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保利御江南：佛山三水的生态宜居典范

【项目概述】

保利御江南坐落于佛山市三水区西南街道金泉大道3号，是一个占地约4700亩的大型综合性住宅社区。该项目总建筑面积超过百万平方米，容积率仅为1.0，绿化率高达44%，相当于每户都能享有115㎡的森林空间。社区内提供高层洋房、独栋别墅、双拼、四拼及联排等多种产品类型，满足不同家庭的需求。目前主推82㎡至117㎡的香江韵洋房和155㎡至223㎡的意境别墅，层高3米，实用率达到82%，为业主打造宽敞舒适的居住环境。

【优越地理位置与便捷交通】

保利御江南位于广佛肇都市圈的核心地带，处于北江河畔，是三水城市景观中轴线上的重要节点之一。得益于“3横3纵+1城际轻轨+1高铁+2地铁+公交枢纽”的现代化立体路网系统，居民可以轻松前往广州、东莞等地。特别是随着佛山地铁4号线和12号线的规划建设，未来将实现与广州地铁路网的无缝对接，使得生活在佛山、工作在广州成为可能。

【丰富配套设施】

项目周边拥有完善的教育、医疗、商业等配套资源，形成了一个十分钟优质主城生活圈。从幼儿园到中学，包括国际化的御江南明珠幼儿园和公立小学在内的多所学校环绕四周；三水人民医院等多家医疗机构近在咫尺；而三水广场、万达广场等大型购物中心则提供了丰富的购物选择。此外，社区内部还设有20万㎡的商业配套，涵盖松林小镇、金泉广场等多个特色商圈，以及即将建成的体育公园，让业主享受便利的生活服务。

【顶级园林景观与休闲设施】

保利御江南以“世界公园、别墅小镇”为设计理念，斥资20亿元打造了“1江3湖4公园”的大园林景观，其中包括长达10里的北江景观带、三个总面积达25.8万㎡的原生态湖泊，以及四个主题公园。这里不仅有适合全家老少游玩的松鼠乐园、无边际泳池等娱乐设施，还有专为运动爱好者设计的慢行系统、环湖跑道等户外活动场地，真正实现了“回家即度假”的理想生活方式。

【品质别墅，私密舒适】

对于追求更高生活质量的家庭而言，保利御江南推出的东方合院别墅无疑是最佳选择之一。这些别墅采用低密度规划，容积率低至0.5，并通过街、巷、坊、院的设计营造出温馨安静且充满人文气息的邻里空间。每个别墅单元都配备了独立门廊、大花园、露台等个性化空间，既保证了居住者的隐私性，又增添了生活的趣味性和灵活性。尤其是《溪山行旅图》为主题的园林造景，更是将中国传统文化元素融入现代建筑之中，打造出独一无二的居住体验。

【项目天赋地段和资源】

——一站式丰盛配套享醇熟生活 便捷生活无忧

一、外部配套系统：十分钟优质主城生活

1、【交通配套】“3横3纵+1城际轻轨+1高铁+2地铁+公交枢纽”现代化立体路网系统

3横：项目位于三水西收费站旁，可快速接驳三大高速（二广、广三、广昆高速）

3纵：三水大桥、三水二桥、三水三桥（保利长大承建中，速达南海狮山）

1【城际轻轨】直达广州东、东莞西、虎门北、深圳机场等

1【高铁】三水南站距离项目南门约2公里，1站到广州，联通香港西九龙

综上所述，保利御江南凭借其得天独厚的地理优势、完善的生活配套、优美的自然环境以及高品质的产品设计，已经成为佛山乃至整个粤港澳大湾区内的理想居所之一。无论是投资还是自住，这里都将为您带来意想不到的价值回报。

【轻轨】广佛肇城际轨道，从肇庆站到广州火车站，全长111公里，在三水设置三水北站和云东海站两个站点，三水北站距离项目约10分钟车程，轻轨每15分钟一班车，可到达佛山西站和广州火车站。

——东方院墅，与城市共享山湖

别墅产品类型：建面约190㎡合院别墅、联排别墅

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