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美的·云悦江山——世界北滘

Ⅲ.项目价值

1、【悦未来】北滘板块跃升

佛山市自然资源局开展了《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》编制工作，北滘拟纳入佛山中心城区，构成“一主两副其组团”城镇网，北滘城市定位跃升；

2、【悦湾区】三龙湾核心人才小镇

项目位于佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区，三龙湾国际智慧港+三龙湾学校两大重点项目落户于此，北滘人才小镇打造三龙湾国际智汇港（三龙湾15个重大项目之一）；

人才小镇B区组团以“一河两园区四区”的理念打造，整个项目被1.8公里的滨水河道环绕；两侧为8.5万㎡的市政公园；四区为：商业中心区（三龙湾智汇港）；公共教育区（三龙湾国际学校）；城市展示区（城市会客厅）；生态宜居区（4栋高尚人居住宅），集双创空间、教育科研、人才安居等要素一体，致力构建一个10万名创新创业人才落户的支撑体系，成为新时代活力多元的智识创新社区，为北滘凝聚更多世界精睿。

规划功能区：①创业集群：办公基地；②人才公寓：菁英住区；③城市展厅：事业窗口；④国际学校：人才摇篮；⑤园林会客厅：交流平台。

3、【悦总部】双世界500强，美的置业迭新北滘影响力

北滘坐拥2家世界500强，16家上市企业总部，高新技术企业约420家，2021年北滘GDP超700亿元（位居佛山No.2），规模以上工业总产值超4200亿（位居佛山No.1），产业实力雄厚。

中国上市房企 24 强、领先的智慧地产制造商。从 04 年至今，已经深耕广佛 17 载，可以说是最懂得广佛人居的开发商，精细化打造美的5M智慧健康社区。2020年合约销售额超1260亿元。本土双上市总部，财务稳健，投资选择最安全的开发商

4、【悦速度】广佛枢纽新风口，三分之一广州价

广州地铁直达：项目距广州地铁7号（正式开通）线美的大道站约600米，约20分钟直达广州南站，串联北滘新城、广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、鱼珠CBD、广州科学城等重要地区。接驳广州2、3、4、18、22号线，通达天河、越秀、海珠等中心区域。

北滘新城中轴——美的大道现已通车至人才小镇，已全线通车，贯穿城市东西发展，双向8车道，出行更便捷。

5、【悦配套】

商业配套

自带约6000㎡小镇商业街，毗邻美的·碧桂园梧桐广场，打造北滘新城消费中心，同时处于北滘新城醇熟商圈辐射范围内，美的悦然广场、北滘商业广场、美的新都荟、钜富中心、万联中心等6大商业广场环绕，永旺、迪卡侬、万达影城、奈雪的茶、资生堂等知名品牌已入驻开业。

教育资源

新城新增7所学校丨筑北滘教育高地公示指出，北滘新城将新增7所学校等配套，助力构建广佛教育资源高地，区域发展再次迎来爆发期。

项目配建三龙湾重点项目之一——约1.9万㎡三龙湾国际学校，三龙湾国际学校总 建面约1.9万㎡；计划引入知名国际教育机构，采用全球通用和认可的IB或AP课程，提供K12全链条教育，举步即享国际菁英教育。

一路之隔规划9年制学校（30班小学+24班初中），学府环伺，献礼家门口的菁英教育资源。

医疗配套

项目毗邻和祐国际医院（北滘首个规划三甲标准医院），投资总金额超过100亿元人民币，一期预计2024年6月正式投入运营；

6、【悦产品】

美的云悦江山广佛ZUI值得的期待公园智慧大盘脉承君兰，57万方云筑系奢居范本美的云悦江山——“云筑“系TOP大作，脉承君兰江山品质，项目分为A区+B区地块，A区匠造低密智慧社区，B区配建约10万方三龙湾国际智汇港，总建面约57万方，绿化率高达35%

建面约97-127㎡智慧奢居全龄品质空间全明通透户型，250米大中轴景观格局广佛罕有；百变空间设计，N+1专属儿童房，让生活自在从容；室内融合5M智慧健康体系，打造建面约83-127㎡智慧奢居，敬献城市新贵兼具高度与广度的云悦生活

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王炸产品：83㎡高实用率三房

一线江景三房

热销爆款：93㎡南向园景三房

5.1米双开间景观阳台

片区唯一小面积就能做到

双卫、双开间、大阳台

刚改四房：115㎡南向园景横厅四房

6.9米横厅设计

4.7米南向景观阳台

改善四房：125㎡四房两厅两卫

南北对流俯瞰池园美景

4.7米南向景观阳台

奢享四房：142㎡四房两厅两卫

南北对流双阳台 6.7m南向阳台

四开间朝南

阔绰主卧

【悦园林】全新升级新中式立体艺术园林实景呈现

5.5万方私享园林=约8个标准足球场奢阔酒店式无边际泳池：建面约1500㎡酒店度假式泳池，礼遇巴厘岛风情度假级社区体验。

复合客厅多维体验：全龄活动场地，林荫广场，健身场地....还原邻里温度生活。

9重礼仪空间序列：迎宾广场、中轴水景、邻里花园，架空层会所等，恭迎主人归来。

最大250米超宽楼间距：250米大中庭景观园林，给业主一个阳光感、通透感、舒适俱佳的生活。

林下城市会客厅：林下城市会客厅位于高新科技园区的景观核心区域，紧邻高新企业办公中心/国际学校/城市会客厅等公共建筑，文化气息浓厚。

8.5万方配建园林，社区内外双园无界1.8KM滨水景观绿道：沿规划生态河道布置，对社区形成环抱之势。步道主体净宽2-2.5米，可同时承载绿色休闲、健康运动、城市观光等多元化活动选择。

多元拓展公园：是社区景观的延伸，包含阳光草坪、疏林草地、河岸湿地等多种生态元素，同时提供约2000㎡的多元化运动场地，可同时满足老年康体，成年健身、儿童游乐三大活动需

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