩世界山地豪宅的样板,将成为最高能级圈层的一个磁极!

最近,美元暴涨,推动了全球资产的异动上涨,人民币汇率突破了7.32。

随着川普再次入主白宫,优质资产价格上涨的节奏或被快速拉升!

新湖·海棠春晓作为海棠湾顶尖优质资产的山地纯墅,买进的最佳窗口期转瞬即逝!

根据项目传来的消息,现售别墅房源正快速逐席递减。

毕竟,留给富豪们的资产配置机会,总共仅有71席!

本文部分图片来自项目或已注明来源

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