鼎胜金域阳光家园怎么样、好不好，值得买吗？开发商是哪家吗

鼎胜金域阳光家园由深圳市浩兴投资有限公司开发。鼎胜金域阳光家园整体来说还是非常不错的，是值得购买的，不过也存在一些不足，以下是对该小区的情况分析：

优点

• 地理位置优越：位于深圳市南山区西丽珠光北路东侧，紧邻塘朗山，面朝大沙河，周边自然环境优美，空气清新宜人。且距离地铁 5 号线和 7 号线的 “西丽站” 仅约 800 米，步行仅需约 10-14 分钟，交通便利，出行无忧。
• 生态环境良好：项目背靠塘朗山，面朝大沙河，周边还有大沙河生态走廊、九祥岭湿地公园等自然景观，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。社区内部绿化率高，景观设计精致，营造了一个宜居宜人的生活环境。
• 教育资源丰富：项目自带一所幼儿园，周边还有西丽小学、南山文理实验学校、南二外平山小学、大学城丽湖实验学校初中部等多所学校，为业主子女提供了良好的教育资源。
• 户型设计合理：项目推出的主力户型为建面约 87-130㎡的 2-4 房，户型设计合理，空间利用率高，满足了不同家庭的需求。部分户型采用了三阳台设计，这在市场上较为罕见，进一步提升了居住舒适度。
• 物业服务优质：由中海物业提供服务，中海物业在物业服务领域拥有超过 30 年的丰富经验，位列物业服务百强企业 TOP10，为业主提供高品质的物业服务。
• 发展潜力大：项目所处的南山区作为中国城区综合竞争力百强区之首，未来发展潜力巨大。西侧的西丽留仙洞总部基地，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，已吸引了大疆、传音控股等多家国内标杆企业研发和总部项目，未来将汇聚大量高端人才，对住房的需求也会相应增加，从而推动房价上涨。
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缺点

• 社区体量较小：整个项目由 1 栋、2 栋 AB 座、3 栋幼儿园组成，共计 312 套房源，社区规模相对较小，可能导致社区氛围不够浓厚。
• 周边配套有待完善：项目周边多为创业园，目前生活配套相对较少。虽然项目自带底商，但大型商业配套需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心等地。
• 车位紧张：部分业主反映小区车位紧张，停车较为困难。这可能会对居民的日常出行造成一定影响。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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值得购买的原因：

如果你注重居住环境、教育资源和物业服务，且不介意社区体量小和周边配套暂时不完善等问题，同时有一定的经济实力承受较高的房价和物业费，那么鼎胜金域阳光家园是一个不错的选择。

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基本信息

• 开发商：深圳市浩兴投资有限公司，由新围村集体资产管理委员会和新围村 839 名村民共同持股组建，还与深圳市丽新实业股份有限公司共同合作开发该项目，成立于 2005 年，在深圳已有一些代表性项目，具备房地产开发实力和经验。
• 项目概况：位于南山区西丽珠光北路东侧，整个项目由 1 栋、2 栋 AB 座、3 栋幼儿园组成，共计 312 套房源，其中可售商品房 259 套，其余为回迁房。1 栋、2 栋楼层层数均为 25 层，户型套内建面 < 90㎡有 288 户，占比 89.16%。总建筑面积 51559.61㎡，建设用地面积约 1 万㎡，其中住宅建筑面积 29050㎡，幼儿园建筑面积 2400㎡，商业建筑面积 1500㎡，容积率为 3.36，机动车位 365 个，车位比 1:1.16，梯户比为 2 梯 4 户及 2 梯 5 户。
• 交房时间：计划 2025 年 6 月份带精装修交付。
• 物业费：5.5 元 /㎡。
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