®金茂棠前| 宝山金茂棠前官方售楼处发布： 品质生活触手可及

• 案名官宣！【金茂棠前】户型过程稿出炉，重磅站城融合体来袭！宝山纯新盘，19号线宝山站站城融合体案名官宣为【金茂棠前】！项目为2024年底金茂&宝冶联合体拿下的宝山站地块，根据户型过程稿，项目将推出建面约82-169㎡房源。
  小区总规划户数约1118户，绿地率35%，容积率2.3。住宅为16-17层高度的小高层，其中部分楼栋规划有底层（局部）架空，6、9、12#预计为大户型，类一梯一户，其余楼栋为一梯两户。19号线宝山站「金茂棠前」户型图曝光！【宝山金茂棠前】售楼处电话：400—960—1115【预约】☎️☎️『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

宝山杨行双轨交地铁新盘

金茂宝冶杨行项目

案名正式官宣

【金茂棠前】

预计推出16栋16-17F小高层

规划首次曝光

有望今年二、三季度入市

近期，金茂在宝山的战略布局再次取得重大突破，彰显了其深耕该地区的决心。在刚刚过去的12月30日的上海八批次土拍中，金茂成功斩获三幅关键地块。

其中宝山杨行地块是商业+办公+住宅的综合地块就是【金茂棠前】，总建筑量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅馆业体量高达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价竞得。

金茂棠前拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。

此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区

部分楼栋首层架空，规划下沉式庭院以及地下会所。楼间距约30.37-37.23米，保证了良好的采光和通风。

户型方面：

项目预计推出的住宅户型为建面约82-92-102-115-128-143-169㎡2-5房。户型面积段十分齐全，可以满足从刚需到改善的各个面积段的客户！

其次，许多户型的面宽资源都非常充足，115㎡3.5米面宽128㎡4米面宽143㎡4.5米面宽169㎡更是接近5米面宽

最新户型过程稿曝光：

建面约82㎡两房一卫户型

建面约82㎡2房2厅1卫：

82㎡户型虽然小，但是S墙开放式厨房大面宽阳台等设计亮点那是一个没落下，能送飘窗的地方基本也全部拉满。

建面约92㎡三房一卫户型

建面约92㎡3房2厅1卫：

92㎡的3房户型，独立玄关U型带飘窗厨房大面宽阳台，尤其在厨房、餐厅以及北次卧空间关系的处理上非常有特点，显得十分方正，而且收纳空间很多，同时，最容易让人诟病的北书房看着也不是非常拥挤。

建面约102㎡三房两卫户型

建面约102㎡3房2厅2卫：

102㎡的百平三房户型与市面上常规的百平三房户型差不多，比较有特点的是北次卧，面宽可以达到3.25米左右，这是大多户型产品达不到的。

建面约115㎡三房两卫户型

建面约115㎡3房2厅2卫：

这个115㎡户型基本上打败了市面上许多同面积段的产品，3.5面宽的大横厅空间以及餐客厨的空间关系对于居住品质的影响是非常大的。

建面约128㎡四房两卫户型

建面约128㎡4房2厅2卫：

128㎡户型更是将空间利用到了极致，轻松做出了4房，同时收纳空间也是非常多！在居住体验上也有了显著提升，类一梯一户，私密性非常好。

建面约143㎡四房两卫户型

建面约143㎡4房2厅2卫：

143㎡户型在128㎡户型基础上做了更多的优化，面宽达到4.5面宽，1.5面宽客厅+U型开放式厨房+主卫浴缸配置，使得居住体验进一步提升！

建面约169㎡四房两卫户型

建面约169㎡4房2厅3卫：

169㎡户型就更不用说了，4房3卫配置餐客厨空间更大，同时还配备了独立的储藏间电梯厅也做到了全明电梯厅，入户感受会非常好！

本次项目是由金茂，宝冶进行联合开发，采用了金茂的“棠系”设计理念，以高颜值，年轻化，重视家庭亲子教育为设计理念进行建设。从效果图上看楼栋的外立面以玻璃材质为主，强调公建化设计，现代摩登感十足。

金茂的品牌力十足，产品硬核，它的旗下产品共有四个系列，分别为“府”，“璞”,”M”，“棠”。其设计的大宁金茂府一直是它的金字招牌。同为“棠系”设计的产品有天津的上东金茂晓棠。此次项目采用“棠系”设计，看看能否带来过硬的住宅品质。

如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！

周边配套设施：

项目西北侧未来规划建设宝山高铁站从项目北侧出入口出发，到宝山高铁站约1公里宝山高铁站2025年3月动工，预计2027年6月竣工

上海宝山站，是沪渝蓉高铁始发站（终点站）和沪苏通铁路二期的关键站之一，位于上海市宝山杨行镇，紧邻G1503上海绕城高速，与S20外环高速直线距离约4.4公里。西侧距轨交1号线富锦路站约2.4公里，北侧距3号线江杨北路站约700米。

上海宝山站不仅仅是上海与长三角联通的中转枢纽站，也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点。因为在建轨交19号线的始发地，就是宝山站

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，成为上海连接长三角北部门户和交通枢纽的重要组成部分，是上海的“心脏”所在。

高铁宝山站未来将会与规划的19号线相接，作为宝山站（地铁站），同时作为未来宝嘉线的起点，出行的选择也会更多。

除宝山站外，项目东北侧是已经建成的3号线铁力路站，从北侧主出入口出发，到铁山站约960米

此外，周边还分布着多条公交线路及逸仙高架、同济高架等快速通道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。这种优越的交通条件为居民提供了极大的出行方便，同时也增强了该区域的吸引力。

周边环境：从项目地块的北门出发，步行半小时左右就可以到达白沙公园，车行10分钟左右。

教育资源：杨行区域内拥有上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校等优质学校资源，能够满足从幼儿园到高中不同年龄段孩子的学习需求。

医疗设施：本项目所在位置靠近上海中冶医院，这是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，能够提供全方位的医疗服务支持。

商业设施：杨行地区内就有诸如上海宝杨宝龙广场这样的大型购物中心，汇集众多品牌商家，满足消费者多样化的需求。除此之外，还有各类超市、餐饮店等分布在周边。

碧桂园最近遭遇了一些困扰，由于未能按时披露2023年年度报告，公司及其高管被交易所通报批评。面对这些压力，碧桂园表示会严格遵循信息披露要求，尽快完成年报编制工作。此外，公司还在积极处理境外债务重组事宜，与多方展开磋商。最近，广州天河中轴线上的一场盛大活动吸引了无数人的眼球，中国铁建·招商蛇口在这里隆重推出了一个全新高端住宅项目。活动现场不仅有绚丽的烟花直上云霄，更揭开了240㎡战略级大平层的神秘面纱，令人期待。这次发布的住宅，不仅是面积上的突破，更是设计和功能上的极致展现。项目提供两种户型选择，西边户和东边户，分别特色鲜明。西边户的IMAX景观空间，拥有约106㎡的全景端厅，无论是客厅、餐厅、还是阳台，都能欣赏到白云山的壮丽景色。东边户则以其超长的南向面宽著称，拥有约24米的宽敞视野，让清风和阳光尽情流动，正对广州市中心的繁华景象。两个户型都配置了豪华装修和无可挑剔的功能区分，特别是在景观、通风和采光方面，达到了前所未有的水平。

这个项目确实在豪宅市场上占据了一席之地，从其超高的空间设计到顶级的景观视野，处处体现了开发商的用心。从大平层的规划到奢华的装饰细节，无不展示了对居住品质的追求。尤其是在现代都市生活中，能够同时享受繁华都市和自然美景的住宅是很多人梦寐以求的选择。虽然高昂的价格让不少人望而却步，但对于真正追求高品质生活的人来说，这确实是一个难得的机会。天河中轴线的地段价值毋庸置疑，尤其是在天河北这个成熟又富有底蕴的板块，西派天河序无疑是这片区域的翘楚。无论是对历史底蕴的传承，还是现代科技的融入，项目都给出了满意的答案。对于那些寻找理想居所的高端买家来说，这无疑是一个不可错过的选择。总的来说，西派天河序不仅仅是一个住的地方，更是一种身份的象征和生活方式的体验。

尽管面临这些挑战，碧桂园在交房方面的表现仍然出色。根据统计，今年前三季度公司累计交付房屋数量继续位居行业前列。在最近的管理会议中，公司再次强调了保交房的重要性，希望所有员工共同努力，确保任务顺利完成。与此同时，碧桂园还特别关注农民工的工资支付问题，强调资金要直接支付到每位农民工手中。

碧桂园目前面临的困境实际上是整个房地产行业的缩影。在严格的监管环境和多变的市场条件下，房企需要在合规、运营和交房等多个方面取得平衡。尽管碧桂园因为年报延迟披露受到批评，但他们在交房任务上的坚持和努力值得肯定。交房不仅是对客户的承诺，也是维护公司声誉和确保资金正常流转的关键。可以看到，碧桂园积极推进债务重组和年报编制工作，同时不忘履行对员工和客户的义务，这体现了公司对未来的信心和责任感。在这个背景下，房企应更加注重金融风险管理和资源的合理分配，以应对不确定性，确保企业的可持续发展。面对行业的挑战，房企需要的不仅仅是短期的应对策略，更重要的是长远的战略眼光和坚定的执行力。对于碧桂园来说，保交房的承诺不仅仅是对客户的责任，也是公司重拾信心和保持市场竞争力的重要一步。住宅设计和建筑规范的调整，体现了城市对居民生活品质的重视。近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在大城市定居，住房需求日益增加。在此背景下，能够提供更优质居住环境的房屋，成为市场上热捧的对象。广州和武汉的举措，正是顺应这一趋势的具体体现。广州通过修订容积率计算办法，鼓励户内半开敞空间的设置，这不仅增加了居住空间的灵活性，也让居民的生活更加贴近自然。而武汉则在户型设计上做出了创新尝试，提出全生命周期户型和多变居住空间的概念，这种设计理念无疑为现代家庭提供了更多选择。与此同时，各地也在加强对住宅建设质量的把控，广州的“智慧+品质”住宅建设试点就是一个很好的例子。从长远来看，这些措施不仅提升了当前的居住条件，也将促使整个房地产市场向着更健康、更可持续的方向发展。为了应对未来的挑战，住房和城乡建设部从标准、技术、产业和政策体系四方面推进好房子建设，这种全方位的努力，势必为居民打造出更宜居的生活环境