南山【深湾华府】介绍+优缺点总结，总价500万起买深圳湾绝版两房

深圳【深湾华府】

提到深圳的豪宅片区，深圳湾和香蜜湖是绕不开的两个核心板块，相比香蜜湖，深圳湾的楼龄更新，所在片区的产业机构也更为优质，一直以来，深圳湾也是很多深圳人的“终极梦想”。

之所以深圳湾的豪宅气质卓尔不群，除了本身的区位优势，产业优势以及良好的居住环境外，其纯粹的户型、较高的入门门槛也是主要的原因。

这个项目在再次刷新了我对上车深圳湾最低门槛的认知。深圳湾属于略显神秘的存在，鲜有人知它的存在，他就是位于深圳湾腹地区域的【深湾华府-紫藤苑】。

最新消息：深圳湾（深湾华府-紫藤苑）也叫致远大厦，目前有保留单位绝版小户型出售，仅24套，面积37㎡2房，总价530-630万字头进阶深圳湾圈层，坐拥湾区顶级人文资源，楼下中心河及深圳湾公园，200米可达地铁海月站，带精装，可直接认购！如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深湾华府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

据了解，紫藤苑实际上是投资公司打包“翻新”的改造房，分别有写字楼与住宅，住宅有一部分曾是2012年投资公司打包买下，一直处于出租的状态，现在重新装修拿出来卖。

项目2006年8月批地，为2栋18层高的商住楼，总建筑面积约2.64万平方米。

1-3层为商业，1栋A/B座，总高18F住宅，全部为37㎡左右小面积住宅通燃气，阳台已经封窗改造为室内。

A座3梯8户，内走廊布局，朝向上朝东、朝南以及朝北向都有，全部为一个面积，户内布局基本上完全一样，差异在端头位次卧可以采光。

此次爆出的开发商一手保留单位，建筑面积约37平2房，实际套内使用面积约54/64平。

端头两面采光的01户型，建筑面积约37平两房一厅一卫，实际使用面积约64平，总价在580-630万。

37平02-09户型格局基本一致，套内面积均约54平，部分不同点仅是镜像、卧室为方正矩形，但价格基本相近，总价在530万左右。

紫藤阁此次推出的2房户型的对标产品，是中心河一河之隔的太古城南区62㎡2房1厅1卫的小户型产品。

太古城南区62㎡的户型实际套内实用面积在51㎡左右，精致的小两房设计。

主力有两个户型，一个是客厅正出阳台，一个是客厅测出阳台，现在的市场价在645-750万之间。

对比太古城南区和紫藤苑，太古城南区的整体户型的使用性会更好一些，但是格局没有太古城好，太古城是居住性住宅户型，紫藤苑有点类似公寓格局，但是同样的套内使用面积，单从价格来说，紫藤苑无疑更具性价比。户型来说太古城更胜一筹

致远大厦配套情况

教育：深圳湾中小学， 楼下就是幼⼉园和南⼭外国语⾼中；

交通：2号线海月站300米，距深圳湾关口200米与香港接驳；

商业：马路对面就是宝能allcity购物中心， 距离⾹悦里和君尚百货都在1km以内。

文体：位于深圳湾豪宅区核心之地，北接后海总部经济群，南邻深圳湾口岸，坐拥一线海景资源，楼下中心河及深圳湾公园。

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