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【鹏瑞·尚府】山海臻寓

深港城芯·优学准现楼

建面约37-92㎡精装真公寓

通燃气带阳台（部分户型）｜民水民电

项目概况

项目基础信息

【项目地址】深圳·盐田·2/8号线沙头角站

【占地面积】约2.2万㎡

【公寓面积】约1012㎡

【主力在售】建面约37-92㎡1-2房山海臻寓

【梯户比】公寓4梯20户

【绿化率】约30%

【产品层高】3.6m

【物业管理】6元/㎡/月

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户型鉴赏

·建面约37-92㎡ 山海臻寓 标准层平面图·

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楼盘配套介绍

【深圳湾1号执笔者 】

高端人居产品缔造者

致力为城市创造美好生活

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深圳湾1号

超级城市滨海地标综合体 全球顶级建筑作品

联袂全球十大设计师

融合莱佛士酒店、云端停机坪

吉尼斯纪录世界最高音乐厅、高定商业、深湾会等顶级配套于一体

鹏瑞尚府·山海臻寓价值点

【深圳湾1号执笔者 盐田钜著】

深圳湾1号执笔者——鹏瑞集团，立序东部核心，匠造约21万㎡山海生活体，建面约37-92㎡山海臻寓，为时代再赋臻品。

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【千亿盐田 全球海洋中心城市】

打造全球海洋中心城市核心区，千亿规划打造“东部前海”，规划总投资超782亿元深港合作产业经济带，成就经济引擎。

（数据来源：盐田十四五规划、盐田区政府在线、美好盐田公众号）

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【原山真海 不可复制的山海资源】

占尽一城稀缺山海资源，约31.8平方公里梧桐山城市绿肺，拥览盐田滨海景观带，步行抵达盐田海滨栈道，直面湾区壮阔海景。

（信息来源：中国国家地理）

【深港融合 国际免税中心】

打造成全国级商圈集群，沙头角带动整个盐田商业产业跃升。

·十四五规划：沙头角以中英街、沙头角口岸、田心工业区为核心，聚焦旅游+消费，打造约26平方公里深港国际旅游消费合作区；

·国际免税中心：沙头角口岸规划总建面约25.8万㎡,其中免税商业约10万㎡；承载四大功能,平均每年将带动1000万人次新增消费。

(信息来源：美好盐田公众号、盐田政府在线)

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【执掌中心 百万级城市更新】

百万级城市更新项目，区域焕新在即，价值水涨船高。

·项目约1公里范围内：超22个城市更新项目，约250万平旧改集群，鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商携手入驻，唤新未来想象；

·约115万㎡田心工业区旧改：百万级综合体集群；规划约32万㎡国际总部办公集群，引进456家企业、40415高端商务人士；成就世界级商务中心，描绘国际都会级生活版图。

（信息来源：美好盐田公众号、盐田政府在线）

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【学府环绕 省一级优教资源】

深圳唯一公寓可享受住宅A类学分入学的区域，从幼儿园到高中，畅享12年优教资源。

·可A类积分入学：公寓与住宅一样可享受95分入学。

·全龄教育：一路之隔省一级田心小学、田东中学、深圳市高级中学盐田学校（九年一贯制）、6所幼儿园环伺。

·学位充足：已明确规划5年内未来还要新增9600个学位。

（信息来源：深圳市盐田教育局《盐田区2022秋季小学一年级学位申请指南》，具体的入学政策以政府每年公示的最新政策及条件为准。）

【丰盛配套 畅享高配生活】

1公里半径内享商圈、公园、人文配套、医疗、行政机构等丰盛资源，畅享高配生活。

·四大馆：邻近沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆，享悦品味生活。

·三大圈：项目环绕三大商圈，36万㎡壹海城、250m中英街、7万㎡精茂城，精彩触手可及。

·两医院：盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院。

·多机构：盐田区政府、产业服务大厦、盐田税务局、盐田国土局、沙头角海关等。

【立体交通 瞬抵香港畅行全城】

双地铁、双口岸、城市干道多维立体交通，深港共融，畅达全城多区中心。

·双地铁：地铁8号、18号（规划中）双线交互，1站罗湖，8站福田，畅达多区中心。

·双口岸：项目300米近享沙头角口岸，并且临近莲塘口岸，半小时就可畅享深港双城生活圈。

·多维路网：深盐路、沙盐路、沙深路等多条重要干道，快速通往全城。

·城市干线：距离罗湖仅梧桐山隧道之隔，百度地图测算开车5分钟罗湖，20分钟福田，可快速通往深圳各个中心区。

【约3.6米奢阔层高 智能宜居空间】

传承1号匠心品质，苛求产品臻善臻美。

·奢阔空间：3.6米奢阔层高，赋予生活更大空间。

·舒适居家：民水电、通燃气带阳台（部分户型），舒适居家体验。

·便捷设计：智能门锁、玄关一键断电开关等便捷设计，满满生活细节。

·超强收纳：百变橱柜、主卧衣柜、卫生间镜柜等，装得下一家人的梦想。

·社区配套：恩上记忆公园、共享艺术花园、漂浮泳池、全龄段儿童乐园。

·星级公区：从主入口到入户大堂再到专属入户大门，定制星级酒店标准公区。

【70年产权山海臻寓 小投入大未来】

超高受益臻藏资产，以小搏大赢取未来。

·超长年限：70年产权，不限购不限贷，投资回报率较40年产权公寓，高约50%。

·A类入学积分：深圳唯一片区公寓可A类积分 优质教育资源触手可及。

·超低门槛：总价1字头起，建面约37㎡起，低总价山海臻寓，上车关内的超体资产。

·实景准现房：部分带阳台通燃气，民水民电，即买即住即收益。

【居/养/旅/投/租五位一体，租金可观】

居/养/旅/投/租五位一体，优享灵活使用场景。

·珍罕资产：可居住、可养生、可度假、可投资、可租赁,用途越多,受众越广,回报越大。

·租金可观：沙头角凭借低房价宜生活优势,公寓投资门低租金回报可观。

·优越生活场景：优越山海景观，城市臻稀场景，自用高舒适度。

·旅居养老首选：优越生态指标，稀缺生态资源，旅居养老首选。

【舒心物业 专属圈层生活格调】

深圳湾1号同系物业，构建“瑞心、瑞悦、瑞享”——3R专属服务体系，享豪宅生活体验。

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