埃及新都，距开罗仅45公里，为何要迁都？

埃及新首都，位于开罗以东45千米，目前已初具规模，埃及为何要迁都呢？

埃及人口约1.04亿（2024年），首都开罗人口约2262万（2024年），预计到2050年，开罗人口将达到4000万，全都挤在尼罗河两岸。开罗位于尼罗河下游接近三角洲的地方，埃及其他大中城市也集中在尼罗河沿岸。开罗市中心的纬度是北纬30°02′40″，开罗以北就是尼罗河三角洲。

图-开罗

开罗面积2734平方千米，旧城区面积约606平方千米。埃及曾在开罗市区以东建了新开罗，面积约343平方千米，规划比开罗旧城好，能暂时缓解开罗旧城的人口压力，但开罗人口仍在迅速增长。

图-新开罗

这类似我们各地建的新城或开发区，道路比老城要宽，房子也是新造的，绿化也更好，居住起来更舒适。

埃及这个新首都，在新开罗以东，可视为比新开罗更新的一个新城或开发区，在开罗市区以东约45千米，面积约700平方千米，计划可容纳650万人。

图-新首都建设进度

为何新首都面积比开罗老城要大，可容纳人口远不如开罗老城呢？新首都规划的人口密度较小，城市中间将建造一个约34千米长的公园，两倍于纽约中央公园大小，为每位居民分配15平方米的绿地。

新首都中央商务区有一座标志塔，结构高度达373.2米，塔冠最高点达385.8米，是非洲第一高楼。

图-埃及新首都办公区

埃及新首都未来将容纳总统府、内阁、议会、各部门及各国大使馆，也会兴建埃及最大的体育场，甚至还有机场、太阳能发电场等，开罗老城有的新首都肯定都会有。

图-埃及新首都最大体育场

不过埃及迁都与巴西、缅甸、巴基斯坦、哈萨克斯坦、坦桑尼亚等迁都不同，这些国家是彻底放弃旧都，迁到几百甚至上千公里外。

巴西旧都里约热内卢位于巴西东南部、大西洋沿岸、曼蒂凯拉山东南麓。巴西新都巴西利亚距里约热内卢约930千米，位于巴西高原，地理上靠近巴西中心，这里平均海拔约1172米，当时是一片荒凉。

缅甸旧都仰光是最大城市和海港，位于伊洛瓦底江口，面向安达曼海的莫塔马湾。缅甸新都内比都距仰光约400千米，位于缅甸地理上的的中央，坐落在勃固山脉与本弄山脉之间锡塘河谷的狭长地带，北依山势，南望平川。

巴基斯坦旧都卡拉奇位于印度河三角洲西北侧，地处阿拉伯海北岸，是最大的港口和人口最多的城市。巴基斯坦新都伊斯兰堡距卡拉奇约1100多千米，位于马加拉山南侧山脚下，海拔540米。印控克什米尔与伊斯兰堡最短距离只有80千米，这种危机感让巴基斯坦一有机会就要将印度逐出克什米尔。

哈萨克斯坦的旧都阿拉木图靠近天山山脉，南依昆格山，北傍伊犁河，是哈萨克人口最多的城市，也是中亚地区经济、交通、文化中心。哈萨克迁都阿斯塔纳（努尔苏丹），与阿拉木图直线距离约980千米，现代版的天子守国门，以便对北方俄罗斯人地盘进行更强的控制。

坦桑尼亚的旧都达累斯萨拉姆在东部沿海，虽然是全国经济最发达地区，但无法有效辐射其他地区。坦桑尼亚的新都多多马位于达累斯萨拉姆以西约400千米，地处坦桑尼亚地理上的中心，地理格局上确实更适合作为首都。

埃及迁都更像是建了一座新城，开罗以东紧连着新开罗，新开罗再往东就是新首都了。

埃及新都城规划，成立了一个叫ACUD的公司，51%的股份归埃及军方，49%的股份归埃及住房部。新首都各项目建设以及房产销售，军方有51%的控制权，因为埃及有军人统治国家的传统。

1952年，年轻的军官纳赛尔发动兵变，受到军队和民众拥护，推翻穆罕默德·阿里王朝（法鲁克王朝）。纳赛尔先扶持一个傀儡总统纳吉布，1956年至1970年，纳赛尔亲自担任总统。1970年至1981年，总统萨达特也是军人出身，最终在阅兵仪式上，当街被一群军人刺杀。1981年至2011年，总统穆巴拉克来自埃及空军，因阿拉伯之春被迫卸任。2012-2013年，总统穆尔西不是军人出身，结局是国防部长塞西将其罢黜，判处死刑后改判40年有期徒刑，仅过六年就去世了。2014年，埃及陆军出身的塞西以97%的得票率当选总统，连任至今。

图-埃及新首都规划1

从规划图和已经完工的照片上看，新首都高楼林立，公园绿化也不少，相当现代化。从房价的角度来说，新开罗的房产至少中产以上贷款才能买得起，新首都的房产价格更高，买得起的人就更少了。到时候可能是穷人住在开罗拥挤、残破的街区里面，富人搬到宽敞、美观的新都城居住。

图-埃及新首都规划2

这也就是为什么新首都占地比开罗旧城大，规划人口却远不及开罗旧城的原因。

图-埃及新首都建造中

埃及新首都地处沙漠，规划了不少若干人工湖，绿化用水和居民用水从何而来呢？其实很简单，从尼罗河接几根大水管过来就可以了，本质上仍然是消耗尼罗河的水资源，只是可能导致开罗水资源减少甚至紧缺。