一文读懂深圳翠园华府楼龄~解析罗湖翠园华府质量问题

深圳翠园华府楼龄
翠园华府是一个较新的楼盘，于2020年9月开始建设，2024年交房。目前房屋楼龄较短，属于新建不久的房产。
罗湖翠园华府质量问题
- 存在的问题：
- 商业裙楼改建问题：2024年7月左右，小区D座裙楼二层、三层在施工时，业主发现该处疑似在改建公寓，与原本的商业规划不符，且存在承重墙被破坏、钢筋裸露等情况，引发业主对居住安全的担忧。后经街道执法人员介入，当事人已停止装修，并对改建部分进行拆除。其他并无质量问题，住宅已于2024年交付。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是楼盘的详细资料：

基本信息

- 楼盘位置：位于深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处。

- 开发商：深圳市宁图顺实业有限公司。

- 物业公司：深圳东晨物业管理有限公司，物业费为6.5元/㎡/月。

- 占地面积：约1万㎡。

- 建筑面积：约15.5万㎡。

- 总房源：703户。

- 车位数：790个，车位比1:1.13。

- 容积率：9.49。

- 绿化率：30%。

- 梯户比：D座2梯4户，C座3梯6户。

- 产权年限：住宅70年。

- 交房时间：现房。

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

小区规划

- 建筑布局：项目规划由ABCD四座建筑组成，整体呈C字形布局。其中A座为24层高的公寓/公共性质，B座为32层高的保障房，C座和D座为45层高的商品房住宅。

- 配套设施：小区内部规划有商业、文化活动室、体育场馆、架空中央花园等基础配套设施，还配备了约5500㎡室内文体中心、约3030㎡户外运动场、约4500㎡空中花园。

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交通配套

- 轨道交通：3、5、7号线地铁齐享，距离3号线水贝站约500米，近太安、布心站。

- 高铁：清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站）。

- 高速路网：清平高速、北环大道、丹平快速贯穿。

- 城市干道：布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺。

- 口岸：罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

商业配套

- 自带约1万㎡商业，周边有粤海城、IBC MALL、喜荟城、万象汇等大型商业。其中，粤海城总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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教育资源

- 周边有东昌、东晓、布心、松泉实验学校、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学，中学有翠园中学东晓校区、奥斯翰外语学院、市第十九高级中学。翠园中学东晓校区是深圳较老牌的中学，公办录取率达到80%，平均分连续10年罗湖排名第一。

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医疗配套

- 约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）。

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生态配套

- 背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

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在售户型

- 目前在售户型为85-89㎡的3房1卫和3房2卫户型。

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✅结尾：以上全文就是【一文读懂深圳翠园华府楼龄~解析罗湖翠园华府质量问题】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）