佛山【保利御江南】2025官方网站-保利御江南-楼盘详情-户型配套

——佛山【保利御江南】——

➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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保利御江南正好位于三水城市景观中轴线上，是一河两岸大规划的主要受益项目。另外，项目位于佛山三水北江河畔，在广佛肇三大城市的地理中心，自身风景人文源远、路网经济发达，而受到广佛同城、广佛肇大都市圈、粤港澳大湾区的发展战略指导，三水的地理位置优势凸显，区域价值得到再次认定和提升，发展潜力巨大！

保利御江南是按照“世界公园、别墅小镇”的理念来规划打造的，务求用异国风情打造人与大自然亲密对话的同时，给到小区业主最奢华的居住享受，让您回家即享度假！

项目邀请国际顶级设计团队进行规划设计，在规划上保留了大量的原生态资源。斥资20 亿重金打造“1 江 3 湖 4 公园”的大园林景观：10 里的北江景观资源，三大原生态湖泊，邻近销售中心的 2.8 万㎡景湖；紧邻江南汇酒店 2 万㎡的翠湖；还有面积最大 21 万㎡的明湖；围绕明湖，还建有一个明湖公园，里面有一条 3 公里的环湖自行车道。

另外三个公园是北入口按照广州江景豪宅区滨江路打造的无边际滨江公园，占地超百亩依山改造的御景峰登山公园，里面建有木栈道等设施，登山的乐趣不输于名山大川；最后是西侧设施齐备的体育主题公园，可以说在保利御江南观光、娱乐、健身都为您提供到位，服务到位了。

项目名称：保利御江南

项目地址：佛山市三水区西南街道金泉大道3号

开发商：佛山市三水高富地产发展有限公司

总占地：4700亩

容积率：0.9999
绿化率：42%

产品类型：高层洋房、独栋、双拼、四拼、联排

主推产品：香江韵洋房、意境别墅

售楼热线；400-0870-818转接6666
住宅：82㎡~117 ㎡
别墅：155㎡~223 ㎡

层高：3米

实用率：82%

项目配套：幼儿园、肉菜市场，体育中心，金泉商业广场（已招商待进驻）

项目目前已经有北美、西班牙、意大利和英式四大风格的建筑，其中北美风格的联排别墅组团“香樟绿韵”和西班牙风格的洋房组团“凤鸣花涧”

英伦风格的独立别墅“芙蓉丹堤”、托斯卡纳风格的联排别墅“金桂馨畔”、现代风格的高层洋房“欣园”均已售罄并交付。还有近期热销中现代风格的高层洋房组团“愉园”

交通配套；一桥直达 享城芯繁华：一桥直达三水4大商圈！三水广场、新动力广场、恒福广场、万达广场商圈环绕，购物、娱乐、餐饮等一应俱全。

近年来三水内外交通建设提速，轻轨、高铁都途径三水设站，高速公路打通城市脉络。特别是有轨交通的健全，将广佛肇真真正正串联起来，实现真正的无缝连接，生活在佛山，工作在广州并不是纸上谈兵，是完全可以落地的。

高铁：高铁三水南站离御江南南门约2公里，车程5分钟。现有南门有2班公交车可以直达，约半个小时一班，步行需20分钟左右。三水高铁南站是佛山仅有的两个上落站点之一，贵广和南广高铁在此交汇。贵广/南广高铁，全长857公里，运营时速250km/h，从广州到贵阳需约4小时。从三水南站到广州南站仅需27分钟，二等票15.5元。从早上7:00到晚上:11：00均有班次，每天大约有35趟班次。而且转乘广深港高铁（预计2018年开通），到香港约需48分钟，到珠海、厦门也相当方便。

轻轨：广佛肇城际轨道，从肇庆站到广州火车站，全长111公里，在三水设置三水北站和云东海站两个站点，三水北站距离项目约10分钟车程，轻轨每15分钟一班车，可到达佛山西站和广州火车站。

地铁：4号线延长线约30公里，由三山新城到三水河口，2021年年中开始动工，预计2026年开通运营。

公交线路：到广州：三水汽车站距离我项目约3公里，站内有去到广州省站、广州天河客运站、广州芳村汽车站的大巴车，约半小时1班，45分钟左右到广州。

到佛山：蓝鲸巴士3号线、三水至高明城巴、容桂B线；

三水区内：约10条公交线， 233路、647路、803、667路、644路、668路、607路、608路

教育配套；考虑到现在的家长都非常重视子女的教育问题，项目自身规划了一所幼儿园和一所小学。北面的【保利御江南明珠（国际）幼儿园】分 2 期开发，建筑面积约10000 ㎡，规划 24 个班，一期 12 个班已招生入学。东面的小学占地 30000 ㎡，目前也进入筹建阶段，计划引进省内知名教育机构。

幼儿园：自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园（已运营），北外附校三水外国语学校-学前班
小学：规划30000㎡御江南小学（规划中），24班规模，赢在起跑线。西南街道2022年秋季公办小学一年级招生计划 ，被分配西南十二小、其中，北江小学、思贤小学、凤凰小学需人户一致户籍生；

中学：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部

高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校（小学到高中一站式教育）

大学：广东财经大学

西班牙建筑之美：建筑风格受西班牙艺术之都影响，采用西班牙田园风格，是建筑和大自然的有机结合，追求朴实富足的自然生活，是人与自然的完美融合，注重花园和露台的设计，为别墅的庭院生活提供西班牙风情的景观效果最大化；

广佛唯此东方院墅

保利如何实现理想人居的颠覆？

不论是诗意慢生活的宋代，还是快节奏生活中寻找平衡的当下，有天有地有院子，始终是中国人心中的第一居所。

保利御江南「溪悦」打造出广佛最具特色的别墅形态，建面约190㎡东方合院、联排别墅两种产品，都能满足对院落生活的向往。

相较于传统别墅0.32的窗地比，溪悦组团做到了0.4，并且借助双层中空LOW- E玻璃、大尺度落地门窗，获取更好的采光、室内和室外的联通互动。

｜项目实景图

约190㎡东方合院 双重天地

建面约190㎡的东方合院，最大的特点是内外通透，首层二层每一个房间都可以与室外联通，与自然融合。

在布局上，起承转合邻里空间形成四水归堂，八方聚气。

独门独院，前庭后院，私藏一隅小天地，咫尺之内有乾坤。

｜东方合院实景图

孩童在嬉戏间辨识花草，观察播撒之种悄然萌发，结出丰硕之果；

清风拂面的夜晚，与家人围坐，品茗畅谈，共度温馨家常；邀友相聚，举杯共饮，共商立业大计，家道因此得以传世绵长。

后院陶冶性情，栽竹植桂，饲鸟养鱼，自成一副家中画。

｜东方合院实景图

一层，拥有超14m的大面宽，是普通别墅产品的1.5-2倍。

约52㎡的LDKG一体化联厅，在保证空间的阔绰之余，客厅、卧室每个空间都能一览庭院全景。

｜东方合院实景图

二层约35㎡双露台，双套间设计。通过巧妙的空间促进成双成对的布局，寓意“好事无双”。

｜东方合院实景图

其中，主套房开间超5m，比一般客厅的尺度更大。倘若把衣帽间、露台等计算在内，整个空间达到56㎡，生活拥有无限想象。

晨辉映照，在大自然的呼唤中醒来，慵懒走出露台，每一口深呼吸都是鲜氧；落日余晖，与爱人在露台开设烛光晚餐，共度惬意时光......

｜东方合院实景图

约190㎡联排 三层墅境

建面约190㎡的联排别墅，登高私藏宋韵景观园林，世居其中，堪称珍品。

其在设计上更突出宽薄透，带给人更加亮堂、舒朗的体验感。

门前开间约11m、面积约70㎡阔绰庭院，让每户都有专属的私家领地，一方心灵归属的天地。

笑看风轻云淡，闲听花静鸟喧，在浑然天成的私家天地里，感受东方雅趣。

｜联排别墅实景图

进入宅邸，整个空间为全南向设计，一层一墅境。

首层约3.3m层高，采用LDKG餐客厨院布局，全场景“无柱化”和落地窗设计，无论是烹调、赏味亦或是会客，时刻都与自然交织。

｜联排别墅实景图

二层，约25㎡起居室搭配客厅中空及百变灵动空间，拓宽家的想象。满足居住需求之外，还能改造出私人影院、收藏室、花房等等，伴随家庭全周期成长。

｜联排别墅实景图

三层，约40㎡主卧采用全景落地窗，超越星级度假酒店尺度，同时搭载约28㎡大露台，俯可瞰宅院之景，仰可观星空，伸手触及诗和远方。

｜联排别墅实景图

“三好五力”价值体系

为理想人居圆梦

保利御江南作为一个约4700亩的成长型大盘，本身也是一个桃花源般的理想梦境。

这次的全新探索，不仅还原了宋代风雅游园之趣，更满足了岭南传统中式宅院的居住向往。

而实现这一切的前提是，保利一直坚守“三好五力”价值体系，为客户构建起全方位的美好人居生活。

｜保利御江南配套实景图

最重要的是，在买家缺乏安全感的背景下，保利御江南荣获2023年“广东省建设工程优质结构奖”，凭借过硬的品质让买家吃下定心丸，为市场树立信心。

而业主交付后的生活，也将由更专业的团队提供服务。项目聘请具备国家一级资质的物业服务“普华美居”，从院落文化出发，为业主的生活和资产护航。

相信未来，住在这个极具城市第一居所的生活力、宋式东方的美学力、改善进阶功能力、精工匠筑的品质力、精诚护航的服务力的项目里，你的每一天，都被用心对待。

在这春意盎然的时节，不妨约上家人朋友，共赴这场雅宋春日宴，体验辛弃疾词中那涔涔流水之韵，陆游笔下巷角春意。

——【保利御江南】——

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