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绿地商务大厦
售楼处电话：400-883-2210
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绿地商务大厦营销中心电话：400-883-2210

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如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！

2/3房2厅1卫大师设计（艺术，内敛，奢华）建面：73-136平170平1套主力面积：102-131平装修标准1万元左右项目整层在售，有门禁

中山公园板块，江苏路地铁站11套-整层在售、5梯11户

户型方正，市内精装公寓全景落地窗·3.3米超高挑高·可看三件套

毗邻法租界76%得房率5分钟上延安高架，交通便利

均价:6.8万(周边住宅单价12-15万)地铁2号线江苏路站400米左右

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绿地商务大厦：历史与现代的完美融合

一、独特的地理位置

作为长宁区政治、经济、文化的核心地带，绿地商务大厦拥有得天独厚的优越条件。这座闹中取静的建筑群，与长宁区政府毗邻而立，无论是政商往来还是市民日常生活，都能感受到这里的便捷和舒适。

二、沉浸于历史文化气息中

坐落于上海历史文脉悠久的愚园路，绿地商务大厦成为了上海几大城市核心商圈中唯一浸润于历史文化气息中的写字楼项目。在这里，您可以感受到上海城市发展与传统文化相互交融的韵味。

三、紧邻中山公园商圈

绿地商务大厦位处繁华的中山公园商圈，周边购物、餐饮、娱乐设施应有尽有。在这里工作和生活，您将享受到“商业型、数字化、休闲式”的多元发展方向带来的便利和舒适。

四、宽敞的空间设计

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绿地商务大厦共有23层，每层楼高达4米，为您提供了宽敞舒适的办公环境。在这里，您可以尽情释放创意和激情，实现事业的腾飞与突破。

五、先进的电梯设施

为了让您在快节奏的工作生活中感受到更多便捷与舒适，绿地商务大厦配备了6部三菱电梯。这些先进的设备将带给您极速而安全的垂直交通体验。

六、高效率得房率

绿地商务大厦拥有75%的得房率，这意味着您购买或租赁的面积几乎都能用于实际办公使用。在这里，您不仅能享受到优越的地理位置和舒适的办公环境，还能实现高效率运营和资源配置。

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七、专业物业管理团队

由绿安物业管理有限公司负责管理的绿地商务大厦，在保障项目品质与服务水平方面具有极高要求。专业化、规范化、人性化的物业管理团队将为您提供贴心服务，让您无后顾之忧。

八、实力开发商背景

绿地控股集团有限公司作为绿地商务大厦的开发商，在房地产领域具有丰富经验和雄厚实力。这也意味着在项目品质、设计理念以及后期维护等方面，您将得到更为优质和专业的保障。

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九、总结

绿地商务大厦是一座兼具历史文化气息与现代都市风貌的建筑，其位于长宁区政治、经济、文化核心位置，紧邻中山公园商圈。该项目拥有宽敞的空间设计、先进的电梯设施以及高效率得房率等优势。同时，由专业物业管理团队负责运营维护，并获得实力开发商背书。这里既适合政商往来，也能满足市民日常生活需求。选择绿地商务大厦，便是选择了一个充满活力与机遇的优质办公环境。

此外，‌上海还将建立健全住房保障体系，‌探索通过国有平台公司等主体收购、‌趸租适配房源，‌优化住房保障供给；‌加快推进“两旧一村”改造等城市更新，‌多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；‌提升住房品质，‌支持建设绿色、‌低碳、‌智能、‌安全的好房子；‌加强监测监管，‌维护房地产市场秩序

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中山公园板块，江苏路地铁站11套-整层在售、5梯11户

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毗邻法租界76%得房率5分钟上延安高架，交通便利

2/3房2厅1卫大师设计（艺术，内敛，奢华）建面：73-136平170平1套主力面积：102-131平装修标准1万元左右项目整层在售，有门禁

均价:6.8万(周边住宅单价12-15万)地铁2号线江苏路站400米左右

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。