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中旅·璞樾天序丨中心回归 立花都新序

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广州北站TOD超体 约53万方主城生活新作

—— 六大超体基因 · 履新花都生活观 ——

「超级央企」央企中旅 远见花都发展核心

「超核区域」北站空轨TOD枢纽驱动加速

「超能配套」醇熟老城芯 与国际生活无界

「超配产品」新规产品 约100%使用率

「超效服务」贴心服务 国际化服务标准

「超前生活」更高的品质 更优越的TOD生活

超核区域---花都赋新 超体能核再回归

站在广州最高价值的窗口前，坐享顶级区域规划红利，占据花都封面！

魅力花都 绿色宜居北核

花都拥有得天独厚的区位优势、深厚的高端产业基础，从“交通枢纽”到“经济枢纽”的蓝图日渐成型。

【千亿产业】花都区连续10年工业总产值居全市前四，聚集41家500强及关联企业，规划汽车、新能源、临空经济“3个千亿产业”，预计2035年广州北部占全市GDP总量20%左右，比肩天河，越来越多的人选择“生活在花都”！

【宜居花都】教育密度堪比天河、海珠等中心城区；花都湖、巴江河等天然水体，四季花开城市景观名片，形成优质的绿色宜居环境。

花都启源 集萃一城底蕴

广州北站，是花都发展的起源地，集萃交通、商业、文化、行政中心四大历史底蕴，坐拥醇熟的老城烟火气。

繁华向芯 空铁活力会客厅

广州北站势能聚合，孕育空铁都市商业核心；以约53万㎡中旅商业综合体为商业引擎，融合旅游目的地&湾区高端商务&品质居住生活圈，形成独特的“TOD+大型商业IP”高端消费超体；让中心回归中心，迭新北站板块发展跃级。

发展向芯 广州北部增长极

⭐以空铁融合、站城一体规划北站商务区，构筑城市发展的向芯力；依托T4航站楼及白云机场快速APM线，实现广州北枢纽+空铁联运+商务中芯三大能级联动，打造引领珠三角、辐射中国南部、面向世界的生活中芯场域。

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枢纽向芯 湾区势能新引擎

大湾区唯一多维交通于一体的国际化TOD超体

集6高铁、3城际、4地铁汇聚枢纽

未来将实现2小时通达湾区、40分钟畅达市区

【6高铁】武广高铁、京广铁路、广清永高铁（规划）、广河高铁、广中珠（澳）高铁、贵广-广宁联络线

【3城际】广清城际、新白广城际、广佛环城际

【4地铁】9号线、8号北延线（建设中）、18号线（建设中）、APM线（规划中）

超级央企---央企中旅 巨擘央企新版图

选择央企，品质有保障，交房有保障，售后有保障，买房的放心安心省心之选！

央企中旅 实力钜献

中国旅游集团，三大香港总部央企之一，千亿版图遍及全球，八大业务遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区；截至2023年底，总资产超2000亿元，全资或控股企业超600家。

世界中旅 启新美好

中旅投资，匠心32载，布局全国17城。将履历全球的高端生活经验，融入产品开发智慧，继承“旅居系”度假感基因，迭新演绎“馥棠系”、“璞樾系”两大全新产品系，汲取全球高阶度假酒店灵感，汇集在地文化，以匠心精工筑就里程碑式作品。

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央企担当 与花都共向上

中旅投资，以城市运营商的姿态，近400亿赋能花都，落子4大标杆项目，首创集综合购物、生态旅游、品质人居的湾区生活环线，始终引领花都发展新潮向。

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超配产品---TOD超体 定标生活新潮向

全花都最具价值的TOD上超配新规人居，高品质购房时代必选！

5分钟一站式生活 城市级商业配套

约53万㎡TOD超体，举步即达约12万㎡商业MALL+约12万㎡商业办公，周边醇熟城市级生活配套，联动4条地铁线路，下楼即享交通枢纽的便利性，构建TOD上专属的生活方式。

优质精英教育 守护成长关键期

配建18班超大幼儿园，近享省一级新华四小、实验中学、秀全外国语学校等优质教育资源环伺。

无界生活 生活此刻悦动

中旅商业综合体打造地下慢行系统直联广州北站，形成人居-商业-轨交无界衔接的垂直动线，带来多元化生活体验。

集萃世界级奢材 花都最高装标

立序门庭：约27米宽气派大门，礼遇归家。

奢物无极：甄选奢石与金属格栅搭配，彰显贵气。

归家尊享：酒店精奢双入户大堂，打造双重归家氛围。

专享会所：超1000㎡酒店度假式泛会所，定制生活场域。

超配立面：板块首个超大玻璃面+弧形香槟金立面，彰显品质人居艺术。

返璞归真 首创度假酒店式园林

【璞樾九境】尊崇门庭、浮岛水院、漂浮客厅、礼遇归家、林荫长宴、闺蜜一角、水台影壁、星际乐园、探索花园

【双轴三园】营造城市公园的生活意境，园中信步游走，拾级而上，在灵动的草木中，寻找一方属于自己的隐逸居所。

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【璞樾天序】迭代臻装著品

⭐片区首个新规人居

⭐花都少有新规产品，使用率约100%。

⭐唯一深呼吸T6风车型。

⭐大面宽、户外空间的优势发挥极致。

⭐兼容板式楼和塔楼优点。

⭐公摊少、远离核心筒。

⭐主视线相互错位，降低互视影响。

⭐小户型可做到四面宽，大户型可做到南向五面宽，更高舒适度。

花都最全装标 “精妆”交付天花板

⭐全屋中央空调：智能恒温，一键操控。

⭐智能入户系统：智能门锁、智能可视对讲。

⭐舒适品质卫浴：智能马桶、美妆冰箱、多功能浴霸等。

⭐奢享烹饪时光：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、凉霸等。

花都最强收纳 首创垂直空间最优利用

⭐超大空间增加收纳。

⭐首创垂直空间最优利用、镜柜后的垂直空间。

⭐壁挂式收纳架、悬挂式储物袋，最强收纳空间。

⭐灵活LDKB空间改造。

花都最高窗地比 最优视野

⭐约0.4窗地比+阔景飘窗。

⭐高于市场20%的窗地比。

⭐配合楼栋的错落式排布,使园林景观更立体。

⭐建筑落位科学布局，奢阔楼间距，享超百米无遮挡视野。

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超配新规人居，约100%得房率，高品质购房时代必选！

约89-129㎡三至四房 璞樾系壹号作品

户型鉴赏

私属玄关丨私属独立玄关，倍享尊崇

餐客一体丨LDK家庭中央社交方厅，演绎多元场景

超配套卧丨套卧转角无界飘窗，拓展生活起居边界

悦享阳光丨约5.9m阔景阳台，悦揽满屋阳光

动静分区丨科学布局，自在会客，社交和休憩互不打扰

超高得房丨约100%使用率，高赠送，优享大尺度生活

私属玄关丨私属入户花园，独立玄关，倍享尊崇

餐客一体丨LDK家庭中央社交方厅，演绎多元场景

宽幕阳台丨约6.1m超大宽景阳台，悦揽四季美景

阔尺面宽丨约12.5米面宽，四开间朝南，成就舒适栖居

超配套卧丨套卧转角无界飘窗，拓展生活起居边界

超高得房丨全屋飘窗设计，高赠送，优享惬意生活

阳光满屋丨比市场高约20%窗地比，视野更开阔

私属玄关丨私属入户花园，独立玄关，倍享尊崇

餐客一体丨LDK家庭中央社交方厅，演绎多元场景

超配套卧丨套卧转角无界飘窗，拓展生活起居边界

宽幕阳台丨约7.9 m双开间宽幕阳台，悦揽四季美景

阔尺面宽丨奢阔面宽，五开间朝南，成就舒适栖居

超高得房丨约100%使用率，高赠送，优享大户型生活

阳光满屋丨比市场高约20%窗地比，视野更开阔

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广州北站TOD超体 约53万方主城生活新作

中国广州 · 花都中芯 · 北站新城（东广场）

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1.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。2.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。3.本宣传资料仅供线上参考，实际内容、条款及详细信息请以线下正式公示或官方文档为准。4.以上信息，根据政府现行批准的规划及设计方案而定；因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。5.本资料所提及的配置和营造细节各项目有所差异，以项目实际为准。6.我们致力于保护作者版权，转载或引用仅为传播更多信息，部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。资料制作时间：2024年9月