碧桂园没钱！力迅不干了？永胜旧改何去何从

　　兜兜转转，永胜村旧改，又回到了碧桂园手上。

　　楼市君收到最新爆料：力迅已放弃接手永胜村旧改项目。

　　哈？去年大家还满怀期待它来盘活整个项目呢！村民的悲喜，就在一瞬间......

　　永胜村借7亿给碧桂园盖房

　　事情是这样的，有位粉丝朋友和楼市君分享了永胜村旧改的最新进展。

　　其表示，之前计划要盘下旧改项目的力迅，“已经缩沙 了”。（粤语，意为退出）

　　事实上，最近楼市君收到不少风声，也都和这位粉丝的说法相吻合。

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　　一方面，一位接近碧桂园的业内人士向楼市君透露，“那么久没动工，力迅明显是退出了。”

　　|楼市君与内部人士聊天截图

　　另一方面，永胜村旧改项目公司一直没有发生变更，也印证了力迅暂未加入到项目中来。

　　具体负责该旧改项目的公司，名为佛山市碧桂园碧欣置业有限公司。

　　据企查查，碧桂园持有其70%股份，常琦房地产持有其30%股份，这和之前的状态一致，没有发生变动。

　　|来源： 企查查

　　不仅如此，永胜经济社借钱给碧桂园建设二期回迁房，再次印证旧改项目仍由碧桂园推进。

　　永胜经济社公告提到，由于合作开发企业出现资金短缺问题，导致项目无法正常推进。

　　因此，决定将永胜项目出让金返还款优先用于建设二期回迁安置住宅，借款给合作开发企业，也就是碧桂园。

　　| 来源：永胜经济社

　　事实上，最早在2024年7月 ，就有内部人士向楼市君爆料，力迅以10.8亿元接手永胜旧改。

　　这家老牌粤系房企，在广佛两地开发了力迅上筑、力迅·西关雅筑等楼盘 ，不少人都对其充满了期待。

　　然而，从现在的种种迹象来看，永胜村旧改项目大概率会继续由碧桂园推进。

　　永胜旧改2宗宅地未开发

　　碧桂园债务重组迎新进展

　　永胜村旧改的消息，总是牵动无数佛山人的心，一个重要的愿意就是其占据城市核心位置，体量也足够大。

　　按照规划， 项目共分三期开发，拟投入改造资金100亿。

　　在一期实施范围中，永胜首期回迁房已于2023年年9月交付入住，首期商品房 也在2024年8月迎来第一批交付。

　　｜碧桂园灯湖盛世收楼现场

　　｜佛山楼市发布 摄

　　此外，一期还涵盖了去年3月开工的永欣商业中心以及商品房二期、灯湖二小，按计划将于2026年完成。

　　目前，整个规划中，还有一二期共2块住宅用地待开发。

　　至于大概率会继续操刀永胜旧改的碧桂园集团，最近也频频传出大消息。

　　一方面，其境外债务重组迎来关键性进展。

　　据碧桂园公告，其债务重组提案的关键条款，已经与占据其48%债务的7家银行达成共识

　　换句话说，债务重组方案正在推进，碧桂园还债终于提上日程。

　　另一方面，其宣布将在今日（1月14日）公布2023年全年业绩，以及2024年年中业绩。

　　此外，碧桂园也一直在处置资产，回笼资金用于保交楼等建设开支。

　　虽然部分项目有了比较明朗的进展，但也有项目至今前途未卜。

　　如碧桂园广佛湾项目，23年8月被曝拖欠土地款。 到去年12月，楼市君到现场实探发现钩机已退场，

　　| 碧桂园广佛湾地块实拍对比

　　|佛山楼市发布摄

　　回过头来再看永胜村旧改项目，虽然建设资金需要村民“借款”，但若能真的动起来也不失为一桩好事。

　　毕竟，盘活土地资源，最终受益的还是村民。

　　话又说回来，你们村旧改进展如何呢？评论区等你！