风起·北岸丨这座城的商业破局，值得被看见……

城市快速发展，商业配套成为绕不过的“热”话题之一。

从写进年度开发建设计划的12个服务业项目，到渭河现代服务业聚集带7个商服文体项目集中亮相；从奥卡广场、铂樾万境中心、理想城邻里商业配套中心等加快建设，到万科广场、河畔秦风里等项目积极推进；从王府井奥莱·西咸小镇重装升级、淳欣全球优品全新开业，到陕西历史博物馆秦汉馆周边业态持续上新……2024年，西咸新区秦汉新城的商业生态一池春水搅动，进阶突围提速。

这场志在建设美好生活之城的“破局之战”，值得被看见！

城市+商业

整体布局、分片实施、专班负责……高位推进！

城市，无城难成市，无市则不城。

城市功能完善，是秦汉新城全力打好“三场决胜战”的重要内容。

通过持续丰富商服文旅体配套，加快从社区服务业态到大型商业综合体的布局，集聚人气、汇聚商气，构建“人产城文景”深度融合的城市界面，打造充满活力的宜居宜业宜游城市核心区——2024，西安全面“北跨”第二年，“第一站”秦汉新城高位推进，着力破解商业升维的密码。

围绕“三个带”发展思路和各片区开发时序节奏、规模强度，在年初印发的秦汉新城2024年度开发建设计划中，12个服务业项目集中亮相，其中万科广场等重点推进的8个新建项目，尤为引人关注。

此后，秦汉新城多次召开城市配套专题会，反复梳理各开发单元的商业现状和发展需求，继续优化调整新建小区、文旅聚集带及重点项目周边的商业和服务配套，加快推动项目建设实施。

新组建的城市功能配套推进工作专班开始运行，系统推进公共服务设施总体规划和资源整合、导入，以及配套项目招引落地、建设实施及运营策划，推动城市品质整体跃升——

依托大秦文明园、渭河生态景观带、际华冰雪·西安冰雪中心和张裕瑞那城堡酒庄等文旅板块资源，规划建设商超、酒店等设施，丰富文旅业态布局；

根据渭北、塬北、周陵片区开发现状和发展规划，围绕居住社区、产业园区和重点项目，布局满足区域发展需求的配套设施和商业业态；

聚焦渭河现代服务业聚集带等重点区域，加快商服、餐饮、文化、体育等配套设施的布局、建设和运营……

2024年6月，《秦汉新城渭河现代服务业聚集带商服文体项目建设发展实施方案》印发，7个商服文体项目集中亮相。其中明确，将在万科理想城、世纪澜庭等新建小区周边，推进大型商业综合体、邻里中心、商业步行街等建设，加快补齐完善商超、娱乐、餐饮等业态。

顶层设计层面，秦汉新城加快城市功能完善、推动商业质变升级的思路更加清晰。

项目+商业

邻里中心、商业综合体、步行街……密集实施！

具体实施层面，围绕人口密度较大的居住社区、商务办公区和景区景点的多个大型商业综合体、社区商业步行街、景区周边商业配套项目密集推进实施，成为秦汉新城在2024年的重要动作。

仅理想城片区，就有3个商业体取得新进展：

大型商业综合体万科广场，主要建设集商超、娱乐、文化体验、特色餐饮、运动休闲等功能于一体的全天候沉浸式主题商业中心，目前前期准备工作已接近尾声；

集特色餐饮、社区配套等于一体的邻里商业配套中心，两栋单体提前一个月全面封顶，正在进行外立面玻璃幕墙安装等施工，计划今年上半年交付使用；

建成投用的商业步行街，已吸引便利店、果蔬、家政、医美、宠物、乐器、文具、快递等多种业态数十个商户入驻。

其他区域的商业配套项目也在同步实施：

在兰池大道中段商务办公核心区，奥卡广场、铂樾万境中心提速建设，两个现代服务业项目均配建集住宿、餐饮、健身、会议、休闲等功能于一体的高端商务酒店。

在秦汉新城规划展览中心片区，即将建成的河畔秦风里项目，开启大型商超、银行、餐饮、休闲娱乐等文商旅业态招引工作。

位于秦文明广场东北角的陕西历史博物馆秦汉馆商业配套项目正在制定实施方案，将打造全新文商旅业态集合体，形成食、游、购、娱、体、展、演等多业态融合集聚区。

位于秦苑三路的西港兰池郡商业配套中心全面建成，汇聚餐饮、娱乐、休闲、零售、文化等多元业态，满足社区居民多元化消费需求。

在塬北，围绕陕西省人民医院西咸院区（西咸新区人民医院）及多个社区服务需求的商业综合体即将建成，将引入酒店、商超、餐饮、娱乐休闲、银行等多种业态。

地处周陵商圈核心区的周礼佳苑商业步行街全新升级，已入驻便民超市、特色餐饮、精品酒店、健康医美等多家商户，还将引进大型超市、亲子体验、潮玩娱乐等业态，打造多元化社区消费商圈……

充分利用现有资源，统筹完善商业配套，系统提升服务功能，注入城市发展活力。从这些落地实施的项目中，可以看到秦汉新城在商业配套领域攻坚突破的信心决心，以及补齐完善相关业态的强烈信号。

从更深层次来看，秦汉新城已跳脱出传统商业思维，布局多个集“商业+服务+旅游+文化+娱乐+生态”等多元业态融合的商服文旅体综合区域，赋予城市空间更多元的价值和意义。

生态+商业

社区服务、文旅配套、大型商超……持续上新！

商业生态，是推动城市发展的重要力量。

刚刚走过的2024年，秦汉新城“三场决胜战”是否在该领域交出合格答卷？回答是肯定的。

除上述系列配套项目加快实施，日益完善的陕西历史博物馆秦汉馆周边配套、业态丰富的渭河生态景观带旅游服务驿站、重装升级的王府井奥莱·西咸小镇、全新开业的淳欣全球优品，以及相继入驻的7-ELEVEn便利店、星巴克咖啡服务……都让“城市功能完善”不止停留在规划层面。

陕历博秦汉馆开馆后，周边各类旅游服务和商业配套项目“扎堆”上新，探秘秦潮集合店、兵马粮文创、茶话弄、瓦当咖啡、宝厢汉服、秦朝来客、秦宁臻宴、每一天便利“红心店”等多家特色店相继开业，融合文旅服务、特色文创、美食、零售等多种业态，为游客提供极具秦汉特色的文旅消费新场景。最新招引的星巴克咖啡服务、韩式料理、馍都加油站等5家商户，计划春节前开门迎客。

横贯东西的18公里渭河生态景观带，沿线建有骑行道、健身步道和各类运动场所，串联起渭河湖泊湿地公园、渭河湿地公园、兰池营地、秦陌花塘等游玩节点，是西安周边户外休闲、运动健身热门打卡地。2024年，6个旅游服务驿站全新升级改造，兰池驿、秦苑驿、石桥驿、朝阳驿已对外开放，除具备生态研学、户外露营、骑行补给等服务功能外，还引入“六年级一班”成都老火锅、“将军营地”重庆老火锅、茶语馆、每一天便利等商户，提供美食、零售、饮品等多业态服务。

2024年全新升级的王府井奥莱・西咸小镇，通过调整品类、拓宽业态，引入更多国际知名品牌、国内一线品牌和大型配套业态，构建起更丰富的消费功能，打造家庭型奥莱发展新模式。目前，商场已入驻国际知名品牌直营店及时尚百货、影院、儿童游乐、特色餐饮等商户数百家。

以进口商品、平价消费为特色的大型仓储超市淳欣全球优品，也在这一年落户秦汉新城。4000余平方米购物区，汇聚来自全球58个国家的8000多种优质商品，价格比肩网店、代购，一站式、沉浸式购物体验，一经开业便成为秦汉新城购物新选择。

2024年，还有7-ELEVEn便利店、咖世家咖啡等多个知名品牌相继在秦汉新城开店，为人们提供更多元消费选择，成为周边居民及上班族方便快捷的日常消费新场所……

商以城兴，城以商茂。从大型商圈打造，到15分钟便民生活圈构建，多维度勾勒出城市功能加速完善的脉络，“这么近，那么美，安家创业到渭北”正逐渐照进现实。