上海
- 认购率400%背后有重磅规划！浦东前滩核心地段的“陆家嘴前滩公馆”，终于要跟大家见面了！这个由陆家嘴集团推出的高端公馆系作品，建筑面积在74-151㎡之间，均价为11.5万/㎡，认购金为100万元。8月23日至27日开放认购，想要了解详细内容的朋友，快来看看提供的一房一价表吧！
众所周知，前滩一直是上海房地产的热门板块。2018年，中粮前滩海景壹号的开盘吸引了3000多组客户，掀起了一股前滩置业热潮。6年过去了，前滩的房价从8万/㎡涨到现在的17万/㎡，涨幅约105%，在同期的市区板块中遥遥领先。这种惊人的增长速度让前滩成为了购房者的首选之地。特别是那些滨江、低密度、生态环境优越的高端住宅，更是备受青睐。比如三湘印象名邸，二手房挂牌价高达29万/㎡，成为前滩房价中的领头羊。
前滩的产品往往给人“鸽子笼”的印象，但这次的“陆家嘴前滩公馆”将彻底颠覆这一刻板印象。陆家嘴集团邀请了国际级设计团队，如戴卫·奇普菲尔德建筑事务所、福斯特建筑事务所等，倾力打造这一项目。项目规划了丰富的功能区，包括商住用地、滨江酒店、湾区水岸等。尤其是15#单元住宅部分，由多位国际一线住宅领域专家设计，将呈现出极高的居住品质。
随着前滩的房价持续上涨，这一片区的吸引力也是与日俱增。从2018年开始，前滩就已成为购房者青睐的区域。此次陆家嘴前滩公馆的推出，再次证明了前滩的独特魅力。面对当前市场的回暖，购房者的热情也在不断攀升。对于那些纠结买哪里的朋友来说，前滩无疑是一个不错的选择。项目的规划和设计更是令人期待，尤其是国际设计团队的加入，更加保证了项目的品质和独特性。以目前的市场行情来看，前滩的房价未来还有上涨空间。对于有投资意向的朋友来说，抓紧时机入手是个不错的决定。当然，购房不仅仅要看地段和价格，居住体验和生活品质同样重要。“陆家嘴前滩公馆”无论从地段、规划还是设计上，都表现出了极高的水准，是一款难得的高品质住宅项目。希望这篇文章能帮助你更好地了解前滩以及即将推出的“陆家嘴前滩公馆”。
前滩公馆二期触发积分，均价11.2万元/㎡，148套房源吸引592组认购，认购率400%。该项目一期也越线，入围分50分。
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前滩公馆所在地，有被称为前滩南、三林滨江或前滩CLD，但无论叫什么名称，除了前滩的光环以外，这片土地更有着非常重磅的规划未来
01
黄浦江被拆成5段
前滩南主打文化艺术
黄浦江沿岸地区未来十年发展专项规划草案公示，将黄浦江的核心段划分为五个子区段，自北向南分别为：新质秀岸、世界客厅、文博创链、艺文水岸、沪派水乡。
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其中前滩+前滩南的大前滩板块，被划进艺文水岸段，对岸就是徐汇滨江。
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艺文水岸段的浦东一侧，北起川杨河、南至三林塘港，岸线长度约为4.1公里。与徐汇两岸之间由龙耀路隧道与上中路隧道相连接，总长度共约为10公里，总面积约为17.3平方公里。
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集聚西岸艺术文化品牌和东方体育中心资源优势，打通垂江支流，盘活闲置空间，加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。
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涉及前滩南部分的实施单元为鳗鲡乐园，范围面积约1.74平方公里，北至小黄浦江，南至三林北港，东至耀龙路，西至黄浦江。
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02
地下空间更加互通
根据黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西区控制性详细规划21街坊实施深化，将取消原规划21-09与21-10地块间的地下连通道。
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在21-08地块内局部新增地下空间可建设范围，与相邻21-09、21-10、21-11地块的地下空间实现整体连通和一体化开发
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03
生态、交通……大境已成
三林滨江绿地不仅仅是一个简单的公园绿地，它更是一个交通枢纽，是未来的发展核心。
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三林滨江城市森林已基本建成
整个三林楔形绿地占地面积约240公顷，相当于约2-3个世纪公园的绿地面积，甚至比以生态著称的新江湾城、森兰还高出一大截，奠定了城市栖息地的标杆地位。
根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。定位为“高品质的海派风貌小镇”，片区容积率仅约0.42，为怀揣海派居住梦想的人们带来理想解答。
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三林滨江水森林实景图
交通枢纽地位尽显
轨交8号线凌兆新村站，1站东方体育中心，轻松直达人民广场。布局似曾相识，英国伦敦海德公园旁，有一个Hyde Park Corner站，同样的大型休闲绿地旁，同样的交通主干道之上，一样的大型枢纽站，客源充足规模庞大，也是伦敦市区的一个知名地标。
19号线，建设投资额高达939亿元的全新地铁线，其线路从北到南纵贯连接多个活跃板块、密集住宅区、中央活动区等，也将成为新“一纵一横”轨交线中的关键一“纵”。
26号线，作为全城环线地铁，目前正式站点布局官方还未公示，全线总共设站五十几座。其中一站，就是凌兆新村站。
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高起点规划、高标准建设、高质量开发——前滩+前滩南，高端社区只是它们的标签之一，想象空间大着呢。
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