万科总裁，怎么了？

1月16日，据媒体报道，万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。当日晚间，中国新闻周刊向万科方面求证，对方未予置评，并表示如有证实消息，将第一时间说明。

1月17日凌晨，财联社称祝九胜更新朋友圈，转发万科旗下长租公寓品牌泊寓的相关信息，疑似隔空回应被带走的传闻，这也让事件更加扑朔迷离。

作为郁亮身后的万科“二号位”，祝九胜于2012年加入万科，长期执掌资金管理部门，在万科现金流模式上担任了领头人角色，2025年是其担任总裁一职的第八个年头。

今年万科将迎来偿债高峰期，而随着祝九胜被带走传闻的发酵，其要面临的压力，似乎更大了。

图/视觉中国

5年时间登上万科“二号位”

公开资料显示，祝九胜，1969年出生，1993年获得中南财经政法大学经济学硕士学位，2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。

根据官方披露的履历来看，祝九胜进入万科是典型的“半路出家”。加入万科之前，祝九胜有着近20年的银行从业经历。

2012年，祝九胜“跨界”加入万科担任分管资金的高级副总裁。初入万科，祝九胜便负责万科包括银行、信托在内的一众融资计划，以及万科所有的资金调度权。

祝九胜被外界称为“教会万科做生意”的人，对万科的现金流和回款制度的建立起到重要作用。作为万科的核心人物，近年来企业历次融资、资本运作、B转H、事业合伙人制度设置等重大事件中，均能看到祝九胜的身影。

祝九胜也是万科“盈安合伙”计划的幕后操盘者。该计划始于2014年，从职业经理人制度升级而来，包括公司层面的股票投资和项目层面的跟投计划。“万宝”之争期间，代表万科事业合伙人集体的盈安财务顾问企业连续多次增持万科股票，帮助当时的万科以利润奖金为杠杆保证了股权上的地位，最终赢得了胜局。

2018年，在经历“万宝”之争、深铁入局后，万科总裁的接力棒交到了祝九胜的手中。当年1月31日，万科发布公告称，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

加入万科仅5年，就一跃成为万科总裁，祝九胜成为最意想不到的总裁接任人。

彼时，面对外界的疑问，郁亮给出了选择祝九胜的三点原因：一是祝九胜任期内管理的资金部门是总部最佳部门；二是“以现金流为基础”是祝九胜给万科带来的变化；三是祝九胜有独特的见解，很强的思考能力、总结能力和理论功底。

在成为总裁之前的5年时间里，祝九胜一度淡出万科管理层。2016年至2018年1月，祝九胜离任万科副总裁一职，担任万科合营企业鹏鼎创盈董事长兼总经理。该公司全资拥有的互联网金融平台“鹏金所”，第一大股东正是万科。

值得注意的是，2017年初，鹏金所旗下的“鹏金信”等产品，曾因发行超限大额标的，且资金流向高度集中在房地产行业，而引发舆论高度关注。

2024年4月1日，万科遭合作伙伴烟台万林企业咨询有限公司等十家企业联名举报称，万科高管人员利用万科偷税漏税、中饱私囊，甚至转移国家资产，存在包括“非法设立类金融机构发放高利贷”等行为。对此，2024年4月14日万科召开发布会正面回应，一一否认指控。

另据媒体报道，2024年5月，鹏金所开始陆续出现兑付危机，涉及金额预计至少7亿—8亿元。直至2024年7月1日，鹏鼎创盈发表声明承认部分产品出现延期兑付的现象。

何去何从？

比总裁祝九胜被带走的消息更早让市场感到紧张的，是万科的债券。

1月16日，万科有五笔境内债券因跌幅超过两成，而出现临时停牌。具体看，“21万科02”跌超28%，“22万科05”跌超22%，“20万科06”跌超20%，“22万科07”跌超19%，“21万科04”和“21万科06”跌超16%，“22万科02”和“20万科02”跌超14%。

债券市场的波动，直指万科的债务压力。Wind数据显示，万科一年内到期的境内债务约326.45亿元。公开市场方面，2025年万科境内外累计债券到期债券共9只，总规模达215.9亿元。

有市场消息称，万科在与投资者交流中表示，“目前无延长债券到期时间的计划”。问题是，万科即将迎来一轮偿债高峰期。

据DM查债通数据，“22万科MTN001”将于今年1月27日到期，这笔债券余额30亿元；2月16日及2月25日，万科有两笔债券到期，这两笔债券余额总计50亿元；3月，其也有两笔债券到期。一季度万科共有98.9亿元的境内公开债需要兑付。

此前，万科方面曾向中国新闻周刊表示，针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金，通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。

只是，万科在销售层面仍未回暖。2025年1月3日，万科公告披露，2024年全年公司累计实现合同销售面积1810.7万平方米，同比下滑26.6%；合同销售金额2460.2亿元，同比下滑34.6%。

同时，2024年前三季度，万科实现营收771.16亿元，净利润则是亏损了80.90亿元，两项数据同比分别下降24.25%、231.73%。

在利润大幅减少的背景下，2024年3月，万科在公告中表示，包括郁亮、祝九胜在内的8位董事、监事、高级管理人员，自愿放弃2023年度奖金，自愿领取月薪税前1万元。财报显示，祝九胜在2019、2020年的税前报酬总额均超千万元。

彼时，祝九胜还在业绩会上公开表示，当前万科融资的状态还是正常的状态，客观说有压力，但这一关能闯得过去。

参考资料：

《政府专班介入 万科或面临接管改组》，经济观察报，2025-01-16

《祝九胜的“逆袭”》，时代周报，2018-02-01

《万科再次卷入风暴中心》，财联社，2025-01-16

《“豪门”理财爆雷？万科员工猛爆料，最新回应！》，2024年7月2日，券商中国

作者：于盛梅

编辑：余源