广东
卓越前海未来城在哪里，是富人区吗，属于什么档次，值得投资吗？卓越前海未来城位于深圳市宝安区沙井街道新沙路及德锦路交汇处，紧邻地铁 12 号线海上田园东站。虽然不能直接称卓越前海未来城为纯粹的 “富人区”，但其较高的品质和优越的居住环境，以及相对较高的房价，确实吸引了追求高品质生活的富裕阶层。该项目属于中高档次的小区，具体理由如下：
- 开发商品牌：卓越集团是中国房地产 23 强企业，在房地产行业有着丰富的开发经验和良好的口碑，开发能力和资金实力能够为项目的品质提供保障3。
- 建筑设计与品质3：
- 外立面：采用现代美学立面设计，体现了一定的建筑审美和设计感，这是中高端小区常见的特点。
- 施工工艺：对施工质量有较高要求，建筑的精细化程度较高，确保了房屋的质量和稳定性。
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卓越前海未来城最新消息：宝安沙井又一百万级综合体大盘即将面市，总建面超178万㎡卓越前海未来城价格曝光，76㎡均价约3.45万/㎡，86㎡均价3.65万/㎡，113㎡均价4.35万/㎡，10月13日开始定存，定存5万可享开盘87折优惠，另送1年物业管理费、价值5万元软装家电礼包、现场砸金蛋等
项目一期住宅共有2394套，首批产品户型面积约63-76-86-113㎡，最小约63㎡做2房，约76㎡做3房，最大约113㎡可做4+1房。
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项目基础信息
开发商 ：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
项目名 ：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）
户型：建面约63-113㎡2-5房
车位：2370个（车位占比约1：1）
容积率：5.4
绿化率：35.1%
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：卓越商企
开发商电话☎：400-083-0338
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
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产品分析
卓越前海未来城，位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧，原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上，项目地处大前海会展海洋城板块。
项目由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后，将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。
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地段配套分析
区位地段上，从规划上来说，卓越前海未来城项目位于前海—会展海洋城板块，拥有大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重战略叠加，未来发展有潜力预期。
交通上，卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，属于地铁口物业，项目一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山和福田。
另外，地铁12号线二期工程“北上”将与6号线、11号线在松岗站接驳。
优缺点总结
最后，总结一下项目的优劣：
优势：
1、百万级综合体大城，建成后，会对片区面貌带来很大提升；
2、位于大前海—会展海洋城版块，未来有潜力预期；
3、产品不错，约63-76-86-113㎡2-5房，约76㎡做3房，约113㎡做4+1房，使用率高;
4、家门口有地铁和学校，自家规划有高端商业，“三件套”齐全；
5、刚需朋友“心头好”：小户型总价低，据说价格很惊喜。
不足：目前周边较荒凉，片区多为城中村，城市面貌改善、配套兑现还需要较长周期。
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本项目推广名为“卓越前海未来城"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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