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项目地址：武昌临江大道与秦园路交汇处

开发商：御江轩（武汉）房地产开发有限公司,御江丰（武汉）房地产开发有限公司

物业：华润物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.84元/平米/月

交房时间：2024年6月/2024年底

交房标准：精装修

在售情况：140-172-228-244-281㎡

价格区间：38000-55000元/平

武汉长江中心占地面积约19.4万方，总建面约163万方，容积率6.04。整个项目共分11个地块。主要包含7栋（约24万方）高端住宅，约25万方商业（武昌万象城）、3栋超塔办公、5栋（约23万方）公寓。

住宅共1094户，机动车停车位1230个，主推R7、R6号楼，其他几栋基本售罄，仅余少量房源。

区位：武汉长江中心位于临江大道与秦园路交汇处，在楼市板块中属于武昌滨江商务区，行政划分属于武昌区，距离内环线约900米，属于内环以内。

交通出行：自驾：项目周边有临江大道、和平大道，沿临江大道向北可至青山板块，向南可至司门口、武昌湾板块，和平大道连接北向的内环线、二环线，可直达汉口天地商圈、二七滨江商务、中北路等，目前和平大道即将启动快速快速化改造。而项目地下则是长江公铁隧道，地下规划了地下环路，不用上地面也可以进出小区。

武昌滨江地下环路，全长约3公里，单向3车道，位于地下2-3层。整个工程规划连接15个地块，未来将与武汉长江中心地下停车场直接连通。

地铁与公交：项目地块比较大，北面地块最靠近徐家棚站，徐家棚站是地铁5号线、7号线、8号线的换乘站，该站比较大，可以连接汉口CBD、三阳路、南湖、后湖、武汉天地、徐东等各个板块。

另外，项目靠南面的地块比较靠近5号线三角路站。

配套：商业上，项目可以说本身置身在商圈内部，武昌滨江商务区内部规划了大量商务办公、高端公寓，项目自约25万方武昌万象城综合体，项目北面就是京东MALL（已开业）和滨江天街（即将开业），南面几百米就是绿地缤纷城（已开业）。

另外，距离项目约一站路就是武昌老牌商圈徐东商圈，同时项目过个桥就是武汉天地商圈、到中北路商圈也只有4公里。

武昌万象城

教育上，小区东面约几百米就是武昌滨江小学（徐家棚地铁口），该小学将会成为武昌滨江最好的小学，预计明年开学。

医疗上，距离项目比较近的大型三甲医院是中南医院，地铁8号线可直达，自驾约20分钟以内

区位优势及交通状况

▪位于城市规划中央活力区，独具滨江优势。

武汉长江中心立于滨江一侧，与汉口百年外滩、汉口CBD隔江相望；同侧的月亮湾城市阳台一期即将完工，将成为观江赏景的大型亲水公共空间。

项目周边，阿里巴巴华中总部、长江沿岸铁路集团、平安金融区域总部纷纷落地，利于发挥总部集群效应。

路网结构发达，串联三镇。

武汉长江中心临近临江大道、和平大道两条城市主干道，通车条件优良，商务接驳便利。

同时，地块所在区域正规划建设地下交通环廊，建成后将与武汉长江公铁隧道相连互通，两隧（武汉长江公铁隧道、武汉长江隧道）、两桥（长江大桥、长江二桥）与汉口无缝连接。

其次，武汉长江中心周边的公共交通也十分发达，便于日常通勤。

公交首、末站均紧邻武汉长江中心，其一公里范围内，总计公交站台9个，公交线路23条；地铁7、8号线入口——徐家棚站，距武汉长江中心的直线距离不过800米。

另有地铁5号线预计于年底通车，届时将与项目的地下交通环廊接驳。

办公区域及配套服务

武汉长江中心的办公区域占地面积40.7万方，其中，包括总高度400米、占地面积约20万方的地标型超塔和占地面积约20.7万方的沿江办公组团，旨在打造总部生态办公集群。

▪地标型超塔，高端办公新体验。

约400m的超高层办公塔楼是武汉长江中心总体规划的一部分。

建筑设计上，汲取了古琴文化，整体风格含蓄典雅。强有力的建筑结构向上延伸到塔顶，亦如琴弦一般，定义塔楼直冲云霄的纵向力量。

塔楼采用了超白中空夹胶LOW-E玻璃幕墙展现其精致立体面，隔热、防晒的幕墙材质，为办公白领打造舒适、健康的办公环境。

同时，临窗即是气势磅礴的长江，270°IMAX环幕视野，瞰江无遮挡。

▪内部配置高端。

楼宇总层数83层，低区办公总计23层，中区办公总计22层，高区办公总计21层，顶层设有办公配套设施。

楼宇内部，配有53部一线品牌高速电梯，10部双轿厢穿梭梯，最高达9m/s，平均等候时间低于35秒，为商务提速。

▪百万方超级综合体，集齐多种业态。

武汉长江中心建成后将是一座百万方城市聚合体，项目面积约160万平方米，包含约400米云端办公超高塔楼、约25万方旗舰商业 、约24万方住宅、约23万方创新行政公寓等。

▪独特连桥设计，打造“空中舞台”。

“空中舞台”是武汉长江中心在其商业区域的独特设计。

楼高五层的空中舞台设有开放式景观屋顶平台，饱览河景；同时，连桥相连，也能为内部商业街提供平台和独特的租赁机会。

项目建成后，将在生活零售、儿童业态、餐饮、美容、运动、娱乐、时尚等领域，为周边人群开设多种商品门类，给予丰富的消费体验。

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