【中骏璟荟】售楼处官方网站-2025年中骏璟荟楼盘评测-上海房天下

中骏璟荟

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约600米印象城

松江新城——中骏·璟荟

建面约89-125㎡3至4房，高层+洋房

售楼处&样板间已开放

房地联动价58130元/㎡

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建面约89-125㎡洋房+高层

中骏·璟荟是中骏集团

“璟”字系高品质作品

规划打造成为高端复合活力社区

中骏：“高品质住宅缔造者”，

中骏璟荟是中骏集团“景”字系高品质作品。

中骏集团成立于1987年，总部位于上海虹桥商务区，代表作天字系住宅-中骏天璟、中骏天珑等，作为为数不多的“三道绿线”的房企，买中骏的产品非常有保障！

中骏璟荟规划打造成为松江首个复合活力社区，占地约4.7万方，容积率约2.2，其中可售户数517户。

小区主大门设置在东面广康路上，东西两排住宅各17层小高层，中间是2幢8层精致洋房，社区内楼宇间隔非常大，低区的采光和景观视野也有保障。

南北地块中间将打造成一条精致复合活力内街。这条内街未来将与印象城商业一起打造成shopping mall+open block的大型商业综合模式，实现从印象城一路购物到家的新生活体验。上海松江中骏璟荟售楼处电话☎：400-855-8224

中骏璟荟效果图

项目将推出洋房和高层产品，建面约89-125㎡3-4房，主力户型有建面约89㎡3房2厅1卫、99㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫。

项目装修交付，包括新风、多联机式中央空调、地暖、厨房四件套等，层高3米，拥有更宽敞的居住空间，给予业主更舒适的居住体验。松江中骏璟荟售楼处电话☎：400-855-8224✔✔

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中骏璟荟效果图

总的来说，松江新城核心、印象城旁的含金量非常高，再加上高能级规划、G60科创走廊带来的高新产业、优秀居住环境&成熟配套，松江新城不管是现在还是未来，都是值得购买的价值高地。上海松江中骏璟荟售楼处电话☎：400-855-8224

近50家世界500强+松江大学城+高精尖人才

上海未来的“硅谷”呼之欲出

松江新城是上海“十四五”重点打造的五个独立综合性节点城市之一，被誉为上海的“硅谷”。

这里企业、高校人才和科研院所等形成一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲！

松江新城实景图，来源上海松江

在上海科创版图中，松江G60科创云廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等项目入驻，提供海量的工作岗位。

G60科创走廊示意图，来源上海松江

松江大学城高校云集，有上海外国语大学（松江校区）、东华大学（松江校区）、华东政法大学（松江校区）、上海对外经贸大学（松江校区）……
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这是其它几个新城难有的优势，随着松江新城落户政策开放，将会有更多大学生、研究生扎根于此。上海松江中骏璟荟售楼处电话☎：400-855-8224

松江大学城区位示意图

项目房地联动价58130元/㎡

将推出洋房和高层产品

主推建面约89-125㎡3至4房

来看看项目户型图↓

建面约125㎡ 4房2厅2卫

建面约99㎡ 3房2厅2卫

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建面约89㎡ 3房2厅1卫

小区主大门设置在东面泽林路上社区内楼宇间隔较大提供更好的采光和景观视野

效果图

南北地块中间将打造成一条高端复合活力内街

未来将与印象城商业一起打造成

shopping mall+open block商业综合模式

实现从印象城一路购物到家的新生活体验

效果图

地处松江新城

周边生活氛围醇熟

松江新城未来

将会被打造成长三角综合性节点城市

将围绕长三角G60科创走廊

城乡统筹发展轴、“松江枢纽”核心功能区

“双城融合”核心功能区

形成“一廊一轴两核”的完备产业

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中骏·璟荟属于位于松江新城核心，周边是高净值人群聚集的价值高地。

项目南面紧靠7大学府，西面是广富林遗址，东面有松江印象城，北面是天然河道。

区位示意图，以实际为准

项目地处松江新城核心

南侧是松江大学城

东侧就是印象城

居住在此，可享受醇熟的生活

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交通

项目东侧直线距离约500米

设有松江有轨电车2号线广富林路站

2站既可到达9号线松江大学城站

通过9号线，可快速到达

七宝、漕河泾开发区

徐家汇、浦东世纪大道等商圈

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

自驾方面，沪松快速路新建工程专项规划

于2021年5月完成公示

未来松江新城将可以接驳上海中央活动区

沪松快速路示意图，来源于上海松江

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商业

项目东侧约600米是印象城购物中心

印象城总建面15.5万方

集生活、购物、娱乐等业态为一体

约2公里范围内还有松江万达广场

三湘财富、麦德龙、五龙商业广场

吃喝玩乐，生态休闲一应俱全

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医疗

三甲医院——上海第一人民医院（南院）

为居者的健康保驾护航

生态

广富林被称为上海之根

拥有近5000年左右的人类发展历史

园内集中展现了历史发展中的人类文明

以及各类文物，已成为上海的文化名片

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这里还有一山三园

周末带着家人到辰山植物园

感受一下大自然

让孩子体验大自然的奇妙，寓教于乐

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买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。