河南
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长安华曦府占地面积约3.26万平方米，地上建筑面积约5.87万平方米，容积率1.8，打造低密度住宅区。项目规划了东西两个区，共有18栋楼581户，全部为10-11层的洋房，一梯两户设计，南北通透。
位于长安街畔、新首钢区域，紧邻地铁的长安华曦府，提供建筑面积约78-135㎡的精致3-4室满配精装洋房，预计于2024年12月中旬盛大开盘。首开将推出东区239套及西区一栋118平的房源。
楼盘名称：长安华曦府
楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m
建筑类别：满配洋房
开发商：中国电建地产集团有限公司
占地面积：约3.26万㎡
建筑面积：约5.87万㎡
楼栋总数：18栋住宅楼
规划户数：581户，西区342户，东区239户
楼层状况：10-11层精妆满配洋房
室内层高：2.95米
户型朝向：南北通透
户型面积：
78㎡「2+1居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」、135㎡「4居」
项目均价：50000
项目总价：375-660万
交房时间：2027年5月
装修状况： 精妆交付
梯户比：1梯2户
得房率：88%-93%
容积率：1.8
绿化率：30%
物业费：4.98元/平
物业公司：电建物业
车位配比：1 : 1.1
采暖方式：集中供暖
户型介绍
项目户型面积段为78-135㎡，具体为78-96-118-135㎡四个户型，1梯2户，南北通透，均带阳台，还有270°的飘窗景观等，综合得房率很是不错，78和98户型得房率约88%-90%之间，118和135得房率约90%-93%之间，
78㎡的2+1居户型：该户型为全明格局，客厅有270°采光，配备转角飘窗，即使在阴天，室内也能保持明亮。这不仅扩大了客厅的采光面积，还提供了更广阔的视野。尽管是小户型，但空间利用率高，能够满足一家三口的基本居住需求。电视背景墙面积较窄，但南向卧室北侧墙体非承重，可根据住户需求调整开门位置，增强了空间布局的灵活性。
96㎡的三居户型：南向三面宽设计，双卧室和客厅均朝南。亮点是主卧采用270度开窗，大大增加了采光面，使室内更加明亮，提升了居住舒适度。功能分区清晰，动静分离。入户玄关一侧设有收纳空间，方便进出时存放物品；次卫实现了干湿分离，提升了卫生间的使用效率。
118㎡的三居户型：客厅拥有7米大面宽及270度采光面，采光和视野效果极佳，提供了宽敞明亮的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松应对。整体空间较为开阔，对于追求大空间的住户来说，这是一个不错的选择。
118㎡的四居户型：采用常见的四叶草布局，四个卧室分别位于四个角落，设计合理，确保了每个房间的私密性，非常适合三代同堂的家庭自住改善。房间数量充足，能满足家庭成员各自独立空间的需求。
135㎡的四居户型：小区最大的户型，同样采用三面宽设计，南向次卧虽不方正，但其他功能间布局合理。主卧配有双台盆和独立衣帽间，体现了豪华的居住品质。全明格局确保了良好的采光和通风，为居住者营造了舒适的居住环境。餐厅、客厅等公共区域空间宽敞，能满足大家庭的日常活动需求。
长安华曦府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】
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