2025广州『时代印记』售楼中心|时代印记售楼部官方网站

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【时代印记】

中新知识城14号支线红卫站上盖

【三地铁，一站到白云】

时代印记位于黄埔区14号支线红卫站口，三条地铁线环绕，出门即是红卫地铁站。

14号支线：一站即到白云新和，快线2站到嘉禾望岗

21号线：可畅达天河员村

中新知识城规划引进超45所学校，丰沛的教育资源，满足从幼儿园至大学各阶段需求。

孩子想要的未来，就在时代印记

【幼儿园/小学】规划配套2所幼儿园、1所小学。

【中学】广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等。会元中学已开学。

【大学】超8多高校研究生院等优质高校助力打造高端人才集聚区。

◆【百万方城市综合体】时代印记，拟建会所、酒店、商业MALL、泳池、青少年活动中心、学校、康体中心、健身中心等百万方大城配套，不出小区，满足衣食住行所需。

◆【知识产权创新中心】毗邻项目旁红卫地铁站，涵盖了科研开发、创新基地、高端国际人才公寓、商业配套等功能，将成为中新知识城经济新地标。

◆【知识城三大邻里中心】集居民购物、餐饮、休闲娱乐、商业街、酒店为一体的一站式生活服务商业中心，共享区域内三大邻里中心的丰富商业配套。

◆【南方医科大学南方医院】黄埔区规模最大的三甲综合医院。

◆【三甲专科医院】中山大学附属医院、泰和医院、皇家丽医院、巴塞罗那医院等。

◆【九龙湖】约1.63平方公里，投资约11亿。

◆【湿地公园】距离项目仅约100m。

◆【大美山湖】凤凰山、帽峰山、凤凰湖等。

时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积约115万㎡。
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项目为建筑面积约73-136㎡的二房至四房精工美宅！

项目户型图

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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。