这位20多岁的顶级地产“操盘手”，将再度封神！

　　今年可谓是上海豪宅的爆发年，几乎每出现一个豪宅项目，都是卖爆的节奏，甚至诞生了多个百亿神盘，在上海楼市发展史上极其罕见。

　　但大多数豪宅盘都没有特色鲜明的记忆点，或者说就是互相复制和借鉴，无非就是在空间尺度、装修配置等方面卷卷卷，似乎这就已经代表了产品的匠心。

　　但如果要说上海最有个性，最不像地产项目的豪宅，答案可能只有一个，那就是——

　　翠湖天地

　　在艳姐眼中，翠湖天地在上海发展20多年来，硬是开辟了别人无法复制的独家赛道——

　　造梦赛道

　　翠湖天地让每个空间都充满艺术肌理，重新定义了高定圈层生活，赋予了生活更多可能性。从翠湖天地的每个设计细节，乃至每场高定活动中，都能感受到它身上梦想生活家的气质：

　　翠湖天地已经超越了传统意义的豪宅范畴，这几个字甚至代表了上海最顶尖生活方式，它让上海乃至全国的顶流人群，获得了真正意义的精神归属感，对上海绝大多数豪宅项目进行了降维打击。这或许是翠湖能够在过去20多年来一直受到市场追捧的关键。

　　今天艳姐就来聊聊翠湖天地“造梦”背后的故事，也欢迎大家在文末留言，发表您的看法和观点。

　　01

　　一个“顶层”高定生活空间

　　艳姐近期参观了翠湖天地展示中心，这里完全不同于其他项目，居然没有区位屏幕、没有沙盘模型、没有样板间，与其说这里是展示中心，艳姐更喜欢把这里称作是——

　　“顶层”高定生活场域

　　翠湖天地更多的是在这里展示顶流生活态度，这里曾举办了诸多先锋性艺术展和各种业主高定活动，尤其是艺术展，可以和高定艺术展馆相媲美，艳姐也是去参观过多场艺术展，每次都给艳姐带来非常震撼的艺术盛宴：

　　比如之前翠湖天地“时空共遇”艺术展，请来了美国艺术家萨米尔，在翠湖天地展示中心用一张一张书卷，编织出时间与空间的传承命题。

　　翠湖天地也是特地选用千纸万缕选自华夏典籍的书页，组合成各种各样的艺术装置，阐释了一种对时间与空间全新的探索方式。

　　再比如之前翠湖天地请来了日本装置艺术家大西康明，举办“渐入家境”艺术展， 他抛弃大量五彩斑斓的颜料、反复冗杂的装饰，仅用塑料薄膜、线、胶水、树枝等物料，完成一件件使人着迷的作品。

　　艳姐很喜欢的 是其中的《纵向空白》艺术装置，其将树枝倒吊，用白色环氧树脂在树枝上添加无数根白色“枝桠”沿重力下垂，反向生长，引发大家对空间、重力及自然本质的思考。

　　翠湖天地在这里精心打造了各种不同特色的艺术生活空间，真正用艺术家思维和客户思维，呈现翠湖天地生活的各种可能性。

　　之所以能够打造出这样的空间，其实也是源于翠湖天地20多年来一直在精研高净值人群生活，非常了解客户的高定艺术品位，也懂得他们梦想的生活是什么样子，和他们产生了非常深度的链接。

　　02

　　真正活到客户生活中去

　　翠湖天地可以称得上是上海房地产发展历史上生命力最为持久的项目，20多年来，翠湖天地已经推出了6期，每期项目基本都是日光盘的节奏。

　　就在前不久，由瑞安和永业共同开发的翠湖天地·六和开盘入市，推出超高层共108套房源，皆为大面积豪宅，房源面积从437㎡到1352㎡不等。

　　关键是项目平均售价约为21万/㎡，每套房子套均总价高达约1.11亿，即使是这样的高价，当天所有房源全部售罄，收金119.79亿，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。

　　效果图

　　翠湖天地的成功，可以归功于新天地绝版地段，但艳姐觉得更重要的是翠湖天地带给了高净值人群不同于其他项目的独特生活方式，打造了上海仅此一家的“翠湖生活”，“翠湖生活”甚至已经成为了翠湖天地的品牌资产和独家王牌。

　　翠湖天地精准把控了客户生活痛点和需求点，从以下几个方面入手，打造了他们梦想中的生活。

　　首先，翠湖天地考虑到了高净值人群对于个人隐私和资产安全的极高要求：

　　翠湖天地·六和从最开始的社区规划就花费了很多心思，从一开始的小区入口一直到单元入户，将业主和服务人员进行了完全的动线分离，比如保姆等服务人员有专门小区入口和服务电梯等。

　　翠湖天地·六和还在超高层的1-3层， 设计了 社区 私享 的 大堂及 会所，打造了诸多功能空间， 比如私享 SPA、普拉提 、瑜伽 、健身室 、游泳、 品酒 等等，业主前往那里一般素颜，又或者着装比较简单，于是翠湖天地特意为业主打造了多条通道去往会所，在很大程度上保护了客户的隐私。

　　翠湖天地甚至还考虑到了超高层的安全性问题，在样板间卧室后面打造了安全屋，既可以作为紧急避难空间，也可以作为贵重物品的保险收藏空间。

　　其次，高净值人群一向非常注重健康，翠湖天地也为他们打造了定制化的健康系统。

　　比如此次翠湖天地·六和 在隐蔽工程方面，特意 为业主 打造了“5C”生活体验——

　　即为Cycle循环、Care守护、Comfort安逸、Compact坚实、Clean整洁。

　　在墙壁的后面，有各种安防、空调新风、用水等隐蔽工程系统，翠湖天地都做到了高配，比如活水系统采用的是日本知名净水品牌，居然可以自定义做出酸性或碱性的水，还有直饮水系统等等。

　　还有很多细节设置，在这里就不一一展开细说。翠湖天地的健康系统，就是给人一种润物细无声的感觉，在不知不觉间照顾着人的情绪与健康，人们在这样的空间中，也得到了身体和精神的双重滋养。

　　再者，翠湖天地关注的不仅是空间，更是真正活到了客户的生活中去，量身定制符合他们需求与心境的体验。

　　这里艳姐也和大家分享翠湖天地和客户的小故事：

　　翠湖天地之前和客户聊天的时候，发现了厨房的痛点：因为前期客户在厨房品红酒，不小心洒出来映到台面下去了，使劲擦也擦不掉，所以从四期开始就做了一体化成形的台面，让清洁没有死角，而且还采用了岩板和人造石，就能非常容易清洁掉红酒和污渍。

　　实拍图

　　为了打造符合人性尺度的衣帽间，翠湖天地设计团队前期去了多位业主家中，研究他们到底有多少包包、多少大衣要放，甚至还去调查了男主人有多少皮鞋，根据这样的数据去规划六期的衣帽间面积。

　　实拍图

　　之前一位女业主也和翠湖天地的工作人员说过一个细微的痛点，之前请化妆师到家里来给她化妆，要从门口一路走到卧室，感到非常尴尬，于是翠湖天地·六和在建面约700㎡户型玄关处，特地打造了化妆间，这样的户型设置真的还是头一次见到。

　　如果没有对客户需求如此深入和持之以恒的精研，根本就不会打造出这样直击人心的设计。要知道的是，翠湖天地一直是自销，所以客户的黏性非常高，也非常容易和客户深度交流，并将他们的诉求融入到产品设计中。

　　最后，翠湖天地·六和的低密度产品，打破了风貌产品的天花板，阐释了塔尖生活的终极奥义。

　　项目做了很多古今碰撞和新旧融合的设计，针对客户对于地下室、户型面积、层高等各种需求进行了深度研究，把项目的尺度尽量做大，开窗比例和层高也超过了市面上大部分同类型产品。此外还有露台、花园、地下室等空间赠送，将生活空间的尺度感拉满。

　　翠湖天地·六和效果示意图，过程稿展示仅供参考

　　瑞安深谙”修旧如旧“的细节打造，通过原创的溢流口雨水斗设计、牛腿消隐雨水管、仿瓦百叶消隐设备，真正地将现代设备消隐于”风貌“之中，让建筑整体更纯粹。

　　翠湖天地·六和效果示意图，过程稿展示仅供参考

　　你会发现在翠湖天地的生活，所有的一切都是恰到好处，一切设计都是为业主生活而服务，而不是说为了让空间看起来特别豪华而去特意铺陈和炫技。在这样的空间，就是会感受到生活的惬意和舒适，这或许就是最高级的顶级空间。

　　03

　　将”人情温度“演绎到极致

　　说实话，翠湖天地把产品打造到这样的程度，已经是非常顶了。但翠湖天地偏偏还要更深入到后端，成为业主的资深“生活策划师”，为他们打造了高定生活圈层，构建了精神生活乌托邦。

　　你会发现，翠湖天地所有的活动，都是如此有趣、有爱、有创意，真正将人情温度演绎到了极致，在别的项目中很难看到可以与之媲美的。

　　比如翠湖天地很多业主非常喜欢非遗文化，于是项目团队为他们量身定制了多场非遗文化活动，此前曾前往安岳石窟等多个非遗文化圣地，探寻历史文化古迹等等。

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　　甚至之前翠湖天地还举办了特别节目，走进景德镇，进行了长达8小时的实地探访直播，请来了多位手工工艺大师全程共同参与，探讨传统技艺的传承和新生。

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　　再比如之前翠湖天地还举办了为期三周的业主私宴，从上海十几家顶尖餐厅中选择了3家，请来了他们最难约的“主厨”，为业主带来味蕾的惊喜。现场菜式都是厨师特别定制的，在上海其他地方根本品尝不到。

　　实拍图

　　实拍图

　　每天晚上只邀请24位客人过来，一边细品美味，一边欣赏音乐和歌舞表演，高定氛围感拉满。据说客户非常喜欢这样的高定活动，能够通过这样的活动和邻居产生互动交流和深度链接。

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　　此外，每月翠湖还会定期举办1-2场的主题活动，比如此前的各类主题艺术、美学、非遗鉴赏活动、Holiday season的系列活动，及每年为业主精心定制礼物等等，都让业主感受到了翠湖对于业主厚爱。

　　今年，翠湖天地更联袂艺术大师丁乙、最美粉彩艺林堂、艺术先锋垄上艺术，将文化艺术与器物融合，以一壶传世的艺术藏品，传递凡常亦非凡的传家心意。这份值得传承的传家礼，包含着对翠湖家人们的问候，也记录着家族传承的每一个温暖时刻。

　　业主新年礼物实拍图

　　如今，翠湖天地举办的各种活动，已经成为了业主生活中不可或缺的一部分。说实话，在上海几乎很难找到第二个项目像翠湖天地一样，几十年如一日的在打磨各种业主活动，甚至成为了业主专属的“高端活动策划公司”，这也构成了翠湖天地独家护城河。

　　04

　　成为顶流人群的”精神堡垒“

　　最后，想问大家一个问题，在上海有哪个项目能持续开发20多年，并且至今仍然在不断迭代和创新，而且成为了顶流人群的精神堡垒？答案也仅有翠湖天地。

　　一期雅苑，从石库门中寻找文化灵感，并在那个时代已经做到了罕见的人车分流以及自己的会所；二期御苑，则创新呈现了那个时代的Art Deco风格，而且开创性的做了很多面湖楼栋；

　　三期嘉苑，则以现代主义演绎生活，开启了“高定”庄园生活；四期隽荟，开始做了很多客研以及装修风格的定制化，每一栋楼有四种不同的风格，而且是100%全定制，成为了当时的先锋之作；

　　翠湖五集，则以想象力重塑生活，完善了产品硬件、软件的全生命周期服务，还提供了定制化服务，客户在买完房子半年时间可以选择做装修提升，请来设计大师为客户量定制装修方案；

　　而前不久的六期项目翠湖天地·六和，则代表了天、地、人、法、时、物的和谐，体现了对理想人居的向往，打造了云端超高层和海派别墅，成为了无可争议的创世之作。

　　翠湖天地无论从地段价值、产品打磨乃至后端的生活营造，都是不可平替！在翠湖天地，到处都充满高级质感和细节惊喜，是一个真正可以滋养身心的乌托邦世界。

　　假如上海没有翠湖天地，我们或许就很难看到一个关于坚持20多年的永恒故事，那些顶流人群的精神归属，或许也很难找到皈依之地。感谢翠湖，赋予了这个时代最好的作品。

　　主编：张艳

　　责编：marl

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