乐城二期【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

项目基础信息
【项目名称】乐城二期
【占地面积】18832.14 m²
【建筑面积】125366.56 m²
【推售产品】79㎡-128㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】现楼
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】887户
【楼层高】32层
【车位比】610个
【容积率】约4.8
【绿化率】40%
【梯户比】1栋4单元2梯5户，3栋2梯4户，其余全部3梯6户
【管理费】4.5元
【开发商】深圳市荷康城房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
【项目地址】位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳园路交汇处西北侧

深圳龙岗颐安·乐城二期附近的小学和中学如下：

小学：

华南师范大学附属乐城小学：项目自带的小学，与龙岗区政府联合引进，提供优质教育。

荷坳小学：位于项目附近，为当地居民提供教育资源。

1. 横岗水晶城小学：也是项目周边的小学之一。

中学：

园山实验学校：项目附近的中学之一，提供优质的初中教育。

深圳中学龙岗初级中学：位于项目周边，是深圳中学在龙岗的分校。

华中师范大学附属龙岗中学：项目附近的另一所中学，提供良好的教育环境。

深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部：项目附近的中学之一

颐安乐城2期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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颐安乐城2期价格区间：
79㎡的3房2厅1卫，折后总价约300-310万/套，单价约3.79-3.92万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价约325-340万/套，单价约3.65-3.82万/㎡。
114㎡-4房2厅2卫，折后总价约445-455万/套，单价约3.9-3.99万/㎡。
117㎡的4房2厅2卫，折后总价约460-470万/套，单价约3.93-4.01万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价约510-530万/套，单价约3.98-4.14万/㎡。

THE TOWN乐城二期联袂全球知名设计单位华森建筑设计公司，遵循“新都市主义”风格，打造超现代简约美学立面，营造“阳光”与“绿色”的现代社区。园林以“寻光之旅”概念，打造星光之境、天光云影、叠光拾瀑、沐光泳池、童趣探索、悦动地带6大主题地带，同时打造多维儿童活动空间、泛会所活动空间等休闲空间，打造城市封面人居范本。

龙岗大运，颐安乐城2期（备案名：颐安雍悦华府）将在2025年1月11日正式加推2栋跟1栋3单元部分保留房源，共84套可售房源，面积有79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，114-117-128㎡的4房2卫户型，备案均价4.2万/㎡，单价4.01-4.39万/㎡，总价327-554万/套，小区目前已经是现房，即买即住精装交房。

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本次推售的2栋是小区楼王单位，整栋之前都没有对外销售，也是乐城2期的收官之作，最后一批销售房源，2梯4户，全部看小区园林或者乐城公园景观。

乐城2期将在本周六正式启动认购，本次开盘也给到了97*98折优惠，综合下来约95折，折后均价3.99万/㎡，折后单价3.81-4.17万/㎡，总价在310-526万/套。

79㎡的3房2厅1卫，折后总价310-312万/套，单价约3.93-3.94万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价343-356万/套，单价约3.81-4.07万/㎡。

114㎡-4房2厅2卫，折后总价451-452万/套，单价约3.94-3.95万/㎡。

117㎡的4房2厅2卫，折后总价475-481万/套，单价约4.09-4.14万/㎡。

128㎡的4房2厅2卫，折后总价516-526万/套，单价约4.09-4.17万/㎡。

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项目介绍

THE TOWN乐城二期项目，备案名：颐安雍悦华府，由6座塔楼住宅围合而成，总占地面积约1.8万 ㎡，总建面约12万 ㎡。

项目共规划6栋建筑，其中分别为1栋一单元、二单元、三单元、四单元、2栋、3栋，套数为887户，项目以中小户型为主打，其中套内建面小于90平有701户，容积率为4.80。

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【项目基础信息】

户型面积：79-128平3房

住宅套数：887户

轨道交通：3号线荷坳站

附近小学：华南师大附属乐城小学、荷坳小学、水晶城小学

附近中学：深圳中学龙岗初级中学、园山实验、华中师大附属龙岗中学、华南师大附校

交楼标准：精装修

车位数：610个

容积率：约4.8

绿化率：40%

梯户比：2梯4户、3梯6户

产权年限：70年

开发商：深圳市荷康房地产开发有限公司

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

项目地址：龙岗大运新城荷坳地铁站D出口

展厅地址：龙岗大道与坳牌路交汇处（地铁3号线荷坳站C出口）

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户型鉴赏

户型位置：1栋二、三单元03和04，1栋四单元03

朝向：东南

单价区间：5.4-5.5万

总价区间：426-438万

户型位置：1栋一单元和2栋04，1栋二、三单元01、02、05、06，1栋四单元01、02、04、05，3栋01、04

朝向：西北、西南、

单价区间：5.2-5.5万

总价区间：469-489万

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户型位置：3栋02

朝向：西南

单价区间：5.5-5.6万

总价区间：648-659万

户型位置：3栋03

朝向：东南

单价区间：5.5-5.6万

总价区间：709-721万

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区域价值

THE TOWN乐城二期，以“一公里”的生活尺度，涵盖着居住、商业、综合交通、教育、休闲等多个维度，是满足全生命周期的“一生之城”，满足一公里的生活理想。

理想的生活，倚赖于成熟的生活配套，而这条件往往只在于城市核心区。城市的中心随时代而动，深圳的中心一路向西，从罗湖到福田再到南山，由“口岸经济”到政务商务中心到“硅谷”。中心的角色在变，城心的醇熟本色不变。下一站，龙岗。

周边配套

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交通配套

坐享地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）双地铁口，一站到达东部交通枢纽--大运站。

商业配套

自带4.5万方一站式商业（规划中）

星河C0C0 park和山姆会员店约2.5公里

教育配套

小学有华南师范大学附属乐城小学、荷坳小学、横岗水晶城小学等。

初中有龙城初中、深圳中学龙岗初级中学、园山实验学校、华中师范大学附属龙岗中学、华南师范大学附属学校等。

医疗配套

深圳龙城医院约3.6公里、肿瘤医院深圳医院约3.8公里、龙岗人名医院约6.1公里。

人文配套

背靠约45万方乐城公园

大运体育馆约3.6公里

三馆一城约7公里

（上述距离为地图直线距离，仅供参考）

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THE TOWN乐城二期雄踞未来深圳东部中心——大运枢纽核心，享地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）双线双站双地铁口，1站即达未来东部最大综合枢纽-大运站，7站到达罗湖，8站到福田，连接大运、布吉、 水贝、老街等繁华商业圈。“三横四纵”道路网，车行可迅速通往南山、福田、罗湖、坪山、盐田等全市各区。轻松实现城市中心30分钟生活圈及湾区“1小时经济生活圈“，分秒间扩展出行版图，为梦想生活加速。

THE TOWN乐城二期，百万级城市综合体，近享千亿级商圈和高端醇熟市政配套。乐城自建大型一站式商业，焕新家门口的休闲圣地，与COCO PARK、山姆会员店等共构5分钟繁华商业圈。以纵横广度和生活丰度，凝就心中理想，与都荟共丰美。

十年树木，百年树人。家庭的圆满，离不开优质的教育。THE TOWN乐城二期自带12班幼儿园，斥巨资与龙岗区政府联合引进华南师范大学附属乐城小学，举步即享精英教育；近揽国际大学城，香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学（深圳）、深圳音乐学院（建设中）、吉大昆士兰大学（规划中）等10余所国内国际知名学府聚首大运；加以大运新城国际教育、文体文化等中心功能的担当，成就未来菁英，荟聚产业人才，与未来共生长。以优质教育和文化氛围，兑现影响未来的理想。

THE TOWN乐城二期，居一公里城央跨度之上，集高尚住宅、一站式商业（规划中）、高端精品公寓（规划中）、公园为一体。。

THE TOWN乐城二期以独具匠心的考究蕴含对生活的优雅感悟，从一公里的生活理想再出发，给建筑以呼吸的空间，赋予建筑自然、无界的精神，也是赋予城市层峰的精粹主张。为那些城市远见者、时代同行者潜心营造，将未来生活演绎得精彩纷呈。

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颐安集团联袂国内国际知名设计公司，匠造美学封面人居。从建面约79-128㎡的央著臻品，到“寻光之旅”概念的主题园林，举步到家门口约45万㎡乐城公园，生活由内而外的惬意自在，与家人共康乐。

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大运新城崛起，THE TOWN乐城二期乘城市发展大势，欣欣向荣；未来，践行颐安集团城市综合运营商的品牌责任，THE TOWN乐城二期实现建筑与城市共鸣共生。基于城市运营战略，整合与导入顶级城市资源，以创新的社区营造方式，改变城市旧有界面，实现更美好城市生活的崭新样本，传递了生活观、居住观的演变和发展。千步多维社区、多维配套加速兑现，运营城市生活，带动区域发展。与伟大同行、与城市共生、与未来相融。在THE TOWN乐城二期，以百万级城市超体之势，让我们看到这座城市的澎湃想象，共同走向未来，以一公里，实现一生的跨越。

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