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广州·江语上品苑

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一座立于珠江之上的美学奢境

一座刷新广州亲江尺度的现象级藏品

于时代瞩目下，划笔新章

12月14日，江语上品苑丨珠江印

约276㎡国际海派、约319㎡宋韵东方

江景大平层美学实体板房，倾城绽放

时间的久侯，都将化作惊艳的邂逅，

12月14日，江语上品苑江景大平层样板间

在热切的期盼下终于揭开了神秘的面纱

开放现场吸引了众多嘉宾到访，

共同见证了这一重要时刻。

样板房效果图

在活动现场，

江语上品苑特邀知名艺术老师

亲临开展古筝表演、萨克斯表演与茶艺表演

明朗开阔的超大横厅、与江无界的江景阳台，

一处处生活的空间此刻亦成为了艺术的舞台。

在这里，婉转悠扬的旋律与江景美好交融，

空间与艺术交相辉映，

呈现出视觉与听觉的双重美好体验，

让所有到访嘉宾领略到了

珠江印江景大平层所蕴含的高端品质生活

与深厚文化内涵。

实拍图

江景，不可再生资源，稀缺而珍贵。

目前，在广州共有809个在售楼盘，

其中拥有南向一线江景的楼盘占比不足1%

（数据来源：市场调研），

而拥有60米超近距离南向亲江的

更是仅有江语上品苑一处。

样板房效果图

江语上品苑|珠江印江景大平层，

临江而立，占据白云黄金江岸头排，

距离珠江仅约60米，

享近800米奢阔江面

是白云惟一在售江景大平层

也是珠江仅此可见的60米亲江大作。

样板房效果图

并且在此之上，

江语上品苑|珠江印更以8层臻品洋房舒居，

将稀贵江景人居的高度更进一步。

江语上品苑|珠江印采用2.7低密贵隐、

三梯两户、超阔楼间距等多项奢配设计，

限量96套，一户一姓氏，

每一户皆是传世藏品，每一席皆弥足珍贵。

或许60米亲江就足以打动看过世界的塔尖，

但深入珠江印会发现她的魅力还远不止于此。

江语上品苑|珠江印江景大平层，

绝美江景之上，更将艺术融入生活，

敬献塔尖真正的人居美学奢境。

样板房效果图

建面约276㎡江景大平层，

采用国际海派风格，精琢恒久雅奢经典。

约21米跑道式阳台，珠江宽广尽收眼底，

阔尺双阳台瞰景同时绿意满园近在眼前，

享受生活被风景包围。

实拍片

样板房效果图

建面约319㎡江景大平层，

汲取宋韵风雅，造诣国风极简意境

约24米寰幕转角江景阳台之上，

尽览珠江壮阔诗篇。

阳台、客厅、卧室，多个位置均可宽幕瞰江

从晨光熹微，到夜幕四合，

珠江的不同底色都能如画卷般铺陈开来，

镜像出塔尖人物内心世界的辽阔。

实拍片

样板房效果图

沉浸在这样的江景美学至境中，

你会理解什么是至美、至雅、至境，

也会明白珠江印为何值得塔尖家族珍藏。

一种气度，无须张扬，已锋芒展露

一种高雅，无须喧哗，已聚焦仰慕

珠江印，建面约214-319㎡江景大平层

弥珍96席美学奢境，盛邀世界，亲临雅鉴

实拍江景视野图，建议横屏观看！

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一线珠水资产·南向环幕大宅

————————项目基本信息——————

【总建筑面积】约38万㎡

【容积率】约2.7

【绿地率】约30%

【总户数】规划985户

【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户（尊梯入户）

【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

【装修标准】精装交付

————央国企联袂钜献————

央国企实力 擎领城市革新

【广州地铁】深耕广州30年的国企，是TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者，运营的轨道交通里程达857公里。

【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。

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——白云新城CBD 千亿红利中轴——

一座白云新城，对话世界CBD

白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，170+重点项目落户，云集30+企业总部，已全面形成对标世界的千万级 CBD。

白云新城升级，三大功能分区

白云二线与棠槎路预计2023年底通车，双向8车道全程城市快速路，白云新城超级中轴至此而成，直接链接亚洲最大火车站综合枢纽新白云火车站与白云新城。江语上品苑占据白云新城核心-滨水生活区，以珠江景观资源为主，打造滨水人居品质生活。

————下一个珠江新城————

2023年广州预计投资2000亿元重启旧改，白云金沙湾片区成高质量发展核心片区，以上海徐汇滨江、广州珠江新城等优秀经验为模本，龙头企业华为广州研发中心预计2024年建成，片区产业正加速发展。

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——150万方槎头TOD综合体——

总建面超150万方的槎头TOD地处区域核心启动区，将分三期进行连片统一开发、综合打造，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。

——三地铁交汇，广州黄金价值线——

三轨交汇槎头地铁站上盖，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。

13号线（预计2024年通车）-东西黄金动脉

未来将途径纪念堂站，冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。

12号线（预计2024年通车）-换乘之王

广州市第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域。

佛山地铁8号线（规划中）-广佛同城线

起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点，将全力加速助力广佛同城化。

—————大城醇熟配套—————

家门口一站式配套

5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺；家门口综合体：下楼即享约8万m²高端商业，规划超大体量高端商服配套，集繁华商业、站城一体化，打造滨水生活区成熟的商圈。

下楼即享12年教育体系

自配12年优质教育：项目配建12班幼儿园、2班托儿所，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系。

3公里范围内全龄教育：临近槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校。

三甲医院护航

广东省第二人民医院（民航分院）和广州市第一人民医院两家三甲医院，为家人健康保驾护航。

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———匠心铸造，只为极致江景———

1公里开阔江岸面，集聚绝佳珠江黄金资源

整体15米抬高设计，天然退台式大园林，引江入园。

——立体滨江园林，重构江畔生活想象——

园林总面积约6万m²，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

✔ 叩山见瀑，营造归家尊属感；

✔ 无边际泳池，儿童戏水池，比肩世界的奢尚享受；

✔ 儿童主题乐园，满足不同年龄阶段的孩子对户外活动的需求；

✔ 宅间花园，阳光草坪、全民运动、露营俱乐部，境呈生活之美；

✔ 伴山会所，咖啡厅、森林剧场、书吧，沉浸式度假感享受；

✔ 休闲泛会所，儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客，营建休闲社交空间。

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———广州罕见南向瞰江大宅———

全独栋2梯4户高层住宅+2梯2户多层洋房产品（尊梯入户），南向环幕大宅，户户看江望景。臻稀125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡低密大平层，奢享珠江纯粹圈层。

——绿城物业，国内豪宅御用服务商——

绿城服务，25年专业星级服务，连续13年获得“中国物业服务百强满意度第一”等殊荣，曾服务北京诚园、上海黄浦湾、苏州御园等知名豪宅。绿城服务针对性的打造了四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄段贴心服务体系，为丰富塔尖人群的品质生活需求。

——125-313㎡纯粹大平层 与江无界——

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江园双景

约7.8*22米IMAX观景台，巨幕江景轻松送入户

南北通透

四开间朝南，全明格局，清风入室，阳光徜祥

LDKB 客厅净宽4.2米

开间4.2米奢阔客餐厨一体设计，赋予居者尊贵体验

酒店式主卧套房

主卧套房配阳光衣帽间，彰显塔尖生活排场

诗意园景

约7.8*2.2米宽景观阳台，悠享诗意园景

三开间朝南望江，超大主卧

南向三开间望江格局，主卧开间5.1米空间阔绰

LDKB朗阔聚厅，奢享极致视觉体验感

空间利用率

全屋轩敞尺度飘窗，超高空间利用率

江园双景

约8.3*2.2米宽景阳台，瞰江园双景

南北对流，LDKB

南北通透，36㎡餐客厅厨一体大方厅

动静分区

考究布局，科学功能分区，生活有序而互不打扰

主卧270°转角飘窗

270°转角瞰江飘窗，尽览上层人生景致

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江园双景

约8.9*2.2米进深奢阔阳台，揽宽幕江园双景

南北对流，酒店式豪华主套

主卧南北对流格局，配独立阔绰衣帽间

LDKB奢适开间通透聚厅，藏纳一家人的欢愉时光

四开间朝南

开阔景观面尽揽四季风华，悦享清风阳光

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